perth 房子似乎开始有回温的迹象～

retirement

感觉楼上说的那什么看您威谈不上华人区，奔着南区两大公校去的那些区才算华人区吧。

pipiba

retirement 发表于 25-5-2015 13:33
感觉楼上说的那什么看您威谈不上华人区，奔着南区两大公校去的那些区才算华人区吧。

坛子里住那的可不少哇

西澳海豚

y12345678 发表于 24-5-2015 16:41
看来leeming、bull creek、willetton和canning vale西北部没有噪音

你家似乎閃過去了，上方沒經過，不過還是看得到啦! 和我家一樣-----------

retirement

pipiba 发表于 25-5-2015 14:50
坛子里住那的可不少哇

那么大一片，有华人住不奇怪啊。

8080

http://site.6park.com/finance/in ... ew&tid=13871752

西澳海豚

上一次的统计，willetton 和 canning vale，一个是华人户数多，一个是华人人口多。

学区房价高，那是一定的，至少加上 10万，而 CV 房价则是比 LEEMING，bull creek，kwinana hwy 西边各区还要低呢！不过是比 cannington，gosnell，maddington 高上一截，我认为是不是很好，但也不是很坏的折衷选择。

并不一定是离 CBD 或河边近的房价就一定高，有些是有些不是，还是要考虑一些其他的因素。

参考帖：
http://www.freeoz.org/ibbs/thread-1204053-1-1.html

zookey

因为华人有钱啊 ，华人多和父母住啊，需要扎堆啊，这么显而易见的道理。准备买北区的同学，还别说我俩同事在北区租房子，孩子快上学了，下一步都在看河南的学区房。。如果机场去rocking ham 对河南也是利好吧，但是如果真在rockingham对rockingham本身啥影响呢

catrat

不敢苟同，华人爱扎堆是真，但奔着公校去的华人，都不是真正有钱的。真有钱的应该买nedlands等，把孩子送hale,all saint

zookey

楼上的 我是说相对 。你要知道同年龄段的新移民里面中国人的购买力是很强的，这一点我跟身边的其它国家的新移民同事比较得出的结论，不管是印度菲律宾还是英国 。但是这个购买力还没强大到去河边豪宅区扎堆，而是和河南几大公校所在区域比较match ，如果要比贵，北区学区房更贵呢。 可能表达不当 我说的有钱只是买得起学区房的意思，不然现在河南公校就不是华人区而是印度区了。

8080

catrat 发表于 26-5-2015 17:17
不敢苟同，华人爱扎堆是真，但奔着公校去的华人，都不是真正有钱的。真有钱的应该买nedlands等，把孩子送ha ...

Churchland SHS and Shenton College才是北边的真正的好的公立高中。
Nedlands公立小学是还可以，但高中才是决定读好大学的重要阶梯。
Hale, All Saint等是私校，跟买/租住那里无关。买不买房无必要。可能离City Beach 和Wembley Down更近点吧？
Nedlands 应该也是飞机噪音的中灾区，噪音分贝估计和CV差不多或更高。但每天通过飞机的数量应该会必CV多得很多。

retirement

1米以上河北两公校也够了，0.8米买个河南的也不差，所以为啥河南校区的短短几年直接翻一倍。。。。。。。。。。。。。。

catrat

再有飞机噪音人房价也摆那的，送顶级私校的本来就不是冲着考个好大学去的。公校再好也只是acedemic上的，不可能提供跟私校一样的软件坏境

xxxnnn

我觉得这两年在Perth非要买房子的话，主要考虑不是增值，而是避险。否则容易当解放军。不管自住还是投资，最重要还是保值增值。
看看oldlist 上有些河南华人区的房子从2010 20-30W到现在50-60W，而且一挂就是几个月，就知道千万不能这个时候上。
要买也买那些涨幅稳定点，或者干脆就买个差区地大旧房，至少不怎么会跌。

zookey

ps 最近两年河南公校的高考成绩已经超过了河北公校，可以在better education上看 ，除了top school那个只看英语和数学的ranking(相当于洋人区学校开挂)，高考成绩已经是河南全面超出了，不管是公立还是私立  精英高中除外。这也是为啥河南公校区显得性价比颇高的原因。当然 不差钱也不想住华人区还要beach life的还是会考虑北边的

retirement

rcws，大概是这么个顺序，better education看看就好，做不得数的，myschool上有详细的icsea因子，近似icsea分数下学校表现，当然还有无数其他数据。不过真要压迫孩子，那还是要考唯一的perth modern。另外，领头的私校拔尖货还是不少，这个至少目前还是事实，不能就彻底鄙视私校啊，至于后面的就算了

