☆Special Western Mel墨尔本西南区全介绍☆欢迎来西南区逛逛啊

shell

西区
——很多筒子第一感觉是Bush，未开垦的灌木丛中的小镇

    但随着Poincook新区、aircraft卖地、Werribee PLAZA、West Zoo旅游的兴起，这里已经旧貌换新颜啦啦啦啦啦。


更多的还有：
* 西南区以西欧移民为主，更像美国、欧洲
* House占地面积大，平坦，而且价格是东区的一半、甚至更低
* 医院、学校配套也挺成熟
* 社区PLAZA 不断新建
* 邻近海边，好多地方可以Camping、Go fishing…..
* 丰田、海运等工作机会
* 2030 政府西部大开发计划《墨尔本 2030可持续发展的规划》
……
    缺点就是：华人少

为了多点移友过来西区登陆、工作、置业、生宝宝…..，贝壳努力写个史上最详细的西区介绍帖，供参考啦啦啦啦，欢迎补充：）


目录先来：

一、位置周边：离机场和CITY其实挺近的 <25km
   
二、活动热点：逐个数 give 5!    1、werribee   2、footscray    3、altona    4、hopperscross   5、poincook

三、短登办事：医疗卡、银行卡…..徒步搞定

四、生活购物：PLAZA超大，购物挺方便、就是华人店稀缺

五、教育配套：从幼儿园、中小学到TAFE

六、医疗保障：生BB是一种享受

七、非著名景点：CAMPING PARK

八、工作机会：丰田、机场、农场、海运…..TAFE学徒

九、买地置业：房子大有平，新房还有补贴哦 ≈28w+$ 四房新房 ：）

十、西部2030：政府2030西部大开发政策

十一、全方位对比：西区VS东区



[ 本帖最后由 shell 于 11-1-2010 11:46 编辑 ]

shell

1、从机场到西区  40分钟
   从国际机场到西区估计40分钟左右，而且一般不会塞车（车流不大），和到东区的距离差不多，但因为华人少，工作点和居住点不顺路、导致一般华人对这段路不太熟。
   如图，红圈圈是西区的活动热点。蓝框框是东区的华人活动热点，BOXHILL为中心。
   

   西区一大好处是全程热点居住区都有火车站点。可以从机场坐SKYBUS到SOUTHCROSS总站，搭火车过来。
   
2、从西区到CITY  30分钟
从POINCOOK到CITY，自己开车要30分钟左右，如果大桥不堵车的话。
如果坐火车，要45分钟左右，因为走了个“几”字形
沿途倒真的都是Bush，特别是AIRCRAFT那附近。据说是保留的农场，做农业种植试验用的。

3、从西区去十二门徒
    从西区可以自驾车去GEELONG，十二门徒之类的景区去玩，沿途都是无限海景，随处扎营CAMPING

[ 本帖最后由 shell 于 6-1-2010 15:15 编辑 ]

shell

  Werribee是个1881年左右开始成立的小镇，以西欧移民为主。后来成立“大墨尔本”，就被纳进版图来了。后来因为通了火车，就变成了西部重镇。

   所有的银行、政府办事机构、大的公司分部、商场分店在这个步行可至的小镇里一应俱全。

   其“冠名”的Werribee Hospital，和Werribee Plaza 是西区最大的医院和购物城。但离小镇本身比较远，1个车站的距离。

   如果短登，办银行卡、HEALTH CARD、联系CENTERLINK、生BB等，在这个小镇都可以搞的定。

[ 本帖最后由 shell 于 6-1-2010 15:16 编辑 ]

shell

    这里相当于“西部的BOX HILL”，吃喝玩乐，都有：
1）交通要道：西南、西北、西部的交汇处。又是1区，所以人流量超大；
2）多种族区：越南人、中东人为主、华人也挺多
3）治安一般般：流动人口太多，治安就差点。试过一次在车站被人强要刚买来的PIZZA
4）西部的大粮仓：出了站就有个超级大的MARKET，很多华人食品。一般周3上货，所以周三买新鲜很多。
5）商务重镇：很多律师、会计师、医生、公司分部在这里，一般办理日常事务

