Ray和Wendy的数字悉尼

Sam_Sam

记号！！

快哉风

此贴太强了，不支持不行呀

藏羚羊

楼主很强啊 ，辛苦了
个人认为有的数据还是有些陈旧，譬如
你的数据里的一些无华人分布地区，现在恐怕也有不少华人在那地方驻扎了
例如MacArthur/Camden地区，你注明的无分布 但是现在那边的华人已经开始多了 经常能看到

Ray和Wendy

多谢，总算有些反馈意见了，说明这个帖子还是有人看，而且引发了思考的。

关于你所说的问题，Ray试着说明一下原因：

    数据的确可能比较陈旧，因为上一次政府人口普查是2006年，最近几年的人口进入和流动可能没有来得及反映出来；下一次的普查是在2011年，争取到时再做一个比较分析。
    在本贴3楼已经作了说明：本文中所说的“分布”是指在区域内居民比例进入前5位。因此也存在中国人比例较高（从而明显能被人感觉到），但没有进入排名前5位，被统计为“没有分布”的可能性。
    客观数据和主观感觉显然是有所不同的，而本文力争完全用客观数据说话。造成“数据”和“感觉”有所不同的原因，有一些固然是因为数据陈旧或者偏差，另一些则是“数据对感觉的纠偏”，而这种“纠偏”正是作者想要达到的目的。

原帖由 藏羚羊 于 30-7-2010 08:07 发表

                               
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楼主很强啊 ，辛苦了
个人认为有的数据还是有些陈旧，譬如
你的数据里的一些无华人分布地区，现在恐怕也有不少华人在那地方驻扎了
例如MacArthur/Camden地区，你注明的无分布 但是现在那边的华人已经开始多 ...

[ 本帖最后由 Ray和Wendy 于 30-7-2010 08:58 编辑 ]

tjlin

谢谢分享!

king_wu

强贴！强贴！

小胖猫儿

收藏了 楼主辛苦啦

Boz

楼主真是厉害啊，是不是搞business intelligence 或是data warehouse的啊

分析得很详细，赞一个！

Ray和Wendy

过奖了，其实这些数据都是公开的，做的分析也很粗浅。

只是到悉尼以后，一直听到的一些话，让我觉得有写一点东西的冲动：
1，“听说XX区不错。为什么？因为很多人都住那儿。”
2，“华人区的房子价钱都炒得很高，西人都穷得要死，根本无力竞争。”
3，“因为一开始住那里，习惯了，所以后来房子也买在那个区了。”
4，“这个房子是贵了点，那是因为地点好，就在火车站旁边，方便啊。”
5，“买House还要自己付土地金，保险费，很烦的，而且不划算”
。。。。。



另外，接受63楼藏羚羊的意见，决定彻底更新一下数据，变抽查为普查。这几天更新会慢一点。

原帖由 Boz 于 31-7-2010 12:32 发表

                               
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楼主真是厉害啊，是不是搞business intelligence 或是data warehouse的啊

分析得很详细，赞一个！

[ 本帖最后由 Ray和Wendy 于 1-8-2010 14:15 编辑 ]

frozen_heart770

原帖由 Ray和Wendy 于 1-8-2010 14:10 发表

                               
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过奖了，其实这些数据都是公开的，做的分析也很粗浅。

只是到悉尼以后，一直听到的一些话，让我觉得有写一点东西的冲动：
1，“听说XX区不错。为什么？因为很多人都住那儿。”
2，“华人区的房子价钱都炒得很高 ...

我跟我先生也讨论过关于“华人移民推高房价”的论调，他很不以为然的说，华人居住区房地价升值，大家应该觉得高兴啊，要是华人多的地方房地价降了，那才糟糕呢。

anti34

很强的数据分析贴，谢谢分享！

cathyyan

楼主太强大了！！继续支持~！

Ray和Wendy

其实华人区居住地升值是肯定的，正如中国足球肯定也在进步一样。
关键是要弄清楚自己的位置在哪里，进步比别人大还是比别人小。
要不然的话，好比开着QQ和法拉利跑车飚，还自鸣得意地说我在不停往前开，速度已经到120码了，全然不看其他车在哪里，速度是多少。


