悉尼买house，您准备首付多少，总价多少？

mason00 · 发表于 11-5-2011 20:21:24

主要想看看新移民要存多少钱才考虑开始买house

[ 本帖最后由 mason00 于 11-5-2011 19:59 编辑 ]

mason00 · 发表于 11-5-2011 20:22:08

我选2，

MillerYang · 发表于 11-5-2011 22:26:38

50w以下呢？

你应该写首付比例比较合理

mason00 · 发表于 11-5-2011 22:59:48

主要指悉尼，各地房价其实差挺多的。

liluliang · 发表于 12-5-2011 14:13:46

悉尼60万，估摸着得30公里吧。。。

故乡 · 发表于 12-5-2011 15:29:15

现实中很多有钱人没来投票啊。。。

panfro · 发表于 12-5-2011 21:55:58

貌似贷款都要很多。这一贷，就成了房奴了。而且利率那么高，一点都不会比国内轻松。但是在澳洲租售比比国内高多了，不买又不行。挺纠结的。
这选项不科学，首付３０ｗ，就买９０ｗ的房子，贷６０ｗ。。。

nicoleflopy · 发表于 13-5-2011 12:21:55

原帖由 panfro 于 12-5-2011 20:55 发表

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貌似贷款都要很多。这一贷，就成了房奴了。而且利率那么高，一点都不会比国内轻松。但是在澳洲租售比比国内高多了，不买又不行。挺纠结的。
这选项不科学，首付３０ｗ，就买９０ｗ的房子，贷６０ｗ。。。

非常同意。。。。
如果我有30w的首付我应该会就买个30w-40w的房子吧。。。。

MillerYang · 发表于 13-5-2011 12:34:50

这。。。不是个good idea

西皮二黄 · 发表于 13-5-2011 15:36:17

原帖由 nicoleflopy 于 13-5-2011 11:21 发表

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非常同意。。。。
如果我有30w的首付我应该会就买个30w-40w的房子吧。。。。

同意M班的，这样不明智

北极光 · 发表于 13-5-2011 16:00:48

我们家也是首付和总价一样的。为的是不做房奴啊。

银行老是忽悠我们贷款。上次给我们算出来的贷款能力，我回家算算，这还要不要过日子了？

原帖由 nicoleflopy 于 13-5-2011 11:21 发表

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非常同意。。。。
如果我有30w的首付我应该会就买个30w-40w的房子吧。。。。

nicoleflopy · 发表于 13-5-2011 16:26:38

原帖由 西皮二黄 于 13-5-2011 14:36 发表

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同意M班的，这样不明智

不跟你们男滴一般见识。。。。。
70%贷款很累的。。。。宁愿住破房，也不要被贷款压得直不起腰。。。。

zzoz · 发表于 13-5-2011 17:40:22

这就要具体情况具体分析了，我要是有8,90万，那也够个中等区的小house了，肯定不会再贷30w去买100多w的房子. 但要是有3,40w，那么在两房unit和贷款买6,70w的townhouse/house之间，还是会选择后者

panfro · 发表于 14-5-2011 19:52:02

原帖由 北极光 于 13-5-2011 15:00 发表

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我们家也是首付和总价一样的。为的是不做房奴啊。

银行老是忽悠我们贷款。上次给我们算出来的贷款能力，我回家算算，这还要不要过日子了？

贷款肯定要贷的，我的想法是每月还个2k左右。

panfro · 发表于 14-5-2011 19:53:36

原帖由 zzoz 于 13-5-2011 16:40 发表

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这就要具体情况具体分析了，我要是有8,90万，那也够个中等区的小house了，肯定不会再贷30w去买100多w的房子. 但要是有3,40w，那么在两房unit和贷款买6,70w的townhouse/house之间，还是会选择后者

跟我想法接近。

北极光 · 发表于 14-5-2011 20:58:50

同意！

原帖由 zzoz 于 13-5-2011 16:40 发表

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这就要具体情况具体分析了，我要是有8,90万，那也够个中等区的小house了，肯定不会再贷30w去买100多w的房子. 但要是有3,40w，那么在两房unit和贷款买6,70w的townhouse/house之间，还是会选择后者

bg1pdq · 发表于 18-5-2011 10:24:28

我准备出和 Dreamhouse 一样多的首付。

mason00 · 发表于 19-5-2011 17:47:21

DreamHouse是大款，不能以她做参照啊

北极光 · 发表于 19-5-2011 20:15:59

所以啊，bg1pdq 就是更大款啦。。。。

原帖由 mason00 于 19-5-2011 16:47 发表

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DreamHouse是大款，不能以她做参照啊

bg1pdq · 发表于 20-6-2011 22:50:48

原帖由 北极光 于 2011/5/19 18:45 发表

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所以啊，bg1pdq 就是更大款啦。。。。

这怎么扯上了我？

dejah · 发表于 21-6-2011 16:08:18

你也挺有钱的，是大款。

chlily · 发表于 27-6-2011 19:28:50

澳洲的贷款方式和国内还有点不一样。
国内一般是不管买什么价位的房子，首付能多付就多付，这样以后的利息就会少点。
但在澳洲，很多购房者即使有更多的现金，也只付20%的首付，余下的钱要么做其他投资，要么把钱放在home loan的帐号里，这样的话利息按贷款总额扣除这些现金来计算的，而且这些现金可以随时提出。
所以澳洲看一个人或家庭的财务能力就是看你能贷到多少钱，而国内就是现金为王。

Xavy · 发表于 1-7-2011 13:11:58

10万首付可以买50万的房么？20年的话每月要还多少啊

MillerYang · 发表于 1-7-2011 13:28:28

可以

自己算：http://www.nab.com.au/wps/wcm/co ... and_financial_tools

sunnyclh1211 · 发表于 1-7-2011 13:35:59

买house怎么也得选3吧，咱刚毕业工作一年，没钱，只能买个unit，所以不能投票。
如果斑竹可以改成悉尼第一次买房，首付多少，那我就选一啦。

xbb22 · 发表于 8-7-2011 11:09:14

60w的HOUSE 有的，但，不可能在中等区，而且邻居和社区会让你不舒服到极点，蒙黑纱的中东人和凶残猴子们让你没有一点安全感，如果你有孩子或将来要孩子的话，作好猛母三迁的准备吧，否则孩子被BULLY的可能性是90%.

悉尼完美贴膜 · 发表于 9-7-2011 12:22:59

我选2

kazuya · 发表于 11-7-2011 17:11:14

house价格贵不说,太容易被breakin没安全感,,花园什么打理又麻烦,虫又多,还是aptmt,住高一点楼下杀人放火都没关系,modern又安全啊,个人意见

Greenhouse · 发表于 23-7-2011 23:55:50

地震的时候可能会比较不方便。
如果楼下着火，也很不方便啊。
我在怀孕时，大年初一楼下因为放炮9楼着火了。吓的要死，从12楼拿着湿毛巾跑下去，鼻孔里都是黑色的了。当时如果是1楼着火，我想就跑不出去了。
从那以后，家里存了几套防火面罩，有备无患。

原帖由 kazuya 于 11-7-2011 16:11 发表

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house价格贵不说,太容易被breakin没安全感,,花园什么打理又麻烦,虫又多,还是aptmt,住高一点楼下杀人放火都没关系,modern又安全啊,个人意见

二级木匠 · 发表于 25-7-2011 23:17:30

80以下，华人看的上的房子几乎没有了

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