有房子在国内的朋友打算卖房子吗?

lxh · 发表于 16-6-2007 20:57:05

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这几天家里人打电话聊到房子,说国内物价飞涨,成都的房价也涨幅大,我感觉有些悬,工资并没怎么涨,这个泡沫什么时候会破的吧,大家来说说,还有房在国内的朋友打算卖房吗,或者说,什么时候卖房是好时机?

gongxg · 发表于 16-6-2007 21:32:50

房市如股市，有起有落。成都的房子是否刚起涨？北京、上海、广州、深圳的房价看来巳涨得差不多了。由于政策在倾斜，所以四川的房产也随之涨起来。如果是老房子，地段好，说不定随着城市的改建会有被拆迁的可能，如是就可有笔不菲的赔偿款呢。

lxh · 发表于 16-6-2007 21:55:59

前几天在网上看到,成都被选成特区了,然后,房价自然有再涨的理由似的.
一朋友说,去年他移民过来走的时候,他的房子中介说卖的不错的话,可以卖到43,44万,合4800每平米;昨天听说,他隔壁邻居卖了60万.每平米合6600了,他2000年买时2880,感觉这一年多来,房价涨得快.

gongxg · 发表于 16-6-2007 23:47:18

原帖由 lxh 于 16-6-2007 20:55 发表
前几天在网上看到,成都被选成特区了,然后,房价自然有再涨的理由似的.
一朋友说,去年他移民过来走的时候,他的房子中介说卖的不错的话,可以卖到43,44万,合4800每平米;昨天听说,他隔壁邻居卖了60万.每平米合6600了 ...

以上才是造就成都房价大涨的因素。深圳的房价从05年起步涨到现在。从均价每平方米5000多涨到现在一万多，目前还在涨着。

lxh · 发表于 17-6-2007 00:05:01

所以要卖也明年时候看看行情了,但是这个泡沫不会提早破的吧?

silky · 发表于 17-6-2007 12:06:37

如果不着急用钱的话,感觉房产是最保险的投资了.就算楼市暂时有崩溃的危险,也总有一天会重新站起来的,而且上升速度相当可人.看看香港\深圳\广州...还有国外一些房产的起伏经历就知道了

hohoho · 发表于 17-6-2007 16:06:55

不打算卖。北京最近房价涨得很快。通过中介出租，回报很稳定，何必要卖呢？

lxh · 发表于 17-6-2007 17:52:32

房租和房价相比,才0.04的回报率,还是单利.所以增值太少.
还有,主要担心国内房产涨得过快,等泡沫一破,俺就又做了一次纸上富贵的大梦了.

gongxg · 发表于 18-6-2007 00:15:28

原帖由 silky 于 17-6-2007 11:06 发表
如果不着急用钱的话,感觉房产是最保险的投资了.就算楼市暂时有崩溃的危险,也总有一天会重新站起来的,而且上升速度相当可人.看看香港\深圳\广州...还有国外一些房产的起伏经历就知道了

此话有道理。

allosaurus · 发表于 18-6-2007 07:41:24

有没有哪位好汉知道杭州的情况的？我也在为是否应该将杭州的房子卖掉这个问题而头疼

xwzxueren · 发表于 18-6-2007 14:37:54

不打算卖，呵呵。
反正不会跌到买的时候的价格了。
卖掉很容易，但是要再买，太麻烦了。

fu_igsnrr · 发表于 18-6-2007 14:39:26

原帖由 xwzxueren 于 18-6-2007 13:37 发表
不打算卖，呵呵。
反正不会跌到买的时候的价格了。
卖掉很容易，但是要再买，太麻烦了。

the same to me, haha

xiaoai · 发表于 18-6-2007 14:55:47

不打算卖,什么时候想回去呆一段,好歹有个地方住呢

stella · 发表于 18-6-2007 15:11:13

真的啊，变成特区拉。在中国买房子，要先研究政策，嘿嘿。

fu_igsnrr · 发表于 18-6-2007 16:31:04

原帖由 xiaoai 于 18-6-2007 13:55 发表
不打算卖,什么时候想回去呆一段,好歹有个地方住呢

i have the same idea. but it does have problems. Lat time when we went back, the house were so so so dusty. It took a few day to clean and many things, such as air con, wash machine, hot water system etc.., were out of service becasue they were not used for a long time. so this time, we decedied to stay in a hotel, even we have a house there.

