税务理财 今日: 0|主题: 4708|排名: 8 

最后发表： 周星星1832
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最后发表： kevincathy
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那如果没有贷款就不能退税了吧。

最后发表： 妮南
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搬走后没出租，也算自住屋出售吧。

最后发表： nature12345
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不错

最后发表： stfz
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最后发表： fzds
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快把他请过来聘为投资理财主编吧。

最后发表： greenoasis
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总结下：中国的股票不能创造利润，就是合法的聚众赌博，击鼓传花，猎杀散户的地方

最后发表： chubbycat
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最后发表： 周星星1832
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最后发表： chubbycat
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最后发表： 妮南
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联名购房区分：joint tenants & tenant in common
前者不管谁出多谁出少都是50%每人。
后者可以是你30%；他70%，而且还可以转让自己的股份给第三者。

最后发表： 周星星1832
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回来

最后发表： cdr32153
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哦，谢谢！

最后发表： leozhou1385
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非常正确
super是国家变相赚钱的借口-拿super去免费投资，亏了还不负责，这跟流氓没啥区别，把钱给你赚了，还收所谓的帐号管理费，这跟银行的开户费同理；如果政府提供免费存super?

最后发表： 周星星1832
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最后发表： fjcj2013
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取现慢慢花，ATO就不知道了吗？

最后发表： chubbycat
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最后发表： dcxg
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哥肿么感脚酸溜溜，假惺惺的呢

如果真这样，介种格局还是很高的

妈妈的，落入了trap啦

最后发表： karrigen
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同意 这届政府抢钱比较凶！

最后发表： Susiezizi
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今天收盘价到了6.46。。。

前段时间才明示人民币会保持汇率稳定。。

转头就DUANG的掉了5%。。。

真实令人猜不透阿。。。

最后发表： ashanadsl
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最后发表： khengco
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从小市民的另一个角度来看，汇率低的其中一个因素是低利息。
五分一毛的存到银行里。尤其是一般退休人士想靠利息维持晚年。
在利息追不上通膨，银行把这便宜钱借给企业，“有钱人”。
所以直接就对这些弱势的人不公平。

最后发表： KXGLP
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发现坛子里面关于布里斯班的帖子相对不太多
想问问大家关于布里斯班学区的介绍，布利斯最好的学区在哪些区？

我自己的了解有
sunnybank hill
indooroopily
Mansfield

想问问大伙究竟哪些区域学区比较好？这些学区值得投资吗？

最后发表： 周星星1832
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最后发表： lummar
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这个，其实先要有足够多的钱才能给ato钱。。。

最后发表： 周星星1832
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差不多。。。。。

最后发表： QWERTYASDFG
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没有税号，是不会有公司接受你的。也基本不会等你补办。而且会奇怪为什么你长期不申请税号。迟迟不申请也会引起税务局不必要的关注。
海外收入也要报税。没有税号，会按照最高税率交税。你可以不报少报。但是不代表税务局不查。一但查到，会补收和罚款并加上高利息。最好的方法是申报国内的资产和申请税号。以后按澳洲和海外的总收入报税，就没有麻烦。如果以后资产多出来，需要有合理理由，否则按收入计算和征税。在澳洲生活，不要让税务局盯上。

最后发表： mangococo
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刚用e-tax报税，刚执行了几步就无法往下一步走了，不知道大家有没有碰到过？

最后发表： Owen_LIU
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也是，一年多交几千澳币，对于大妈来说是小事啊。。。

最后发表： 周星星1832
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我没报那个呢还。。。

就是所有的都pre-fill之后。。。说欠4００刀
估计算上deduction也就2００刀最後欠

最后发表： yeats_only
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个么到底什么时候衰退呢~？

最后发表： KXGLP
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据《悉尼先驱晨报》Domain栏目报道，悉尼的百万房价中值令周六的拍卖会卖家期望过高了。

Will Hampson说：“每个人都想卖出百万，但并不是每套房产都值这个数。”

Domain集团的高级经济学家Andrew Wilson说，最近的79.7%的清盘率是今年以来最低的。据悉，拍卖会上有715套房产要拍卖。“清盘率与百万房价并不匹配。我们需要反思一下，是不是6月季度的高房价影响了卖家的期望。”