这个区适合买卖东西，不太适合居住，人多、治安较差、比较复杂。

但很多华人为了生活工作方便，还是在这里打下一片新天地。每次去MARKET，都去隔壁的面包店买个包，有点广州早茶里包包的味道。

[ 本帖最后由 shell 于 13-1-2010 11:50 编辑 ]

shell

这里是西区的富人区，近海边，配套完善。
有个海军基地留下的长长的伸到海中的大桥，可以钓鱼、听浪、玩沙….在Google map上都可以看的到呢。
去过几次，超级方便，在火车站下车，过两个街区就是，还可以去COLES买点零食过去边吃边玩，一个字:happy

这是小巷子里的贴图，漂亮

[ 本帖最后由 shell 于 6-1-2010 15:17 编辑 ]

shell

这个区算是近3、40年随着火车开通后兴起的新区，主要以西欧移民为主，华人不多，但每次去图书馆都还能见到5、6家，中东人和越南人不多。
1）“被冠名”的Werribee Hospital就在火车站南面
2）另一个“被冠名”的Werribee Plaza 在火车站西面一个社区距离
3）邻近还有HOPPERSCROSSING自身的SHOPPING CENTER，不过规模小过Werribee Plaza很多。 社区内还有个ALDI，物美价廉。
4）邻近GEELONG高速有一溜商店，BURNNING工具用品店、FANTSTIC家私店、GOODGUY家电店、床垫店、郊游用品店、衣帽店…..割据一方
5）火车站有个“熊猫”华人店，哈哈哈，好像是唯一一家华人开的。
6）学校都还算多

[ 本帖最后由 shell 于 6-1-2010 15:18 编辑 ]

shell

这个区知名度最高，主要是因为他的房地产和属于“郊区+新建+低价”的政府最高置业补贴。
现在很多华人置业这里，有些房地产广告和展销会都卖到广州、上海了

05年卖地的时候看过一次，感觉：地价便宜，10w左右，就是有点偏；
07年卖房的时候又看了一次，感觉：房子新，也便宜，32w左右吧，就是配套太差；
09年亲友买房去看了一次，感觉：发展好快，PLAZA也起来了，号称还有新火车站，湖边的房子一早卖光，二手直奔50w了，新区的还有30w左右的，越来越靠近海边。

很多华人开始选择这里置业，因为房价便宜、置业补助高、算超级临近CBD了、近海边…..

未来10年，希望能成为西部的富人区。关键还是要看配套的中小学和医疗、交通等政府投入的程度。

[ 本帖最后由 shell 于 6-1-2010 15:12 编辑 ]

shell

短登就2个目的：办齐手续+考察社会
   Werribee小镇：Centrelink登记、税号、银行卡、医疗卡都在步行范围内搞定，一般人不多，还不用排队。英语学习、家庭医生等也都有。
   Hopperscrossing社区：考驾照、购物等都挺方便
   Poincook新区：考察下房地产
   Altona富人区：逛逛海边公园，烧烤一下
   
   周末可以用SUNDAY SAVING的票去CBD和东区的筒子聚会下

鸣谢画这个“脑图”的筒子，太有才了，借来用用

[ 本帖最后由 shell 于 6-1-2010 15:26 编辑 ]

shell

猫本的PLAZA就像广州的正佳广场，不过就是1层而已，里面云集了BIGW、COLES、SAFEWAY和一堆专业店。
这个Werribee plaza是西区最大的了，免费停车，货品很新很齐全。衣食住行都有。

每天都有各个商店的促销彩页画册发到家门口，看好了，再去买，事半功倍：）

曾经买过名牌好质量最便宜的东东好像多数都在那里买的：200刀的滚筒洗衣机、100刀的吸尘器、150刀的剪草机、5仙的西瓜…..
每天逛超市是一大乐趣。还有很多阶段性的活动可以参加：溜冰、小小动物园、篮球比赛…

