墨市工业用房空置率下降

周星星1832

　　（本报讯）一项新的调查显示，墨尔本的工业用房空置率已经下降到了3.8％，是继2013年初以来的最低水平。

　　Urbis的《墨尔本工业用房空置率报告》（Melbourne Industrial Vacancy Study）揭示，关键领域的空置率都出现了下跌的趋势，原因在于大多数新的仓库和货棚是为了预先存在的租户而建，而非用作投机之途。

　　在去年的2月和8月，Urbis所记录的墨尔本工业用房空置率分别为4.5％和4.75％。

　　“现有的3.8％空置率表明，墨尔本北部，西部和东南部子市场的收缩率在0.8％和1.3％之间，而东部和内城区的子市场保持稳定的趋势。”Urbis的负责人罗布（Shane Robb）说。

　　罗布还指出，新建筑并没有完全进入市场，而维州汽车制造业的萎靡将会导致墨尔本工业用房空置率在下一次的调查中跳涨。

                               
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　　在工业领域，外资拥有率在过去六个月中出现了显著增长。值得一提的是，Fraser Property买下了Australand ，而Ascenda买下了GIC/Australand JV与GIC的投资组合。

　　相比整个行业，外资所有权仍然维持在相对较低的水平，占据所有调查对象总存量的10%。

　　据悉，Urbis此次调查主要关注的是大都市墨尔本范围内、占地面积在1万平方米或以上的大型建筑。

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