悉尼衰退?墨市今年房价增速料超悉尼

周星星1832

2016-01-30| 17:53| 来源：澳洲新快网| 编辑：杨淑娜

为什么房价在悉尼下跌但在墨尔本却上涨？

Domain的最新房价报告显示，在去年第四季悉尼房价下跌了3.1%，创下近年来的纪录。

经济学家威尔逊（Andrew Wilson）预测，今年墨尔本的房价增速将超过悉尼，达到2%-5%。为什么会这样呢？有几个原因。

较早前，悉尼房市的投资者活动活跃，使房价大幅上涨，如今投资者骤减，所以房价也下跌了。但墨尔本的投资活动则没有这么猖狂。

此外，悉尼的高房价导致可支付性变差也是一个原因。威尔逊说：“悉尼的房价比墨尔本高很多，但两地收入差不多。”

据悉，悉尼的房价中值逾100万，而在墨尔本仅为70万。

在悉尼Oran Park，一四室房价格约为79万至82万，而在墨尔本Meilton，这样的房子只需36.39万，少了一半。

两个城市处于不同的阶段也是重要影响因素。

虽然专家认为在春季房市之前，悉尼房价还会跌，但否认会大跌。

过去三年里，悉尼房价中值一直在升，上涨了52.6%。而墨尔本的同期涨幅仅为34.2%。

然而墨尔本部分地区的房价也飙升了不少，有些家庭不得不转向东南区和东北区，如Carnegie，Clayton 和Murrumbeena，或 Oakleigh South，Keysborough，Noble Park。

（Domain/本报记者杨淑娜）