拍卖会上，一个位于Kellyville Ridge 的Braemont Avenue 50号的四室房子，虽然吸引了40位投标者，但却没卖出。相同的情况也发生在Parklea Drive 22号的四室房子上。

Century 21的中介之前新闻上说的“普通房子卖100万”的轰动消息使得一些房东期望过高，“Parklea和西部郊区都是一些价格敏感市场，有很多也是首次置业者。”

一间位于Parklea Drive 26号的四室房，卖家原先想以90万卖出，最后还是以87.5万成交。

悉尼的西北部向来是最热的房市，但即使是在North Ryde这样的地方也有房子卖不出。

Hampson说：“本来这些房子应该会有很多买家想要，但有买家告诉我说，我们的预算有限，也不打算超出预算，没有100万那么多。

最后发表： KXGLP
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据《悉尼先驱晨报》报道，悉尼曾被称为世界上最宜居的城市，但“悉尼房价中值进百万大关”的消息出来后，让人惊讶。可以说，现在这个海港城市的房产是世界上最难支付的。

去年，悉尼曾被《生活质量》调查报告评为悉尼的生活质量在全球排第六。

但自从悉尼的内城和中环的三室房价中值攀至92.9万澳元后（Domain集团称悉尼的总体房价中值为100万），人们都害怕，大多数购房者都买不起楼。

但Savills的调研负责人 Tony Crabb称，虽然悉尼房价的中值很高，但是如果用每平方米的房价来看，悉尼比全球的一些大城市都要好。 他说，香港、伦敦、纽约和新加坡的每平方米房价都比悉尼有过之而无不及。东京的公寓就跟悉尼的三室房价差不多，但他们也经常要花一个半钟头上班，只有巴黎的房价是比悉尼便宜。

一份独立的全球房产咨询公司Knight Frank的报告结果也与该看法类似。该报告比较了在世界各大城市，100万美元可买的房产。

报告指出，与2013年相比，今年100万可买的房子要小些，在悉尼最旺的郊区，只能买41 平方，而两年前是44平方，但这与一些知名城市比，还是要好——在香港你只能买20方，伦敦为21方，纽约和新加坡也不必澳洲好，但巴黎则是例外。

同时该咨询公司也表示，每个国际城市的房价增长都是不一样的。例如，欧洲，爱尔兰的房价就是两位数增长，而法国和希腊则没有什么明显增长。香港的年增长为19%，而美国则为4.1%。因为有太多不一样的地方，要完全比较各城市的生活质量也比较困难。

最后发表： KXGLP
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据《澳大利亚金融评论报》报道，银行纷纷采取更严格的借贷措施，澳洲房市投资需求受打压，部分专家称房市增长已到顶峰。

本周，澳大利亚审慎监管局（APRA）宣布，四大银行和Macquarie银行必须控制房贷，防止违约。如此一来，房产增长则面临压力。目前，多家银行已纷纷提高房贷利率来达到要求，如降低贷款对资产比率（loan to value ratios），取消按揭折扣和高风险产品，在批准按揭时减少房租收入的比例影响。

而在今年，银行已经实行更为严格的借贷规定，将每家银行的年投资者借贷增长控制在10%以内。而经济学家们都有共识：房产增长已达到顶峰。

BIS Shrapnel也预测，在2018年，澳洲的新建房屋会过多。这对于资产投资者来说并不是好消息。

房产分析员称，房价飞涨的悉尼和墨尔本将会受最大打击，而其他地方则不会有过大损失。

CoreLogic RP Data的研究负责人Tim Lawless称：“投资者的信心正在减少。”

投资者少了，房市竞争就少了，增长也会减少，HSBC的Paul Bloxham和AMP Capital的Shane Oliver认为，今年下半年到2016年的房价增长都会减弱。而当澳联储提高利率时，房价就会下跌。

Shane Oliver认为，澳联储和APRA都不希望投资借贷过热，但如果影响到消费支出，可能到时会降低利率。

Australian Finance Group的最新数据显示，行走的投资者纷纷抽离房市，证明了这一系列的官方举措还是有效的。

最后发表： minhuizi
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有理有据实用贴！赞！

最后发表： chubbycat
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最后发表： catfelix
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最后发表： 周星星1832
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最后发表： Owen_LIU
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简单来说，政府一方面想扭转经济，另一方面还缺钱，所以福利方面难免也是缩水了。

最后发表： stfz
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