PLAZA隔壁是家庭医生的点
PLAZA另一隔壁是图书馆，每周五上午有活动，老师讲故事，做游戏。所以每个周五都是西区有孩子家庭的聚会日。常见的华人家庭也有5、6个
PLAZA另一边有个教堂，没去过，看上去很大，得闲去逛下

[ 本帖最后由 shell 于 6-1-2010 16:22 编辑 ]

shell

幼儿园：至少有2个，其中一个临近PLAZA，规模都不大，一个大房子+一个大院子。要提前一个星期预约。现在是8刀多一个小时的价钱。

中小学：附近有4、5间小学，其中有公立的、也有私立了。因为华人少，所以竞争不算激烈，据说班级前几名都是华人孩子的。 ：）  中小学公立的，免费。

TAFE班；西区有几个大学、学院的分校，有TAFE课程，每年都招生的。据说报名办了学生证就可以去申请HEALTH CARD了，火车票、水电费、买药都特价。没试过，但应该是真的

[ 本帖最后由 shell 于 6-1-2010 17:09 编辑 ]

shell

西区最大医院Werribee Hospital，在HC火车站的南面，占地面积很大（西区不缺地皮，呵呵）。但没有华人医生，55555，基本都是西欧的医生。
发烧感冒的小病：找社区医生看，一般就在家附近
胃疼头晕的中病：要去找家庭医生看，一般在PLAZA附近
生宝宝的大件事：先去社区医生，而后去家庭医生，最后在医院看。要提前预约的。
详细请参考以前的帖子，反正在OZ生BB，绝对是一种享受

[ 本帖最后由 shell 于 6-1-2010 17:21 编辑 ]

shell

西区随处可见都是景点，毕竟人少地多，简单介绍下经常去的玩的地方吧：
1、Altona的海边，前面介绍了
2、PLAZA附近的棒球场，好大一片草地，可以免费烧烤、放风筝、打球、玩滑板车
3、向南开15分钟的车，就到海边，有些都不知道叫什么名字，海水清清、海鸥叠飞，搞个CAMPING，孩子乐的欢
4、湿地动物园：据说不错，还没机会去，很多人专程去玩的
5、十二门徒，也算西区的啦，就是有点点远，自己开车当天往返还是挺辛苦的
具体可以看下这个：http://www.parkweb.vic.gov.au/

[ 本帖最后由 shell 于 7-1-2010 12:12 编辑 ]

shell

西区是工业区，自然技术工种的需求比较大。
特别是丰田汽车，从维修、内饰到会计、管理。靠近港口，所以港务工种也需求量比较大。
不过比起CBD的OFFICE工和BOXHILL的华人工，工作机会还是不够多。

[ 本帖最后由 shell 于 7-1-2010 12:13 编辑 ]

shell

别的不说，直接给个样板：一哥们在POINCOOK 30w左右，买了地起4房的。  对比起东区动辄50w的房价，这里真是诱人。


某房地产广告: 土地永久产权；亦可建造不同风格的单层或双层别墅。首付仅约9万人民币，稳定土地增值及5%租赁投资回报，土地价仅从14.69万澳币起，买地建房打包价仅从33.68万澳币起。每个物业的占地面积从312平方米到550平方米不等。

[ 本帖最后由 shell 于 7-1-2010 12:14 编辑 ]

shell

十、西部2030：政府2030西部大开发政策

官方消息节选:

墨尔本西海岸线的Wyndham 市 Truganina区，属维州发展最快区之一，也被州政府评定为发展最繁荣，最活跃的一个行政区。

该市综合于居民住宅区，科技研究区以及旅游区为一体。与该地块相邻的Laverton 已被维州政府设立为重点新开发改造项目；另外澳洲政府的《墨尔本 2030可持续发展的规划》中叶确定西区为5大开发新区之一，这些新区在近3-4年内人口增加明显，物业及相应配套设施发展迅速。根据《墨尔本2030 预测》，到2030年，墨尔本人口将增加1百万，在这5 个新区至少需要22万套住宅以满足人口的发展。因此在这些区域内的土地增值潜力很大。

