Ray和Wendy的数字悉尼

Ray和Wendy

图13：Canterbury/Bankstown地区范围

[ 本帖最后由 Ray和Wendy 于 29-7-2010 12:53 编辑 ]

Ray和Wendy

图14：St George 地区范围

[ 本帖最后由 Ray和Wendy 于 29-7-2010 12:53 编辑 ]

MillerYang

占楼出租。。。

eastlife

强贴强贴

Ray和Wendy

图15：西区 (Western Sydney suburbs)范围

西区(Western Sydney) 看上去和本帖12楼的东区面积差不多，但因为比例尺不同（分别为2公里和10公里），因此面积约为东区的25倍 ---- 知道为什么东区房子贵了吧？

[ 本帖最后由 Ray和Wendy 于 29-7-2010 12:54 编辑 ]

Ray和Wendy

图16：Sutherland地区范围

[ 本帖最后由 Ray和Wendy 于 29-7-2010 12:54 编辑 ]

Ray和Wendy

图17：MacArthur/Camden 地区

[ 本帖最后由 Ray和Wendy 于 29-7-2010 12:54 编辑 ]

Ray和Wendy

图18：Hawkesbury 地区

在比例尺为10公里的地图上才能显示全貌的广大西北方向山区，最西北的suburb---Mellong距市中心120公里.

[ 本帖最后由 Ray和Wendy 于 29-7-2010 12:55 编辑 ]

Ray和Wendy

（对着一大群中国人说中国人的分布是不是有点搞笑？）

中国出生居民分布（见图，图中绿色标签为中国出生人口超过10%，或地区内比例明显较高的suburb)：
1，以唐人街（heymarket）为中心，向四周辐射分布的City分布区

2，东区（easten suburbs）范围内，以kingsford,Kensington为中心的辐射分布区
      kingsford和Kensington范围内，中国，印尼，希腊，香港合计占总人口比例达到18.5%；相应的local人口比例为52.5%，明显低于东区平均水平（69.9%）。

3，内西区（Inner west）范围内，自summer hill向外,沿铁路线分布，并向两侧略微发散的分布区
   其中火车大站ashfield,burwood,homebush为人口集中区域。

4，下北岸（North Shore -- Lower）北部，以artarmon,chatswood为中心的辐射分布区
      artarmon,chatswood两区非local人口以中国，香港，韩国为主（合计占总人口比例13%），local比例为62.5%
      有中国人分布的其他5个suburb中，local比例为76.8%
      没有中国人分布的3个suburb中，local比例为78.7%

5，上北岸（North Shore -- Upper）铁路沿线,地图上一目了然

6，北部海滩区 (Northern Beach) 有零星分布，有中国人少量分布的6个suburb中，英国人平均比例为7.83%；没有中国人分布的14个suburb中，英国人平均比例为10.07%

7,北部suburb (Northern Suburbs)地区，全部suburb均有中国人分布。中国人口比例相对较高的区是铁路沿线的West Ryde（5%），Carlingford（6%），Eastwood（6%）

8，Parramatta地区，全部suburb均有中国人分布。中国人口比例较高的区是铁路沿线各个大站如Lidcombe（9%），Auburn（9%），Parramatta（10%）。

9，Canterbury/Bankstown地区，超过80%的suburb有中国人分布。全区有华人分布的suburb明显沿两条铁路线分布，全悉尼中国人口比例最高的区Campsie (18%) 位于本地区东北角，是离市中心最近的一个火车站。

10，St George 地区（Rockdale-Kogarah-Hurstville一线）几乎全部suburb均有中国人分布。以hurstville（16%）为中心向周围辐射分布，铁路沿线suburb中国人口比例较高。
唯一的例外（没有中国出生居民分布）是位于地区东南角，三面沿海且不通火车的Sandringham，Sandringham也是整个St George 地区唯一House均价高于100万澳元($1,140,000)的suburb。

11，Liverpool / Fairfield地区，仅东北角靠近Parramatta和bankstown大区的少数suburb有零星分布，其中比例相对较高的区是Cabramatta(5%)


12，其他没有或仅有零星分布的地区
       a) 西区（westen suburbs），东侧有少数零星分布。
       b) Hills地区，南部接近Parramatta大区的少量suburb有零星分布
       c) Sutherland地区，仅北部最接近St George 地区的Sylvania有分布
       d) MacArthur/Camden地区，无分布
       e) Hawkesbury 地区,无分布


图19：中国出生居民分布

[ 本帖最后由 Ray和Wendy 于 29-7-2010 12:55 编辑 ]

Ray和Wendy

都说中国人把房子价格炒高了，现在让我们看看是怎么个高法：

图20：主要非Local国家分布区的House均价

[ 本帖最后由 Ray和Wendy 于 30-7-2010 05:23 编辑 ]

Ray和Wendy

最近几天在数据更新过程中得到了意外收获 ---- 最近2个月部分suburb的House中位价对照数据。用这些数据做一些分析也挺有意思的。
老规矩，数字自己会说话，看图更直观些：

图21：2010年6月到8月间悉尼各大区房价变化率

[ 本帖最后由 Ray和Wendy 于 3-8-2010 23:12 编辑 ]

zushala

thanks for sharing.

ghrong

Wonderful post, keep up!

