房产投资月增3成 悉尼投资者急了

周星星1832

                                         

2016-05-17

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12:33

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来源：澳洲新快网

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编辑：杨淑娜

                          
      
            据Domain报道，最新数据显示，房产投资者大批涌回悉尼房市，低官息和大选上负扣税话题被热议更加刺激了投资者。
Domain的首席经济学家Andrew Wilson针对澳洲统计局数据写的报告称，新州仍是最受投资者欢迎的州，3月份，投资者活动增加了30%。
新州的房产投资购买额高达55.4亿澳元，这是去年9月来的最高数据。
AMP Capital的首席经济学家Shane Oliver称，5月降息或在起效，上周末的清盘率也在80%左右。
但他说，这也有可能是市场恢复，继多月来的限贷政策打压，“负面评论、房价下降和泡沫风险”的影响。
或也可能是，投资者对负扣税终止的可能感到紧张。
HSBC首席经济学家Paul Bloxham称，一般而言，大选期间都会令买家更谨慎，但目前来看，大选的影响可能“很小”，“我想，更大一部分的原因是利率和更低利率的预期。以前影响投资者的是监管局的收紧政策，但现在我们看到投资者们又出动了。”
虽然如此，他还是认为今年的房价增长将是一位数，而非去年的两位数。
从全国来看，3月的住房投资比2月增长了15.7%，至121.2亿澳元，这是自去年9月来的最高月增速。
昆州增长了22.4%，至19.2亿澳元，这是去年7月来的最高数据。3月，西澳则是唯一一个投资借贷出现下降的州。
在新州，投资借贷占了所有借贷的55.3%，维州的为46%。
St George的高级经济学家Hans Kunnen称，即使是在降息前两周，投资者也在活动。他还说，不少首购者都变成了首次投资者，以此进入房市。