租房子的问题

springtt · 发表于 13-3-2007 16:29:00

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如果无业，想租房子的话，会很麻烦吗？要求出示什么证明马？（比如银行存款？）还是只要付了押金每次按时付房租就好？

tuwh · 发表于 13-3-2007 17:27:43

如果没有工作或者收入证明，很难租到房子。因为中介和房东都会对承租者的租金支付能力进行评估。除非你能提供很雄厚资金的银行存款证明（bank statement）。

springtt · 发表于 13-3-2007 17:31:26

谢谢TUWH，那这个“雄厚”的标准是什么呢？大概多少？

springtt · 发表于 13-3-2007 17:33:27

或者请朋友或亲戚担保？这样很麻烦吗？

tuwh · 发表于 13-3-2007 17:33:48

这个。。。很难有标准啊。。。我觉得，怎么着也要有7，8千块，证明你住半年没问题吧。

pal2002 · 发表于 13-3-2007 17:35:30

刚来的人是不大可能take房子的，oz take房子讲资质的。。。

springtt · 发表于 13-3-2007 17:36:32

哦，哦，还好还好，听到这个数字，我还勉强活着，

tuwh · 发表于 13-3-2007 17:36:38

原帖由 pal2002 于 13/3/2007 16:35 发表
刚来的人是不大可能take房子的，oz take房子讲资质的。。。

Exactly!

springtt · 发表于 13-3-2007 17:38:03

原帖由 pal2002 于 13-3-2007 16:35 发表
刚来的人是不大可能take房子的，oz take房子讲资质的。。。

虾米？那刚来的人都住在哪里啊？

tuwh · 发表于 13-3-2007 17:45:47

和别人share，而不是去找agent take。

springtt · 发表于 13-3-2007 17:49:11

哦，明白了。我就准备SHARE呢，呵呵~~~~~~谢谢啦~~~

pal2002 · 发表于 13-3-2007 18:09:30

别急，跟人家share几个月，安顿下来了，想自己租再说

springtt · 发表于 13-3-2007 18:17:36

恩，收到！

immoz · 发表于 13-3-2007 20:26:27

深有同感，刚来即使有工作，但是因为没有以前的租房纪录，中介和owner都不愿意租给你。我们就是这样，申请了几家，都被拒，比找工作还难。还是得在这里积累租房纪录才行呀。

springtt · 发表于 14-3-2007 15:31:43

那要是和别人shared的话，怎么会有租房记录呢？我的意思是如果从二房东手里租房？

游来游去 · 发表于 14-3-2007 15:41:55

我就是刚来的时候还没工作就成功take到房子的
一般中介会给你个清单表示出示各种材料能得几分
满100分就可以申请take了

通常这些材料是:
护照
bank-statement
credit-card
bank-card
drive-licence
各种bill(水电电话之类的)
上次租房的良好纪录
中介推荐信
在OZ朋友推荐信等等

我提供的材料有:
护照
bank-statement(1万)
share房子的时候和房东的合同
中国驾照和这里的翻译件
在OZ有工作的朋友的推荐信
以前工作的推荐信(证明我是一个诚心有责任心的人)
然后我在提交表格的时候提出如果必须可以一次性付1个月或2个月的房租

这样中介可高兴了

不过最后我是成功take下也是按正常付房租的 2周一次

luoyi727 · 发表于 14-3-2007 15:55:47

建议刚开始不要take，等一切熟悉，工作也有着落了，慢慢找自己满意的房子，有了车的话找房子的条件更加宽松。不必受限于交通，现在澳洲房子很难租的，资金不是主要问题，以前租房记录才是关键。我上次回去帮老婆搬家，一个50多人去看的unit, 5对人递offer，最后我们胜出，我认为关键是之前上学时候，那个签来的房子一住就是3年，房东肯定愿意能长住的人。希望我的经验对你们有用

springtt · 发表于 14-3-2007 20:44:49

谢谢游来游去，好详细阿，收藏了。

luoyi727 ，50多人竟争阿，

那么一般签协议的话，都签多久呢？你说得对，我也准备先过去熟悉了后，慢慢挑合适的房子，免得搬来搬去，麻烦不说，租房记录也不好啊

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