Ray和Wendy

所有suburb的House中间价平均增长率为2.96%。

前十大非澳国家中，推高房价的国家有：

英国：有居民分布的suburb房价增长3.17%
           无居民分布的suburb房价增长2.14%

新西兰：有居民分布的suburb房价增长3.20%
              无居民分布的suburb房价增长1.62%

南非：有居民分布的suburb房价增长3.79%
           无居民分布的suburb房价增长2.48%

希腊：有居民分布的suburb房价增长4.88%
           无居民分布的suburb房价增长2.47%

意大利：有居民分布的suburb房价增长2.85%
              无居民分布的suburb房价增长2.47%

香港：有居民分布的suburb房价增长3.37%
           无居民分布的suburb房价增长2.79%

前十大非澳国家中，压低房价的国家有：

黎巴嫩：有居民分布的suburb房价增长0.90%
              无居民分布的suburb房价增长3.34%

越南：有居民分布的suburb房价增长2.5%
           无居民分布的suburb房价增长3.02%

美国：有居民分布的suburb房价增长2.13%
           无居民分布的suburb房价增长3.22%

中国：有居民分布的suburb房价增长2.39%
           无居民分布的suburb房价增长3.92%

中国人一直被称为“炒高悉尼房产价格的群体”，但有中国人分布的suburb，价格涨得反而慢，好玩吧？


[ 本帖最后由 Ray和Wendy 于 4-8-2010 00:29 编辑 ]

Ray和Wendy

如果仅考虑60-100万之间的房子，那么“房价越低，涨幅越大”说法是对的，如果站在全悉尼角度看，结果如图。

注：下图是将全部suburb按House均价分为6组，边界分别为200万，130万，100万，80万，60万，除200万以上样本数量较小（6条），数据可能有所偏差外，其他组的样本数量基本一致。

图22：2010年6月到8月间房价和涨幅的比较

[ 本帖最后由 Ray和Wendy 于 8-8-2010 23:50 编辑 ]

ubuntuhk

Ray和Wendy, gmap的地图可以用这个方式插入，更省事方便一些：

1. [map]map-url[/map]

复制代码

例子:

查看大图

Ray和Wendy

多谢提醒，但因为要在一个地图上标注很多suburb, 现在我只能一点一点编辑地图，然后作为图片附件。

google地图好像不支持多地址功能？

有什么好办法能达到我需要的效果吗？

原帖由 ubuntuhk 于 27-7-2010 02:22 发表

                               
登录/注册后可看大图

Ray和Wendy, gmap的地图可以用这个方式插入，更省事方便一些：map-url

ubuntuhk

你截图的map页面，是不是可以点右上角的“分享链接”，把那个链接放到map代码里面，不知道行不行。

不过我们默认设置的地图显示size是600×480，可能不能完整显示你的地图区域（可以点击大图显示，麻烦一点）。

你现在这个办法也可以，就是辛苦你一点。

coredump

原帖由 Ray和Wendy 于 27-7-2010 02:27 发表

                               
登录/注册后可看大图

多谢提醒，但因为要在一个地图上标注很多suburb, 现在我只能一点一点编辑地图，然后作为图片附件。

google地图好像不支持多地址功能？

有什么好办法能达到我需要的效果吗？

用创建新地图并手动标注的方式，可以达到你要的效果，比如：

查看大图

[ 本帖最后由 coredump 于 27-7-2010 09:55 编辑 ]

Dreamhouse

哇！这个我要学好久才会这样

高手！

下个星期我要参加一个电脑workshop
老板说我的电脑知识

原帖由 coredump 于 27-7-2010 07:51 发表

                               
登录/注册后可看大图

用创建新地图并手动标注的方式，可以达到你要的效果，比如：
http://maps.google.com.au/maps/m ... 0&ll=-27.683528,140.493164&spn=36.997867,67.631836&z=5&msid=109414244139310205200.00048 ...

aprilpoon

南区怎么没有标出Rockdale-Kogarah-Hurstville一线啊

我们刚买了没有中国人分布的suburb

amei9125

现在还没有概念，先顶一个吧

seasea

建议大家参考澳大利亚统计局的数据：
http://www.censusdata.abs.gov.au ... displayed=true&

只要输入SUBURB的名字， VIEW QUICKSTATS即可

Ray和Wendy

继续占楼。。。

Ray和Wendy

继续占楼。。。

Ray和Wendy

标好了，请审阅。

原帖由 aprilpoon 于 27-7-2010 12:35 发表

                               
登录/注册后可看大图

南区怎么没有标出Rockdale-Kogarah-Hurstville一线啊

我们刚买了没有中国人分布的suburb

aprilpoon

原帖由 Ray和Wendy 于 28-7-2010 00:48 发表

                               
登录/注册后可看大图

标好了，请审阅。

太客气了，辛苦你了！

pydaniel

Strong post, mark my mark.

liwus

再来顶一下。。楼主辛苦了。。

meilai521

楼主辛苦了
厉害，赞一个