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楼主: 西澳海豚
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西澳海豚蓋房帖 -- 2015/02 16楼更新,後院完成。

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421#
 楼主| 发表于 28-3-2013 10:10:37 | 只看该作者
耗费一年10个月(和我办理移民一样久)的建房工程-算是告一段落。

这一段时间,感谢大家的关注与收看,也希望大家能够有一个让自己满意的栖身之所。

澳洲居,大不易,其实房子在后续我估计还需要大概一年~两年的时间和金钱,光是自己要做的项目清单,已经列了二十多项!


陆陆续续的细部和内部工作,还有很多时间和金钱要花---------

祝大家复活节快乐!

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欢语 + 50 恭喜你!
太阳花开 + 20 恭喜你!
Mike23 + 50 恭喜你!
青冥揽日 + 50 恭喜你!
青竹 + 20 恭喜你!

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422#
发表于 2-4-2013 00:29:58 | 只看该作者
恭喜恭喜,终于完工了,终于在南半球有了自己的一席之地。受你影响也走上这条路,地最近才刚过户,希望快点完工啦。
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423#
发表于 3-4-2013 22:33:42 | 只看该作者
本来打算自建房,折腾几年还是放弃。崇拜LZ!
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424#
发表于 4-4-2013 01:12:41 | 只看该作者
期待House warming!
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425#
发表于 4-4-2013 03:00:41 | 只看该作者
终于好了,有了自己的家,恭喜!

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西澳海豚 + 20 谢谢!

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426#
发表于 4-4-2013 07:10:49 | 只看该作者
恭喜海豚

工程巨大

赞叹声声 :

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西澳海豚 + 20 谢谢!

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427#
发表于 4-4-2013 10:34:00 | 只看该作者
离海好近,风景好美啊!为什么不造两层呢?那样就可以在阳台上看海了

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西澳海豚 + 20 离海很远阿!二楼造价太高,同时没有必要!

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428#
发表于 8-4-2013 16:30:34 | 只看该作者
终于看到房子完工的整体模样了,太漂亮了,恭喜海豚哥,第十五页的给几分呀?

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西澳海豚 + 50 分數我最多了!

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429#
发表于 9-4-2013 19:32:00 | 只看该作者
恭喜豚哥!!!!

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西澳海豚 + 20 谢谢!

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430#
 楼主| 发表于 9-4-2013 19:58:19 | 只看该作者
谢谢大家的关心与长期的跟帖,将近两年不算短时间,还好其中没有产生任何变因。

可能有些夫妻房子还没建好,就离婚的应该也有吧?哈哈~~

因为自己灌注了很多时间精神和花了很多脑筋,对新房的感觉比一般买现房的朋友要更加深刻一些。

但是房子再新再漂亮,主要的还是-------住在里面的人,如果家里没有温暖,相处不融洽,再好的房子也不会让人想回家!是吧?

反过来说,虽为陋室,唯吾德馨。再旧再简陋的房子,也都能经营成温馨的家 -------------

祝大家家庭和乐,和谐融洽。

记得我小的时候,在一个教堂的墙壁上看过一行字,深深的印烙在我的脑海,拿出来跟大家分享。

========================================

任何成功都不能彌補家庭的失敗

No Success can compensate for Failure in the home

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tashimaoke + 50 我很赞同!
老鼠爱上猫 + 20 我很赞同!
bio + 50 我很赞同!
青冥揽日 + 50 谢谢分享!

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431#
发表于 10-4-2013 23:57:13 | 只看该作者
漂亮房子,温馨的家!

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西澳海豚 + 20 谢谢!

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432#
发表于 11-4-2013 23:55:28 | 只看该作者
好久没来,一上来就看到海豚的帖子,房子可真漂亮啊,恭喜你呢!

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西澳海豚 + 20 谢谢!

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433#
发表于 13-4-2013 21:38:56 | 只看该作者
不错,蛮漂亮的。

[ 本帖最后由 天马行空 于 13-4-2013 22:15 编辑 ]
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434#
发表于 13-4-2013 21:49:08 | 只看该作者
海豚哥,什么时候开house warming party 啊
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435#
 楼主| 发表于 13-4-2013 22:05:59 | 只看该作者

回复 #434 Chivas0909 的帖子

现在还顾不上这个呢!

一些该整理该弄的,整顿妥当了再说吧?