hohoho · 发表于 18-6-2007 19:06:31

原帖由 xwzxueren 于 18-6-2007 13:37 发表
不打算卖，呵呵。
反正不会跌到买的时候的价格了。
卖掉很容易，但是要再买，太麻烦了。

同意。另外，房产投资是长线投资，要看长远的获利。有可能的话还想多买呢，然后就等收房租过日子了。我有个韩国朋友（在悉尼），他父母年轻的时候在汉城买了好几处房产，都出租了。现在靠房租稳定收入，天天打高尔夫，到处旅游，过得可潇洒了。汉城奥运后以后房价涨了不少，后来也有起伏，但是总的趋势还是房产越来越值钱。

lxh · 发表于 18-6-2007 23:41:46

看样子大家都是留着房子的,那我也再看看吧.

williamcheng · 发表于 19-6-2007 20:28:11

大家拿了外面的护照，怎么卖房？是不是要交好多税给中国政府？

教兽 · 发表于 21-6-2007 18:13:08

我打算卖一套，留一套；留的目的是怕自己过几年又准备回国长住，我在北京

蓝色雨滴 · 发表于 25-6-2007 18:47:42

按我的判断，等国际社会不再强烈要求人民币升值的时候就是卖房的好时机了

我没有fans · 发表于 25-6-2007 22:06:27

原帖由 lxh 于 16-6-2007 19:57 发表
这几天家里人打电话聊到房子,说国内物价飞涨,成都的房价也涨幅大,我感觉有些悬,工资并没怎么涨,这个泡沫什么时候会破的吧,大家来说说,还有房在国内的朋友打算卖房吗,或者说,什么时候卖房是好时机?

潮起潮又落，泡沫爆了又会起，都还没爆你就想卖了？
况且房价有泡沫，房子不是泡沫，留着吧，好歹也算个有产阶级，心里多踏实。

harry109 · 发表于 29-10-2007 02:37:39

国内房价起飞的原因：
1。人民币升值
2。人为炒作
3。城市化进程（外地人大量涌进大城市）

东莞的一个地方外地人与本地人比例是 9:1

guigua · 发表于 29-10-2007 23:13:39

哪个移民不想在国内有个安稳的大后方呀

harry109 · 发表于 30-10-2007 15:06:42

现在国内准备开征物业税，我也在作思想斗争，是买房子还是去OZ好呢？

lxh · 发表于 30-10-2007 20:55:55

呵呵,不卖了,等等再说了,现在房价行情每平方米又涨了1千多.

icesnoopy76 · 发表于 31-10-2007 23:44:09

香港现在房价还没恢复97的水平呢

miney1979 · 发表于 1-11-2007 00:33:39

等到rmb对美元6；1的时候，准备卖掉。然后直接把澳洲房贷还了，估计还能有富余

solid · 发表于 1-11-2007 16:03:27

我也碰到同样的问题，打算在澳洲买房子，但是没有钱，卖了国内的房子至少首付出来了。不卖，也可以贷到全款，就是要交那个贷款保险。

双方父母都在北京，即使卖了房子，以后也不会没有地方住是吧？更何况什么时候回去还不一定。

国内的房子租出去了，如果按现在的收益算，也和到这里存款差不多。

实在没有经济头脑，想听听大家的高见。

miney1979 · 发表于 1-11-2007 16:11:22

原帖由 solid 于 1-11-2007 15:03 发表

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我也碰到同样的问题，打算在澳洲买房子，但是没有钱，卖了国内的房子至少首付出来了。不卖，也可以贷到全款，就是要交那个贷款保险。

双方父母都在北京，即使卖了房子，以后也不会没有地方住是吧？更何况什么 ...

我建议你贷款保险,我只首付了５％.

solid · 发表于 1-11-2007 16:17:03

谢谢LS，能给多说说吗？为什么这样认为？

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