AMP打击外围郊区 贷款额或降20万!

周星星1832

2016-05-24| 15:01| 来源：澳洲新快网| 编辑：杨淑娜

据澳洲金融评论网报道，机密文件显示，澳洲首府城市的外围郊区将是贷款商限贷的下一个目标。

澳洲最大的多元金融服务集团AMP正在收紧25个城市和外围郊区的贷款标准，尤其是那些离CBD约1小时通勤的郊区，如Singleton，Morwell和Altona。

一些因矿业下行遭受影响的城市也包括在内，如新州的Broken Hill，昆州的Gladstone和Emerald。

一AMP发言人称：“我们没有停止向这些地区借贷，我们审查了借贷标准以便更好地管理潜在的风险。一些申请者将面临额外的检查，如支付更多首付或减少贷款额。这是我们为应对市场变化而采取的谨慎措施。”

本年较早时，因担忧供过于求、期房销售和部分地区房价下跌，AMP的银行部列出了140个郊区。其中，很多都是公寓供应过多的内城区和CBD地区。

最近，麦格理银行也采取措施：50-120个邮区（很多是内城区和CBD地区）的借款者将支付多10%的首付，最大的贷款对价值比率也调至70%。

RP Data Core Logic的数据显示，在未来两年，逾21万套公寓将涌入悉尼和墨尔本，这个数量相当于目前在售的公寓数。

一些分析者预测，在未来两年房价的平均调整幅度约为10%，其中外围郊区将比一些热门地区（如悉尼）受到更大的影响。据悉，虽然外国投资者遭到部分限制，但海外买家对悉尼房市的需求依然强盛。

此前，在每个贷款申请中，最低月生活花费将被收紧。

AMP的名单中包括墨尔本外围郊区，如Bacchus Marsh，和悉尼的Helensburgh。这些地区的附近区域也在审查中。

贷款额也可能面临削减。例如，一些郊区被划分入不同的区域，最高贷款额也会下降，有可能从60万降至40万澳元。