zookey

canning vale 的街区很漂亮啊 估计很多人买是被这个吸引了吧 。是偶们学区大地破房不能比的。我还记得长凳的飞机上碰到一对夫妇告诉我们住在canning vale的自豪神情。我去看的时候父母也超级喜欢那里的街区设计。   还有想补充下关于中国人爱扎堆的感想，其实哪国人都一样， 英国人扎堆在北区和南区沿着海边，印度人在一些便宜的新社区和学区 中国人 学区及学区周边 越南人也聚居在北边。  不能说只有中国人爱扎堆儿啦。。

catrat

楼上这是给河南公校做的活广告有中国人的地方，成绩差不了。不过在澳洲呢，高考成绩基本没什么用。所以河南公校再好，也还是只有亚裔追捧。

retirement

不能说一点用没有，比如要去读医，那99+是必不可少的，可如果只看这一点，willetton就根本不够看了

catrat

retirement 发表于 27-5-2015 23:03
不能说一点用没有，比如要去读医，那99+是必不可少的，可如果只看这一点，willetton就根本不够看了

就是啊，如果达不到这个成绩，90跟95其实没多大区别。ecu和uwa毕业出来也没什么区别。亚裔孩子要是考不上大学，那只能怪基因了，啥学区房都没用了。所以不明白追捧学区意义何在。这里不是中国，学历根本没什么用

zookey

啊 讨论问题被说成做广告 感觉很无语 我说的不就解答了上面人问的吗。。是不是歪楼了 。

zookey

“所以河南公校再好，也还是只有亚裔追捧。，，，”只有亚裔追捧，这个有什么问题吗 “再好。。也只有。。。”是几个意思？华人相轻啊  

西澳海豚

我小孩还是念河南公校，已经毕业了，今年拿奖学金进了科廷。

我并不是要她当个律师，医师，神马师，将来找个高薪职业，才让她进公校。

主要的是希望她能够在良好的学习氛围中，了解学习的快乐，并培养终生自我学习的习惯。

至少目前看来，我的期望是达到了，我在她念 SHS 期间从未对她的学习和功课指手画脚或加以干涉。

更没有给她任何建议（或强迫）她的未来方向，自认为自己绝不是一位虎爸！

公校也相当成功的培养了学生的独立人格和帮助学生找出他的擅长和潜能，我还是相当欣赏公校教学的-----------

个人小孩念书经验供参考！

8080

西澳瓶鼻海豚 发表于 28-5-2015 08:16
我小孩还是念河南公校，已经毕业了，今年拿奖学金进了科廷。

我并不是要她当个律师，医师，神马师，将来 ...

吴先生，巨透一下，你女儿那个公校有一年（大概2008，9年左右）考了27个99分的，占西澳那一年99分的三分之一，那一年Yale只考了9个99分的。
四年前考了21个99分的。
这几年有些学生去Perth Mordern和它旁边那个去年考第一的私校，稍差一点。再加房价涨过平衡点，很多人买不起或送私校了。
公校并不是高才生比私校差，是平均成绩低点，因他没法选学生或不许学生选某一科。
据有人讲现在珀斯Mordern有大约60%是华裔。我不太相信。

catrat

楼上的别误会，我开玩笑的。不是贬低你哈。我的意思是很多亚裔父母在选学校时把成绩做为唯一标准，其实真没必要的。成绩在这真没那么重要。我的意思是不要觉得别人都买这两个区的房子所以我也要跟别人一样，适合自己和孩子的才是最好的

catrat

楼上的是四川那边的？

8080

catrat 发表于 28-5-2015 10:53
楼上的是四川那边的？

是，中国来的

mzhu4

成绩再好如果都是亚洲人的学校我想应该也不会有很多人想进的吧？谁也不想PERTH变成悉尼墨尔本这种亚裔遍地的城市吧？

8080

mzhu4 发表于 28-5-2015 10:59
成绩再好如果都是亚洲人的学校我想应该也不会有很多人想进的吧？谁也不想PERTH变成悉尼墨尔本这种亚裔遍地 ...

要鼓励多元化，如果有的华人或亚裔擅长理论，研究，医科或科技，那又何乐而不为让他们去发挥呢。
更何况这一代新移民应该很多都是中国、亚洲经过进化选择出来再给澳洲挑选出来的努力进取的人尖，所以他们的小孩很有天赋，读好公校，成绩好完全无可厚非。

catrat

8080 发表于 28-5-2015 10:57
是，中国来的

我是问zookey是不是四川那边的

8080

http://www.freeoz.org/ibbs/thread-1205828-1-1.html