本地投资者插队竞购 雪梨首置业者处境艰难

周星星1832

                                                                                                         
                                   

　　（本报讯）据《澳洲人报》报导，首置业者Michelle Moore和Luke Caruana准备在雪梨南区滨海城区Cronulla买人生中的第一套公寓，他们不认为外国投资者是他们的最大竞争对手。

　　与此相反，目前租房住的两人震惊地发现，在他们找的价格近80万元的公寓中，有那么多年纪大一些的澳人也在找。

　　Moore表示，年纪大一些的澳人可以用他们的自管养老基金借钱买房进行投资，并且享受税收优惠，这对他们来说不公平。

　　“我们看了不少房子，以为对手是和我们差不多大的夫妇，”Moore说道，“但实际上，我们看到很多投资者，这让我们感到惊讶。”

                               
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　　为了让首置业者更加买得起房，联邦政府最近通过收取额外费用及收紧投资政策，以打击外挂投资者。不过这些政策调整加上负扣税等税惠使得房市吸引了本地投资者的注意力。

　　“我们去拍卖会竞拍的时候，竞争对手有更多的钱，”Moore说道，“我觉得这对首置业者来说不公平。”

　　这对年轻人没有排除把首置业拿来做投资的可能性，Moore对政府包括负扣税政策感到开心。

　　“起初，我们打算投资雪梨市区外的房产，因为会便宜一些，”Moore说道，“我们在找房子的时候还没排除这个可能性。”

　　美银美林首席经济学家Saul Eslake表示，对首置业者来说，最大的帮助是给负扣税设限。

　　LJ Hooker执行长Grant Harrod表示，联邦政府应该实行一些激励计划，鼓励年轻人到房价比较便宜的次发达地区去，而不是实行打击投资的政策。