雪梨房价今年或仅增2.2% 墨市表现较强劲 将增7.2%

周星星1832

　　（本报讯）CoreLogic和Moody's Analytics在最新的预测中表示，雪梨房市经过几年的蓬勃发展后，今年的房价增速将放缓至2.2%。而今年开局较为强劲的墨尔本，全年房价增速将达到7.2%。

　　据《雪梨晨锋报》报导，Moody's和CoreLogic于周四发布了一项新指数，旨在预测经济和房地产行业的变化将对住宅房地产产生什么样的影响。

　　报告预计，今年第三季度，雪梨房价将比现在低0.6%，然后反弹，在年底录得2.2%的年度增幅。2017年，雪梨的房价增幅预计为1.6%。

　　墨尔本最近几个月较为强劲的增长势头还将持续下去，今年的房价预计增长7.3%，然后在明年放缓至1.3%。

　　“今年截至目前，墨尔本的房价增速都高于雪梨，今年年内还将继续保持下去。也就是说，迅猛增长的日子已经结束了，”报告写道。

　　在此之前，逆向研究机构Variant Perception的经济学家泰珀（Jonathan Tepper）才预计，雪梨和墨尔本的房价降暴跌近50%。

　　不过，Moody's Analytics首席经济学家斯特罗皮亚纳（Ruth Stropppiana）表示，严重的经济冲击才能引发房价暴跌一半。“从全球各地每个国家的历史经验来看，房价暴跌都和某种经济冲击相关。比如失业率攀升或收入急剧下降。”

　　“我们的劳动力市场没有急剧恶化，当然，有点疲软……这无疑会影响未来的房价。但是，除非失业率急剧攀升……我们不会看到房价会有任何巨大的调整，”斯特罗皮亚纳说道。

　　CoreLogic研究主管劳利斯（Tim Lawless）表示，住房经历那样的繁荣后增速开始放缓，这是个好消息。“在家庭收入没什么变化的情况下，你不能期待房价每年以10%到11%的速度一直涨下去。”

                               
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　　图说：第三季度，雪梨房价将比现在的低0.6%