大概 ------- 一年后?
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436#
发表于 14-4-2013 01:02:29 | 只看该作者
呵呵,不着急,不着急
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437#
发表于 14-4-2013 01:13:37 | 只看该作者
呵呵,不着急,不着急
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438#
发表于 14-4-2013 17:53:00 | 只看该作者

回复 #430 西澳瓶鼻海豚 的帖子

恭喜海豚,终于大功告成!不易不易!
我们恐怕也要走自己盖房子这条路,现在刚刚在找建筑商,还真是没有头绪,请教一下,听说珀斯有建筑商集中展示样板房的地方,在什么地方?我们住在河南,多谢了!
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439#
 楼主| 发表于 14-4-2013 18:15:15 | 只看该作者

回复 #438 JOJO29272 的帖子

我想最近的应该是在 harrisdale 在 Ranford Rd 上, 接近 Warton Rd.

另外在ellenbrook 也有,自己注意一下开放时间,免得白跑。

周三还是周四?报纸上有不动产专刊,上面也有很多资讯。

PS:看样板房不是很准确,建商都另外加上了装潢,前后院,家具,至少多花上 10-20W ------ 实际建好的时候,连地板油漆都是option,要加钱的,或是自己另外请人做。另外给你一个忠告,建房是一个钱坑,不是一次性投入,所以要有心理准备,同时做好经济方面的预算与控制。

PS2:另外一个很现实的问题,希望你的英文(普通好,至少四个六吧?),整个过程有太多太多的资料要看,事情要沟通,杂七杂八的事情,英文不好会很吃力------

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老鼠爱上猫 + 50 谢谢分享!

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440#
发表于 14-4-2013 22:10:20 | 只看该作者

回复 #439 西澳瓶鼻海豚 的帖子

感谢海豚,你的建议总是那么诚恳,感谢;
是啊,花钱我们是有了心理准备,但是不知道我们的物质准备到底够不够充分。。。但是不管怎么说,最后花的钱还是自己享受着,如果能住上二十年。。。也值吧
怕的是,房子质量有问题,赔上时间金钱,得到一肚子怨气,那就惨了。。。
我们看了一些房子,尤其是两层楼的,墙上都有裂纹,不知道怎样才能让建筑商保证地基的质量,地基下陷是最可怕的,西澳都是沙地,我们着实担心。。。能给个建议吗?
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441#
 楼主| 发表于 15-4-2013 10:27:33 | 只看该作者

回复 #440 JOJO29272 的帖子

你只提到了众多工程瑕疵中的其中一项~~地基下陷(slab/foundation sinking)或者是地基倾斜。

下陷是呈现出来的结果,但是首先你要知道原因,对应措施,判断严重程度,施工时品质把关等等。

这就是我提到的众多家庭功课中的一环,要自己去查资料,弄清楚,在此我就不提供二手资讯了!我也只是一知半解------
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442#
发表于 25-4-2013 21:58:46 | 只看该作者
非常感谢海豚的分享,非常有帮助
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443#
发表于 26-4-2013 01:42:42 | 只看该作者

回复 #12 西澳瓶鼻海豚 的帖子

恭喜!
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444#
发表于 26-4-2013 18:16:31 | 只看该作者
原帖由 西澳瓶鼻海豚 于 23-6-2011 00:30 发表
Brickwoeks - 叠砖块 (12/2012)
开始动工之后,的确速度就快了起来,工程进度几乎1-2周就会更新一次,追钱速度也很快。


上个月底还是一块水泥地,这个月初已经开始在叠墙面了,上PP,有真相。


252045

...

第二张图,墙体怎么没砌在地基上?还是有另外的地基。
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445#
发表于 29-4-2013 16:39:18 | 只看该作者
海豚大哥,问个傻问题,建房子不需要打地基吗?另外下水管道是怎么接到地下的呀?
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446#
 楼主| 发表于 1-5-2013 02:16:45 | 只看该作者
原帖由 摄郎 于 26-4-2013 17:16 发表

第二张图,墙体怎么没砌在地基上?还是有另外的地基。



可能是图片角度的关系,砖墙都是在地基范围内的。
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447#
 楼主| 发表于 1-5-2013 02:18:04 | 只看该作者
原帖由 GXJIN 于 29-4-2013 15:39 发表
海豚大哥,问个傻问题,建房子不需要打地基吗?另外下水管道是怎么接到地下的呀?



地基就是浇灌30公分的混凝土,所有的管线在浇灌之前就已经接好,直接埋进去。
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448#
发表于 5-5-2013 01:01:34 | 只看该作者

回复 #317 angelar8 的帖子

你这个离cbd30公里,海豚兄的18公里
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449#
发表于 6-5-2013 23:04:29 | 只看该作者
期待landscaping的照片
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450#
 楼主| 发表于 7-5-2013 10:23:30 | 只看该作者
原帖由 老鼠爱上猫 于 6-5-2013 22:04 发表
期待landscaping的照片



介个~~

要等薪水入帐,才有办法动,希望一个月的剩馀就够-----

现在是(月光族),每个月都花光光!
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