刚去没有工作，找中介可以租到房子吗？顺便说说我家的打算

wancyzhang

打算6月长登MEL，但是没有工作，语言也不好。可以单独租到房子吗？不与别人SHARE的

因为一家三口，带个三岁调皮儿子一同，不想与别人合租。刚才在论坛上看到有说刚去，没有工作，只能与别人合租房子。是真的吗？


我的打算是这样的：

1.把国内的房子卖了，足够我们一家三口在澳洲无任何收入生活两年

2.在MEL郊区租个townhouse，最好周租在300以内。（儿子本不同意卖房，第一次别人来看房，听说是要买我们家房子，对别人是又打又路易踢的。后来我们就说是为了在澳洲住大房子，两层楼的，他才欣然同意。所以不想让他失望！）

3.我们一家人用半年时间来学语言及熟悉当地环境

4.争取在登陆一年左右的时间找到专业工作，同时再part time上个硕士什么的

不知道是否可行，希望大家多提意见！

singingbird

很好的计划啊！给了自己足够的时间去适应。

thewall

... if you can bring about 20k AUD, you don't need to sell your house in China ...

... 20k will be enough for at least 1 year in oz without income ...

wancyzhang

我看目前国内的房价涨得离谱，股市也是。可惜我不炒股啊！
不知道后面会是怎样的发展，总觉得提心吊胆，所以想把房子卖了。难道国内的房子还会一么一路高涨下去？

wancyzhang

另外，也不想给自己及家庭太大压力，否则一天天看着口袋里的钱变少，会很紧张的。

儿子想要坐摇摇车的时候，可以让他开心地坐。而不是心痛这一块钱，让他哭

thewall

... 2$ for a game ...

winnieshaw

我也觉得楼主没必要卖房子；
有个观点和楼主倒有些不相同，自己比较纳闷，因为在我看来卖了国内的房子反倒会有压力，如果不卖，再怎么国内还有个牵挂，不至于两处都没有根；当然也有兔子会说卖了国内房子破釜沉舟，不过似乎大多数人不到万不得已不会卖了国内房子吧；

thewall的观点楼主可以考虑一下，如果能带个$20k，还是先不要卖房子的好，再怎么样，国内的房子跌不破现价，实在不行，1年后也能卖，没必要那么着急的；

另外，听很多朋友说，猫本那边的生活费用其实也不算高的离谱，再说也不定楼主一家过去半年就找到工作了，本身也可以减轻一些压力的；

我本人也是下月和老公长凳，现在也在为那边的租房头疼呢；

以上是个人建议，楼主慎重考虑阿；
不管卖不卖，都祝楼主好运，全家开心。

wancyzhang

谢谢楼上各位的回复及建议。

我的情况跟大家有点不同，前几年瞎折腾，把钱都折腾没了，现在只有吃房子了。所以，我要感谢我的房子，让我们在最需要钱的时候，还能帮上大忙！

希望到MEL后一切都好！

悠悠娘

祝福楼主一家！我也有孩子，4岁了，才刚开始准备移民。

trisun

新移民刚过来，如果没有工作，单独租房子不容易，即使你说你把一年的房租都交了。
中介和房东要对你资格进行评估。租房子，和国内不一样，不是看中了，就能租到，要先提申请，中介或房东对很多申请进行评估，然后再决定是否租给你。总之比较麻烦。

飞飞

也很关注楼主说的这个事情
我家明年也会遇到这个情况
我们是在上海有房子，很小50平米的老破公房二手的，买的时候是05年峰值，接近40万人民币，但至今都卖不到当年那个疯价格了，主要是地段太偏，还有贷款没有还，不卖房子的话每个月还得月供，房子出租的话是可以供给月供的，还能有剩余。这样的情况要卖么？我们不卖房子的话我估计到我们明年登陆的时候，能有20k澳币的带走的，要不要卖？
我儿子还小，到明年才2周岁，估计还不知道那个小房子的事呢
借楼主宝地，也问问要不要卖呢？

青山

我的建议是，卖了国内的房子，到这边付首付买个房子先住下。
1年找到工作，应该是可以期待的。

trisun

建议刚来不要买房子，尤其没工作时，就算付个首付，贷个30W,一年的利息就是2W多，足够你租房子了。

从零开始

我来MEL近两个月了,已经在面对这个令人头痛的问题
这里租房确实不易。中介效率不高，中介和房东要对你资格进行评估，一套房子往往有很多人看。所以我们至今还share在人家那里。还有一种快捷的方法，看报纸，看到有出租房的，直接联系，我的一些朋友就是这样很快租到的。但我是先找好学校，儿子这最要紧。再看房，就没那么巧了。慢慢来了。
关于卖房问题，我是这样想的，如果移民过来，基本就在这里生活了，特别是带小孩过来，肯定会在这里待较长时间，否则，小孩的教育无法连贯。所以国内的物业只能是从投资角度去考虑。房子出租的话是可以供给月供的，但也存在管理问题。卖了过来的话，或许可以在这里付首付买房啊，这里房产的增值是很稳定的， 仅仅是个人意见

wancyzhang

原帖由 trisun 于 24-5-2007 19:04 发表
建议刚来不要买房子，尤其没工作时，就算付个首付，贷个30W,一年的利息就是2W多，足够你租房子了。

本来原来也想过，如果不好租就直接先交首期买个房。但是的确是如楼上所说，买房压力也大，而且没有工作的情况下，银行估计也是不会放贷的吧。
所以也只能租房，看能得让老公先过去，把房子租到了，我再带儿子前往！这样应该可行吧？

wancyzhang

原帖由 飞飞 于 24-5-2007 18:34 发表
也很关注楼主说的这个事情
我家明年也会遇到这个情况
我们是在上海有房子，很小50平米的老破公房二手的，买的时候是05年峰值，接近40万人民币，但至今都卖不到当年那个疯价格了，主要是地段太偏，还有贷款没有 ...

