雪梨CBD平价公寓绝迹 75万只能买在29公里外

周星星1832

        
   
       

发布时间：2015-05-22 19:10:27

           

　　（本报讯）在雪梨购置家庭住宅十分困难。拥有75万预算的潜在置业者如果想在今年的头四个月里寻找3房独立屋，那么将不得不去到距离市区平均36公里远的Toongabbie和位于雪梨西区的Seven Hills。

　　但即便是去到了那里，符合这个价位的房子也只有238栋，来自PRD Nationwide的数据显示。然而，对于想在全澳房价最高昂的城市买到3房公寓的人来说，情况更为艰难。

　　在大学里地区，75万元左右的3房公寓不仅数量更少，而且距离市区平均也有29公里——最近的位于帕拉玛打——但同期只有54套待售。

　　距离本身倒不一定会成为问题——良好的交通可以克服这一点——但这项数据突显了一个问题，那就是澳洲尽管需要提高居住密度和永续性，但却并没有建造出适合较多人口的团体，例如家庭，可以生活的合适的公寓。

                               
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　　市面上并不缺少一房和两房的公寓。在今年的前四个月里，雪梨有622套一房公寓和1387套两房公寓——而且它们都靠近市中心。墨尔本的布里斯本的情况更好。雪梨建筑师和城市规划师辛普森（Rod Simpson）说，虽然经济因素和市场需求都为建造小型公寓提供了便利条件，但决策者却不得不采取措施，促使市场提供更宽敞的选择。

　　“我们确实需要思考一下一方面推出激励措施的机制，而在另一方面对混合户型公寓提出合理且正当的要求。”辛普森说。

　　但这个问题并不仅仅侷限于雪梨。在墨尔本，情况也差不多，在四个月里，只有95套三房公寓待售，距离CBD平均16公里。75万元及以下的3卧室独立屋，则可以在距离市中心平均17公里的城区找到，而且同期有1178套上市。

　　布里斯本的情况也类似，3房公寓，平均而言，距离市中心15.3公里，四个月里只有69套上市，而在距离市中心平均14.9公里的地方，却有575套3房独立屋出售。