业主等房市复苏再卖房 悉尼新挂牌量减少

周星星1832

                    
               
                                    2019-07-08                    来源/澳洲新快网                    編輯/陈玫               
                                                            

                               
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业主推迟出售住宅，使悉尼房产挂牌量减少，买家找到梦想房屋变得更困难。(房产网站Realestate图片）

据房产网站Realestate报道，悉尼业主推迟出售住宅，使房产挂牌量减少，买家找到梦想房屋变得更困难。
据房产经纪人指出，一些有意售房的卖家推迟出售房产，直到房价停止下滑、所在城区房产销售结果变强劲为止，但也因为如此，房产挂牌量变得太少，无法给卖家们带来期盼的房市回暖迹象，卖家们陷入没有邻居售房，所以自己也不售房的循环中。
有销售记录显示，过去一个月，悉尼广告出售的房产数量减少11%，是自2017年房价开始下滑以来首次录得挂牌数量明显减少。
房市专家表示，悉尼有近3.5万套房产待售，数量虽然比前几年多，但其中许多房产是“旧库存”。这些房产在市场上停留的时间长达数月，没能成功售出的影响因素包括并不处于繁忙的街道上或价格过高等。此外，这些房产过度集中在公寓建设繁荣且市场供过于求的地区。
买家经纪人克拉赫（Peter Kelaher）表示，新挂牌房产数量实际上减少了，尤其是在低密度城区，这造成高质量挂牌房产短缺。
他指出，拥有优质房产的、能够自由选择出售房产时间的卖家推迟售房，他们不希望在房价下滑或房市触底期间卖掉房产，因此会等到出现房市复苏迹象为止。这类卖家还有买房计划，所以他们希望等到有更多房产在售时才卖房。