我是不想让儿子太可怜的人。如果你自己都觉得这个房子不好，那还不如卖掉。到时在澳洲买套房，应该也不错的

青山

首付超过20%，应该可以找到肯贷款的机构。
第一个房子不要求全，便宜舒适即可。关键是扎下根。
心态会不同。

原帖由 wancyzhang 于 24-5-2007 19:37 发表


本来原来也想过，如果不好租就直接先交首期买个房。但是的确是如楼上所说，买房压力也大，而且没有工作的情况下，银行估计也是不会放贷的吧。
所以也只能租房，看能得让老公先过去，把房子租到了，我再带儿 ...

青山

不过我另外说一点，如果对孩子这种心态，恐怕到澳洲会很郁闷。
移民开始肯定要吃些苦，生活水平下降是很正常的。

如果孩子一点苦都不能吃，会很成问题。如果我教育孩子，绝对不会惯成这样。
根经济状况无关，关键这样的孩子，长大了恐怕很容易走歪道。

zlsiva

在这里买个合意的房子也不容易，准备看1年吧。。。。

普通人

没有收入的时候买房，
正规银行不会贷款给你
小银行贷款给你但是利息和管理费高，正常的贷款利息已经是7.3%左右了，你自己想想清楚你能撑多久?撑不过去房子被拍卖基本上首付也赔进去了.

带小孩过来,在Mel的花销不是很大
三口之家每月支出约2000-2500, 政府补贴800左右(在没有收入前), 每月准备1500就足够了, 2万块够一年花了.

没有专业工作之钱去做些体力活,清洁工什么的, 哪怕是每周做4天，留一天来找工作面试，一个月下来也有1500以上的收入，不用报税的, 从这个角度讲，2万块撑三四年都没问题的.

普通人

没有收入的话, 出示你的存款证明, 中介可能也会租给你,
不过, 比较难一些

亲爱的

拖家带口的，真不容易呀～
不过你儿子好了，将来英语肯定比你说的好

wancyzhang

实在太感谢以上各位的回复了，给了我们很多建议。

刚才给老公商量了一下，觉得还是把房子卖掉，然后他先过去找房子，等都安顿好了后，我再带儿子过去。

希望去了后能认识各位已在MEL的筒子。如果哪位有要出租的房子，别忘了给俺联系一下哦。发短消息就行，我每天都来FREEOZ的。谢谢啦！

wancyzhang

其实觉得儿子跟着我们到处跑挺可怜的，现在讲一口流利的川普，过几年就是流利的四川英语了！

xjwang

国内的房价太泡沫了，没大涨头了，既然打算在澳洲永居，不如倒出房款。去澳洲贷款买房， 房子必然稳步增值。租来的房子总归住着不舒服，自己的房子住着才有温馨的感觉。没条件就买小点的房子，也可出租一间，减轻还款的压力。我已经将房子和车全卖了。儿子无意间听到我们商量卖房时，突然大哭起来，很伤心，告诉他去澳洲再买上下两层的，带花园的房子时，就立刻停止了哭声。小孩子适应性很强的，不用太担心了。

dreamoz

借楼主宝地 问问

在澳洲买房  一年后能否出售？是不是和国内一样收取很高的税费？

飞飞

今天来看这个帖子真热闹：）

昨晚和老公商量，他很坚决的说要卖掉房子，不想继续出租麻烦也不想麻烦家人卖房子。我不想卖房子的原因主要是怕老公在澳洲适应不了要回来，他没有吃过苦，不像我从小就出生在偏远的西北，读书工作四处跑的，不怕动荡和漂泊。既然他有决心在澳洲扎根，我肯定没有问题，只是我的英语差点，呵呵

我们肯定会卖房子的，赔钱也卖，主要是实在不喜欢那个小房子，现在我们也不住的，也是租大房子住，每个月花2800元租房子住。

关于儿子，我觉得楼主会觉得孩子跟着到处跑可怜，这个观点可不怎么明智呀！父母的情绪和态度尤其是当妈妈的的态度很影响孩子，尤其影响儿子呀。我的父母也是从内地移民到西北的，我就在西北出生，长大，当然比在内地吃了不少苦，小时候连吃都成问题，哪里像我老公有零食吃还挑食，我小时候连西瓜皮都捡过吃但也一样健康长大 反而有了很多坚忍的品质，不怕苦也不怕困难，再难都坚信自己能挺过去，就是我的这样的品质才吸引了蜜罐里长大的老公 我觉得这个对男孩来说更为重要，我对自己的儿子就打算采取挫折教育，嗨，我实在没有啥经验，在这里乱说了，楼主别介意呀

希望楼主一家顺利，能租到合意的房子

悠悠娘

赞同飞飞的观点，孩子从小吃点苦没什么关系。

这个租房这么麻烦啊？

祝楼主顺利！

tintin1976

上回看到一个观点很同意。
儿子要苦着养
女儿要宠着养

binary

我三月份带着两岁多小孩，一家三口来悉尼时觉得租房极难。

1.有小孩没人愿意和你合租.

2.没有租房记录，没有收入来源，通过中介没有人愿租给你，我递申请时写明提前交半年租都没用，存款证明也没用，
   递了十几份申请全部不通过。

找了两个星期觉得走投无路时，在一个华人AGENT处租了一间很贵的房子，还要签一年合约。
华人中介不需要那么多手续，相对容易租到房子，但选择少，价钱贵，初来澳洲没办法啦。

所以带小孩过来有这个麻烦。