想知道华人区的“位置”吗？请看41楼。
想知道华人区的“速度”吗？请看44楼。

原帖由 frozen_heart770 于 2-8-2010 12:32 发表

                               
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我跟我先生也讨论过关于“华人移民推高房价”的论调，他很不以为然的说，华人居住区房地价升值，大家应该觉得高兴啊，要是华人多的地方房地价降了，那才糟糕呢。

[ 本帖最后由 Ray和Wendy 于 4-8-2010 00:27 编辑 ]

Ray和Wendy

继续占楼。。。

[ 本帖最后由 Ray和Wendy 于 4-8-2010 00:28 编辑 ]

语之玫瑰

是否可以这样理解～～
推高房价的中国人不住在澳洲～～
呵呵...

Ray和Wendy

确实有这样的人，Ray亲眼看过一套房（看着玩的，不可能买），在Vaucluse,宽广的海景，横跨3个半lot,开价7M，房主自己不住的，一直住在北京。

原帖由 小小白虎 于 5-8-2010 13:22 发表

                               
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是否可以这样理解～～
推高房价的中国人不住在澳洲～～
呵呵...

zidingdang

强帖！强帖！支持！支持！

unamedplayer

Excellent intro and analyses.

btw, actually it has been an eternal topic as whether inner ring suburbs or outer ring suburbs performs well (historically). I do believe the risk is much smaller for those well-established and prestigious suburbs.

flug

原帖由 Ray和Wendy 于 6-8-2010 06:14 发表

                               
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确实有这样的人，Ray亲眼看过一套房（看着玩的，不可能买），在Vaucluse,宽广的海景，横跨3个半lot,开价7M，房主自己不住的，一直住在北京。

那边的房子略贵，

steelduan

原帖由 frozen_heart770 于 2-8-2010 12:32 发表

                               
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我跟我先生也讨论过关于“华人移民推高房价”的论调，他很不以为然的说，华人居住区房地价升值，大家应该觉得高兴啊，要是华人多的地方房地价降了，那才糟糕呢。

事实上不管哪个区华人,越南人一多,鬼老就走,房价就相对贬低(就是涨的比别人慢.

格美

收藏起来。

下决心搬到悉尼，就不知道那天实现

Ray和Wendy

虽经升级数据（变抽查数据为普查数据），MacArthur/Camden地区所有62个suburb中，仅West Hoxton有华人分布。
看来不是因为你的感觉有偏差，就是因为2006年的人口普查数据已经过时了。
期待2011年普查数据结果吧。

原帖由 藏羚羊 于 30-7-2010 08:07 发表

                               
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楼主很强啊 ，辛苦了
个人认为有的数据还是有些陈旧，譬如
你的数据里的一些无华人分布地区，现在恐怕也有不少华人在那地方驻扎了
例如MacArthur/Camden地区，你注明的无分布 但是现在那边的华人已经开始多 ...

Ray和Wendy

由于数据已升级，LZ打算重写部分章节，让大家更全面地了解悉尼。LZ希望一部分人（在自己有主观意愿的前提下）做一个悉尼公民，而非仅仅做一个生活在悉尼的华人。

再加上最近要回中国，更新较慢，请大家谅解。

aareon

不止越南人，在悉尼地区只要有中东人扎堆的，尤其是黎巴嫩的地方。尤其是西面那些地方，房价就是增的慢啊

media000

楼主非常有启发性的帖子,我有个疑问
domain的数据好象也是来自于ABS,那么是2006年的数据,应该是有段时间了.那么在domain上面的会新一点吗? 而且在domain上面的数据要手动一个个输入suburb,那样很麻烦,不知道楼主有什么好的方法.

Ray和Wendy

刚回到悉尼，回答楼上的：

1，domain上面价格数字一直在更新的，人口数字还没见到变过。
2，我自己也是手动输入的，也想问问有没有什么好的方法。

fiya

楼主的统计分析功力超强，帖子分析好到位，清晰，一目了然

kobees

好东东，早看到就好

emfemc

thanks for sharing.

ivyyue

好详细图表