澳首购者平均房贷少十万 购房更难

周星星1832

                                         

2016-04-28

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12:35

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来源：澳洲新快网

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编辑：杨淑娜

                          
      
            据Domain报道，最新数据显示，首次置业者面临的购房挑战不仅是高房价。
Finder.com.au的调查显示，年轻购房者平均欠债3万澳元，这令他们的银行贷款少了10万澳元。
Finder.com.au的金钱专家哈钦森（Michelle Hutchison）说，虽然X世代和婴儿潮时期出生的人的非房贷债务更多，但年轻购房者的债务压力更大。“Y世代尚处在职业生涯初期，所以收入不多，他们的借款能力也更低。”
随着借贷更严、房贷选择较小，首购者很可能以更低的首付购房。
除了房贷，澳人平均持有债务$32,077，这包括个人贷款$12,643，信用卡债务$3114，及$16,320 的车贷。
哈钦森说，人们可以将自己的债务翻三倍，看看贷款商会少借自己多少。
Smartline房贷中介塔开（Kantesha Takai）在20岁时曾跟中介Kevin Lee说过自己签了不少债，包括1万的个人债务，4000澳元的信用卡债和2000澳元的专用赊账卡债。对方则建议她先把高利率的债务还清。
在23岁时，塔开还清了债务，他们可以为自己的首套房支付首付了。在昆州Lawton，他们购买了一套3室排屋。在24岁，他们又在凯恩斯买了第二套房，目前，他们在存款买第三套投资房产。
Mortgage Choice的首席执行官John Flavell说，借款商对可支配收入尤其看重，这项收入需将债务计算在内。“年轻借款者通常都会承担很多债务，包括个人债务、信用卡债、车债和大学费用欠债等。这些债务都会减少他们的可支配收入，从而削弱他们的借款能力。”
他建议这些购房者先把债务减轻，以增加借款能力。