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楼主: 周星星1832
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[其他] 决心refinance..broker说bankwest的利率最低???

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31#
发表于 14-8-2015 17:42:46 | 只看该作者

你要不要换bom?要我就去找人了。。。
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32#
 楼主| 发表于 14-8-2015 19:35:50 | 只看该作者
jc2602 发表于 14-8-2015 16:42
你要不要换bom?要我就去找人了。。。

我再和我老婆商量商量。。。她倾向于4.09的
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33#
发表于 15-8-2015 22:02:01 | 只看该作者
周星星1832 发表于 14-8-2015 09:41
利息差0.66。。。。。

弱弱的问下,tax offset账户是干啥的
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34#
 楼主| 发表于 16-8-2015 06:19:51 | 只看该作者
mmcallen 发表于 15-8-2015 21:02
弱弱的问下,tax offset账户是干啥的

就是把额外的钱放到这个账户等于减少你的总贷款数。。但是里面的钱可以随时取出来
http://www.freeoz.org/ibbs/forum ... ead&tid=1107464
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35#
发表于 16-8-2015 11:22:17 | 只看该作者
周星星1832 发表于 16-8-2015 05:19
就是把额外的钱放到这个账户等于减少你的总贷款数。。但是里面的钱可以随时取出来
http://www.freeoz.or ...

I did not use that tax offset long time ago. It cost money. I just setup a floating loan i.e. nz$20,000 and if I have extra cash, I just pay back to that floating loan.
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36#
发表于 16-8-2015 11:24:25 | 只看该作者
周星星1832 发表于 14-8-2015 18:35
我再和我老婆商量商量。。。她倾向于4.09的

I think that .409 is great. Less is better than more.

Don't worry about refinance, you have to do it once contract expired. I did these contracts for 8 years. It was fun. The bank officer gave me lots of discount each time to let me stay with the bank. i.e. reduced official rate, extra reward cash etc.
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37#
 楼主| 发表于 16-8-2015 11:26:42 | 只看该作者
DDD888 发表于 16-8-2015 10:22
I did not use that tax offset long time ago. It cost money. I just setup a floating loan i.e. nz$2 ...

这次不要了。。
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38#
 楼主| 发表于 16-8-2015 11:28:42 | 只看该作者
DDD888 发表于 16-8-2015 10:24
I think that .409 is great. Less is better than more.

Don't worry about refinance, you have to  ...

主要是考虑再次refinace 的花费和这三年的利率省的钱哪个值
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39#
发表于 7-10-2015 21:53:47 | 只看该作者
好专业...这些都是自己找银行处理还是找broker呢?有靠谱的broker推荐吗?
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40#
 楼主| 发表于 8-10-2015 05:16:14 | 只看该作者
小胖猫儿 发表于 7-10-2015 21:53
好专业...这些都是自己找银行处理还是找broker呢?有靠谱的broker推荐吗?

我一般找broker。比较怕麻烦。。。你在墨尔本嘛
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41#
 楼主| 发表于 8-10-2015 05:22:52 | 只看该作者
小胖猫儿 发表于 7-10-2015 21:53
好专业...这些都是自己找银行处理还是找broker呢?有靠谱的broker推荐吗?

我用的那个还可以。。。比较热情。。。
你要的话我pm给你
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42#
发表于 8-10-2015 05:30:04 | 只看该作者
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43#
 楼主| 发表于 8-10-2015 07:09:48 | 只看该作者
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44#
发表于 8-10-2015 21:52:54 | 只看该作者
周星星1832 发表于 8-10-2015 05:22
我用的那个还可以。。。比较热情。。。
你要的话我pm给你

墨尔本,刚找了一个local broker,贷不出那么多钱,不知道华裔的会不会有一些曲线救国的办法。
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45#
 楼主| 发表于 9-10-2015 06:56:34 | 只看该作者
小胖猫儿 发表于 8-10-2015 21:52
墨尔本,刚找了一个local broker,贷不出那么多钱,不知道华裔的会不会有一些曲线救国的办法。

可以做投资房贷款。。。。一会我发给你我的broker的联系方式。。你问问
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46#
发表于 10-10-2015 21:12:13 | 只看该作者
周星星1832 发表于 9-10-2015 06:56
可以做投资房贷款。。。。一会我发给你我的broker的联系方式。。你问问

有不错的过户律师吗介绍一下吧谢谢了!
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47#
 楼主| 发表于 11-10-2015 05:39:57 | 只看该作者
小胖猫儿 发表于 10-10-2015 21:12
有不错的过户律师吗介绍一下吧谢谢了!

这个没有。。。我用的那个。。又贵。。。。还事多。。。。
你还要broker的资料嘛。。。
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48#
发表于 11-10-2015 05:53:12 | 只看该作者
本帖最后由 8080 于 11-10-2015 05:58 编辑

看利率高低要比较Comparison Rate(附加各种费用的实际利率)而不是Variable Rate, 周星星你那个Comparison Rate是5.02%,太高了。
周星星,上UBANK https://www.ubank.com.au/home-loans#rates

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周星星1832 + 50 谢谢分享!

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49#
 楼主| 发表于 11-10-2015 05:55:54 | 只看该作者
8080 发表于 11-10-2015 05:53
看利率高低要比较Comparison Rate(附加各种费用的实际利率)而不是Variable Rate, 周星星你那个Comparison ...

怎么讲。。。
那个没年费。。。没月费。。。没有任何费用啊啊
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50#
发表于 17-10-2015 22:13:23 | 只看该作者
周星星1832 发表于 11-10-2015 05:39
这个没有。。。我用的那个。。又贵。。。。还事多。。。。
你还要broker的资料嘛。。。

不用啦谢谢 找了个个贷款经理能贷出来

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参与人数 1威望 +50 收起 理由
周星星1832 + 50 恭喜你!

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51#
发表于 17-10-2015 22:32:07 | 只看该作者
周星星1832 发表于 11-10-2015 05:55
怎么讲。。。
那个没年费。。。没月费。。。没有任何费用啊啊

那就行
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52#
 楼主| 发表于 18-10-2015 06:53:19 | 只看该作者

唉。。。貌似利率长了。。
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53#
发表于 21-10-2015 22:42:28 | 只看该作者
周星星1832 发表于 18-10-2015 06:53
唉。。。貌似利率长了。。

找的西太 然后就他们家涨利率了...
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54#
 楼主| 发表于 22-10-2015 06:46:48 | 只看该作者
小胖猫儿 发表于 21-10-2015 22:42
找的西太 然后就他们家涨利率了...

我是bank of melbourne。。。也是他们家得。。还不知道会不会长。。。。
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