西澳海豚蓋房帖 -- 2015/02 16楼更新，後院完成。

西澳海豚

門前立鋼柱? 搭棚子? 呵呵~~ 我想應該不能這樣子做吧?

我住的這一區，康嫂八成會派人來關心，結果就是 ---- 拆掉。

這一區管得很嚴，後院的涼亭，衛星天線等都要申請的，前院也沒有人弄得很奇怪。

不過就是看起來相當美觀，整潔，感覺很好。

這也是我選在這一區的主要原因~~~~

samuel310

原帖由 西澳瓶鼻海豚 于 30-6-2011 19:29 发表

                               
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就我知道的來說, 附近住家同樣條件的,價錢約 50w 左右

買地自建我估計也是大概在這個數, 並不會省到多少錢-----

目前扣除landscaping和燈具等等, 已經接近47w了, 我還要多付一年租金以及建房期間的利息------. ...

请问海豚，这个47w是不是已经包括地板，窗户，橱柜和shower screen等等的基本配置了？另外你说的地290k+毛坯房147k加起来是437k。那么余下的几k是用于这些基本配置还是仅仅用于你的房顶加高呢？

[ 本帖最后由 samuel310 于 29-1-2012 21:48 编辑 ]

西澳海豚

你說的那一些東西，除了窗戶外，全部不包含在毛胚房的價格內。

不只多了幾千，我總共做了三十幾樣的變動，有的返還，大多數都要加錢，多了三萬刀左右。

地板另外叫人裝---八千，PATIO-----約六千，PAVING------可能DIY，先抓五千預算，LANDSCAPING------抓一萬刀預算，冷氣空調約六-八千，窗簾算兩千------

不大想算下去了，反正50W已經超過了，預計交屋後一年左右整體完成。從計畫買房開始到完成，預估三年時間。

西皮也是搞了很久阿~~

西澳海豚

最近因為房子一直沒有動靜，閒來無事就研究了一下LANDSCAPING，發現了一位澳洲的室外設計師，他的工作室在米國加州。

他替客戶設計各式各樣的後院，無論是素材選擇或是布置格局，都相當有藝術性以及獨到的眼光，同時也給了我很多的啟發。

各位如果有興趣，JB HI-FI 就有賣他的DVD，看完之後，突然感覺我以前的設計像白開水，平淡而無味。

發幾張他的作品，給大家欣賞，他本人也是很養眼，標準的澳洲帥哥----

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MillerYang

很喜欢最后一张

outdoor别的没啥,就怕蚊子

angelar8

期待海豚的房子快快建好啊~~~加油！！

davad

建好后我们预约去参观。赫赫。

flyday

正事不做, 都在喷口水啊

-------PS>我也顺便来一下

西柚公主

好伟大的工程啊~
期待早日建好！

蒙面超人

海豚这帖子声势浩大啊！围观

西澳海豚

如果建好後，我收參觀門票，一人五刀，那我回國的機票就有著落了~~~

flyday

原帖由 西澳瓶鼻海豚 于 21-2-2012 20:58 发表

                               
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如果建好後，我收參觀門票，一人五刀，那我回國的機票就有著落了~~~

我预付5刀, 限你2012年完成
逾期, 双倍罚款

西澳海豚

建房合約里，可沒寫上何時完成阿!

依目前他們的辦事效率，就算拖到2013年，我也不會感到太大的意外。

唉~~自己已經對澳洲效率感到麻痺了，說明我已經很適應這里生活了，呵呵!!

MillerYang

淡定哥

xlyfly

海豚兄，你好，能问一下你贷款的时候是土地和房子的钱一起贷的吗？看到你后面说你想分开贷款，办成功的吗？
还有买地的时候并有没选好builder，那怎么贷款呢？
我最近hold住一块地，在piara water那里，离canning vale也挺近的，嘿嘿。7天内就要下定金了，也是没有title要等，不过看了你的经历，现在有点犹豫呢，不知道是不是还是选stage3，或者应该选个stage2现成的corner land，亦或者是去买二手房。
能否快点回复，7天内就要下定呢，纠结中

西澳海豚

後來是一起貸，所以就沒有下一個問題，要出具土地開發商的訂地契約和建房契約

你自己想好就好，不需要別人意見。

flyday

这个是新区啊， 还有北边的 harrisdale 和 southern river

lz 是通过中介买地的吗？ 大概什么价位？

Dreamhouse

四百多平米的地
二三十万澳币
不便宜呢。

期待海豚的新居落成。

coach

原帖由 Dreamhouse 于 1-3-2012 05:25 发表

                               
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四百多平米的地
二三十万澳币
不便宜呢。

期待海豚的新居落成。

這個叫很便宜的。

否則你到西區走走﹐一塊300平方米的地要50-60W+++。

Jackie1981

海豚兄，我也在考虑买地自己造房子，刚从墨尔本搬过来perth，不知道你的那些买地信息从哪里可以拿到？

西澳海豚

原帖由 Jackie1981 于 7-3-2012 10:00 发表

                               
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海豚兄，我也在考虑买地自己造房子，刚从墨尔本搬过来perth，不知道你的那些买地信息从哪里可以拿到？

建房土地來源不外乎兩種，一是開發商規劃大片土地分割--像是ELLENBROOK，另外則是私人分割自己土地販賣。

WA土地開發商就那幾家，自己上網去查一下它們販賣地段，私人土地大多會放在REALESTATE.COM.AU，自己找有興趣的地區。

土地和建商是分開的兩回事，沒有任何的掛勾，除非是建商自己推出的LAND & HOUSE PACKAGE，那就不能選擇建商。

flyday

是这个吗？
www.reiwa.com.au

[ 本帖最后由 flyday 于 7-3-2012 23:55 编辑 ]

西澳海豚

原帖由 flyday 于 7-3-2012 23:49 发表

                               
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是这个吗？
www.reiwa.com.au

http://www.realestate.com.au

flyday

开发商啊

VictorWei

海豚房子的效果图看起来漂亮又大气，不知道怎么订的方案，怎么选择的啊？

西澳海豚

原帖由 VictorWei 于 8-3-2012 15:27 发表

                               
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海豚房子的效果图看起来漂亮又大气，不知道怎么订的方案，怎么选择的啊？

這個說來話太長了----

基本上利用建商的板模，加上自己的需求來開始改藍圖，一磚一瓦都可以任意選擇，房子格局規劃，牆的數量，門開位置等等

需要自己先做一點功課，看過一些樣品房之後，比較容易知道自己喜好與需求，然後再來改圖。

當然，你也可以直接對建商說----照板模蓋，一棟房子也會蓋出來，不過它就不是你量身訂做的房子了。

tingnishuo

记号一下！

cyly

自建房的工程好大，需要的时间太多了，真的很不容易。

花开的声音

每次来看这个帖子都看到坑无数
啥时候才能把坑填满啊

桌集
好想看到最后的成品美照

peterluo

lz太牛了，动手能力强帖，学习并关注之，啦啦啦拉了