雪梨部分城区房价相对较低 公寓不足45万 住宅不到85万

周星星1832

　　（本报讯）据《澳洲金融评论报》报导，雪梨市区依然有几个城区房价相对比较便宜，买房可以以不到45万元的价格买到公寓、以85万元以下的价格买到住宅。

　　这些城区可能不是人们第一眼会注意到的地方，不过其中的Belmore距离CBD只有12公里。其他可以捡漏的城区还包括Bexley、Mortdale、Auburn、Granville和Revesby。

　　PRD Nationwide最新的《雪梨热点》（Sydney Hotspots）报告显示，和布里斯本市中心4公里外的超值、很有前途的区域相比，雪梨这些城区没那么便利。不过，由于雪梨目前的大部分住宅开发案都集中在中环或外环城区，不少开发案还是综合用途的，这意味着商务活动的增加将支撑住房价值。

　　“买家希望不必到黑市卖肾也能买得起房的话，可以看看这些区域，”PRD Nationwide全国研究经理马尔迪亚斯莫（Asti Mardiasmo）说道。

　　雪梨的住房可负担性是一个长期的经济和社会风险。1到5月的销售数据显示，一位教师单单依靠工资收入可以买得起的房子很少。虽然雪梨的房价依然很贵，但被人们忽略的西部城郊地带还是有一些相对比较便宜的房子。

　　雪梨内西南区Belmore的公寓中位值为44.5万元，一年间仅仅增长了4.1%，半年内变化不大。不过，该区域有几个获批的项目将在本财年内开工，将刺激房屋存量和经济活动的增长。

　　Parramatta市郊Granville的公寓价格在六个月前降了1.1%，然后稳定下来，目前的增长年率为3.1%。当地公寓中位值为41.5万元，随着区域枢纽Parramatta的持续扩张，Granville也将会受益。

　　Parramatta附近的Auburn，住宅中位值为80万元，仅仅增长了2.8%。Auburn的位置不错，今年有5.17亿元的开发案刺激当地的发展。报告称Auburn是Parramatta,、Bankstown和雪梨CBD的交汇处，是一个战略经济和交通枢纽。

　　雪梨内西南区Bexley的住宅价格比其他城区贵些，中位值达到96.25万元，不过增速只有1.3%。

　　“作为St George最便宜的城区之一，Bexley的房价还未触顶——这是个引人注目的机会，”报告中写道。

                               
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　　图说：Auburn等城区房价还有增长空间