南京的移友们：国内的房子你们怎么处理了？

Juliazx · 发表于 8-11-2007 14:57:26

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南京的移友们：国内的房子你们怎么处理了？

我打算出租，但出租起来也很麻烦，想找那种房屋银行的业务，哪位知道哪个中介有这种业务啊？（就是由他们负责联系承租人，每月租金是中介和你签订的，并且每月打款）

wyyo · 发表于 8-11-2007 15:09:42

一年起租不就可以了吗？期满后让亲威打理出租掉啊。给个帐号，让他付在你的国内帐号里。

vigile · 发表于 9-11-2007 11:27:00

最近南京的冒出来很多嘛，房子先租出去好了，找朋友或亲戚帮忙打理就可以了

房屋银行一般只能给你10个月房租/年，而且他们为了减少风险和损失，在选择房客的时候可能也不如自己上心。

[ 本帖最后由 vigile 于 9-11-2007 11:30 编辑 ]

springoz · 发表于 9-11-2007 11:42:42

是挺麻烦的，如果决定不卖只租，就只好让家里人帮帮忙了

Juliazx · 发表于 9-11-2007 11:58:46

咳，没有人用过房屋银行啊，郁闷ing

我就是怕麻烦别人啊，所以想找房屋银行，虽然银子少点，但不要太操心啊～

房子出租出去真是有点肉痛呢～好好的装修

springoz · 发表于 9-11-2007 12:20:49

NJ哪里有房屋银行啊？如果可行的话，偶也不想累着老爸老妈哎~

vigile · 发表于 9-11-2007 12:41:51

偶的房子租出去的时候那个心疼啊，不过也没办法，如果一直空着，没人给帮忙打理，心里面也没有着落，还不如找个合适的人租出去。租金可以低些，只要房客能比较爱惜。

enjoyit · 发表于 9-11-2007 14:37:08

直接sold，嘿嘿，房价差不多了。。。。。

springoz · 发表于 9-11-2007 15:00:37

不满5年要交高额税的问题，大家怎么解决的？

毛桩桩 · 发表于 9-11-2007 16:09:16

房屋银行早就叫停了，违规，还是麻烦好友亲朋吧

stella · 发表于 9-11-2007 16:55:41

国内房产我不打算卖的,持有终生.现在澳洲生活了,没有人民币收入,每年租金收着回国也可以花销

enjoyit · 发表于 9-11-2007 20:50:26

原帖由 springoz 于 9-11-2007 15:00 发表

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不满5年要交高额税的问题，大家怎么解决的？

买家付。。。。。。

fallcn · 发表于 9-11-2007 21:23:25

不用处理，根本就没买

susanwu827 · 发表于 9-11-2007 21:31:43

原帖由 springoz 于 9-11-2007 15:00 发表

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不满5年要交高额税的问题，大家怎么解决的？

是的，矛盾着呢？现在只是给母亲住着，也不敢卖，又怕在澳洲的发展不好，但现在看来没什么担忧的了。也没出租，就留着老母住，等贷款还清后，5年内在澳洲买不了房子再卖它。

Juliazx · 发表于 11-11-2007 00:34:07

我说出来大家不要骂我啊，反正大家基本是入住澳洲了

我觉得房产还会涨，最起码2008年还会有一个上涨空间。很朴素的一个理由是：我周围的人有钱的人太多了，不管是南京本地人还是外地人。。。还有，前一段时间开放商都在捂盘，买不到房子，抢房子的大有人在；现在刚刚陆续有楼房上市，销售处也是门庭若市啊。。。刚兴需求依然存在

所以房子我觉得暂时不要卖的好，并且现在汇率涨上来了，拿这这些现钱作什么呢？股市，基金？现在振荡太大了，大家都有些会撤呢。。。所以房子最少可以保留到明年再出手。。。

vigile · 发表于 11-11-2007 01:13:24

现在人民币贬值这么厉害，国内通货膨胀也这么厉害，现在卖房子实在不是一个很明智的选择！

[ 本帖最后由 vigile 于 11-11-2007 01:14 编辑 ]

springoz · 发表于 11-11-2007 02:37:57

回#15，#16楼TZ：
国家政策调控，又是重税，又是涨贷款利息（听说明年一月份开始大涨息），又加上第二套房贷款政策，还有什么开征物业税。。。。。
大家怎么看这些负面因素对楼价的影响？
想买房的人冲动消费的心理，都被抑制住了，买方市场不旺，卖方楼价会不会下跌？
买涨不买跌的心理会不会使楼价进一步下跌？
大家继续讨论

flyday · 发表于 11-11-2007 02:57:23

没有卖也不打算没（不是NJ的

）

springoz · 发表于 12-11-2007 13:23:00

国内政策统一，哪个城市都差不多吧

stella · 发表于 12-11-2007 16:27:36

只要不是高额贷款的房子,目前还是不要卖.

shen · 发表于 13-11-2007 23:05:09

犹豫中，卖了现在生活可以宽松很多啊，天天腐败

我是老人 · 发表于 14-11-2007 22:14:25

不卖, 房租给老妈当补充养老金, 虽然钱很少, 比没有强.

再说,不满5年,税太多了.

EricW · 发表于 14-11-2007 22:27:12

不卖！
虽然还在国内，但是已经计划好了，出租，租金给父母付来OZ探亲旅游的费用！呵呵！

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