低迷期将结束!两大市清盘率飙升房市回暖

周星星1832

                    
               
                                    2019-07-10                    来源/澳洲新快网                    編輯/陈玫               
                                                            

                               
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悉尼和墨尔本房市最糟糕情况可能很快将结束，但澳其它地方则没有那么幸运。(《每日邮报》图片）

据《每日邮报》报道，悉尼和墨尔本房市最糟糕情况可能很快将结束，但澳其它地方则没有那么幸运。
据悉，自2017年房市达到最繁荣时期之后，悉尼的中位房价下滑了17.4%，创下新纪录。墨尔本则下滑14.8%。
房市调研机构CoreLogic的研究主管劳利斯（Tim Lawless）表示，近期清盘率方面的良好表现是两大市房市最糟情况即将结束的信号。
过去这个周末，悉尼的清盘率飙升至78.2%，远比一年前的50%高。墨尔本的清盘率则达到70.3%，在近两年的时间里首次为卖家带来好消息。
6月份，悉尼和墨尔本的房价同样出现自2017年繁荣期之后的首次上涨。
劳利斯表示希望能看到房价在超过一个月的时间里稍微走高。两大市已经出现房价下滑幅度变小的趋势，在6月底甚至出现小幅上涨，如果7月份能呈现乐观结果，那么便可以认为房市最糟糕情况已经过去。
据悉，澳洲审慎管理局（APRA）在上周取消要求借贷机构以7.25%利率来考核借贷者还款能力的要求。此外，澳储行（RBA)也将官方利率下调至1%的历史低位。
劳利斯表示，与澳洲其它地区相比，悉尼和墨尔本更有可能从金融政策松绑中获益。他还指出，这两大市也是失业率最低的市场，因此尽管房价最难负担，但劳动力市场却是最紧张的。这也是利率下调后，悉尼和墨尔本房市出现回温的原因之一。
不过，其它经济条件较弱的市场则没能出现房市回暖趋势。其中，珀斯的房价自2014年以来便开始下滑，去年降幅达到9%。到今年6月份为止的一年中，达尔文的中位房价下滑了9.4%。昆州内陆地区年降幅达到37.2%。西澳南部的乡村地区则下滑19.2%。