有多少房东愿意填写RENT CERTIFICATE FORM或者TENANCY AGREEMENT？

gina3444 · 发表于 24-9-2011 22:02:47

如题，做个小调查，有多少房东会支持房客申请rent assistance？
顺便咨询下，新移民刚过去还没找到工作之前，中介会愿意租房给新移民么？

gina3444 · 发表于 24-9-2011 22:05:59

计划长登墨尔本，一家三口，实在厌烦了搬家的生活，打算租房直接一步到位，因为要申请房补，所以想问一下这个问题。。。。还是说要申请房补的话，就是要租中介的房子，但是刚过去，还没工作，中介会愿意租房给我们么？

金鱼和农夫 · 发表于 24-9-2011 22:42:31

这个,实在要运气很好才可以.你要知道房东为什么不愿意,是跟经济挂钩的.一般不通过中介的都是为了省钱, 但做投资房这个钱可以抵税,很少人肯冒风险不用中介; 私下出租的很多人都为了隐瞒投资,以免以后交很多税,那就当然不肯出这个东西给你了.

gina3444 · 发表于 25-9-2011 06:27:19

我明白房东，因为新西兰也差不多这样，房租也算收入，也需要交税的。。。。但是刚落地，肯定是落地之前找好房子才过去，而这个房子肯定不可能在中介找。。。因为中介肯定要当面签合同。。。。而且，还没工作的时候中介愿意租房给我们么？
所以如果房东愿意出材料，我是巴不得直接一步到位长租，不然重新找房子，搬家也很麻烦。。。。在新西兰3年内搬了3，4次，真的很不愿意搬家，太麻烦了，而且现在有宝宝了，拖家带口搬家更费事了。。。。

金鱼和农夫 · 发表于 25-9-2011 10:48:41

只要你有足够存款，可以试一下。但是怎么说想要一步到位都很难，反正租房补贴也没多少，肯出给你文件的前提通常是，房租要比私下租贵上同样的金额，私租逃的是capital gains, 倒不是普通的收入税，这部分会贴回给房客一些，不能两头便宜都给了你。你也可以考虑放弃这笔钱。

zlsiva · 发表于 27-9-2011 04:04:21

我以为这个是必须做的呢。。。
反正我都给他们签字了。懒得收现金写收条啥的，都是银行转帐的，总是不能瞒掉吧？
不过很多房客自己不愿意写租约，因为他们不确定时间，定下12个月不容易。双方都ongoing的，看rp了

gina3444 · 发表于 27-9-2011 15:38:39

看来还是很多房东愿意写正式租房合同的，其实这样也保证了双方的利益，而且房东应该也愿意找长租的租客。。。。。。。。。

dianfang2010 · 发表于 7-10-2011 00:52:34

如果房东签字，这部分房租收入就要交税吗？

ingeer · 发表于 18-10-2011 07:47:12

原帖由 dianfang2010 于 7-10-2011 00:52 发表

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如果房东签字，这部分房租收入就要交税吗？

一般來說，房租收入總是比利息支出要小的，所以只是退多退少的問題，不存在‘交稅‘的問題。。

happyjing · 发表于 30-5-2013 12:48:22

正规的房东都会这样做。

laowantong · 发表于 27-1-2014 12:34:34

当前房价利息，想positve gearing, 怕难，只要是报税的，一般是肯出证明的。

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