周边3个大型购物中心，驾车5分钟即到墨尔本西区最大的购物商场；交通快捷，位于其主要交通要道Sayers Road，有多路交通汽车直接连接火车站，购物中心等公共活动场所。Princes高速公路直通墨尔本CBD20公里，仅20分钟的车程。离Laverton 火车站仅5分钟的车程及预建地铁Point Cook站离该小区1.5公里；该地理位置因交通便利而成为众多购房者的首选地。

对面是著名墨尔本中小学Westbourne Grammar学校，另有墨尔本大学兽医分校区、维多利亚大学分校等学院，租赁市场火爆。

[ 本帖最后由 shell 于 5-1-2010 19:14 编辑 ]

shell

满分10分

项目：   西区   VS    东区
交通     5              8
华人圈子 2              9
房价     8              3
房屋新旧 8              5
房价升值 8              7
医疗     8              8
幼儿教育 9              9
中小学   7              9
大学     6              9
购物     8              9
旅游     8              6
物价     8              9
方便性   6              10
政府办事 5              5
读TAFE  8              8
距离CITY 8              9

   总体感觉东区除了房子因素，其他都更胜一筹到几筹。如果长期居住，还是要住回东南区，短登，临时周转或者有亲友圈子，更适合考虑西区。

[ 本帖最后由 shell 于 7-1-2010 12:15 编辑 ]

shell

沙发了吧

[ 本帖最后由 shell 于 7-1-2010 12:05 编辑 ]

shell

一口气占了17楼，真是应景国内的GDP  (GAO DI PI)

shell

努力整理照片ing

[ 本帖最后由 shell 于 6-1-2010 17:24 编辑 ]

elsie

收藏了

Fairy_tulip

听说西区那边的治安差些，除了这点其它的还是不错嘀~~~~
但也因为这点，我们还是没选择它，总觉得心里没底，毛毛的。

shell

FOOTSCRY治安差点，因为中东和越南人太多，流动性太大

过了那个站，治安就好很多了，感觉比较纯正的西区人去，当然啦，也是没有那么多米的西人区

anti34

很好的文章，让大家了解西区情况，谢谢楼主。

immoz

西区治安太差了。
最近墨尔本几起crime都是西区的。

shell

那些CRIME都是 正西区，FOOTSCRAY附近或以西的，越南人和中东人多的地方难免会差点。这里介绍的主要是西南区，治安挺好的啊，邻居也很和蔼、车辆让人很主动、有些调皮的中学小孩子过来敲过门窗玩，其他的就没遇见过了

shell

现在西南区的房价也涨了很多，周边的二手房都上30W了

junjie249

收藏了 超级好贴

shell

谢谢啦啦啦啦

freeoz的小宇宙好强大，已经有3个朋友计划下周登陆选择这里当着陆点啦
太好了，多点华人气息，一起把这里住旺点：
1、日后打麻将都容易凑齐一桌
2、父母老人家来了一起去图书馆聊天party
3、孩子读书分工接送
。。。。。。

-=wilson=-

原帖由 shell 于 1-2-2010 23:56 发表

                               
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谢谢啦啦啦啦

freeoz的小宇宙好强大，已经有3个朋友计划下周登陆选择这里当着陆点啦
太好了，多点华人气息，一起把这里住旺点：
1、日后打麻将都容易凑齐一桌
2、父母老人家来了一起去图书馆聊天party
3、孩子 ...

别，您啊别，千万别去那Party。其他都行，这第2条千万别搞。
按您计划发展下去，过不了多久那里会有人推个车卖小吃了

冰翡翠

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