物业交易合同的几点须知。（ easement)

catherinechen

xdhym 发表于 2-5-2015 01:43
楼主，说说昆士兰买房都有哪些费用要交，大概费用金额，具体说PR买房，自住，第一次买房这个条件，谢谢！

这个问broker ， 会算的更清楚。
因为 Stamp Duty 是根据房屋的售价算的， 自住和投资的stamp duty 也不一样。
你的首付有多少， 不够 20% 要买Mortgage insurance.

DoraBB

catherinechen 发表于 24-4-2015 10:21
我通过和几个中介核实， 有些的中介所是不收这比钱的。

好贴，感谢分享！
想知道：1. 如果合同签订当天没及时买保险，以后会有什么问题吗？
2. 是否要扣$1000的买房定金，这个可以问中介吗？

DoraBB

catherinechen 发表于 5-5-2015 19:31
在合同里。
Matters affecting property
Title Encumbrance :

这个不太懂，能中文解释一下吗，感谢！

catherinechen

DoraBB 发表于 6-5-2015 10:23
好贴，感谢分享！
想知道：1. 如果合同签订当天没及时买保险，以后会有什么问题吗？
2. 是否要扣$1000 ...

如果你买的房子是Ray White经手的， 你会有一个月免费的insurance cover。 这样你会有一个月的时间去选择合适自己 保险。

catherinechen

DoraBB 发表于 6-5-2015 10:23
好贴，感谢分享！
想知道：1. 如果合同签订当天没及时买保险，以后会有什么问题吗？
2. 是否要扣$1000 ...

2. 是否要扣$1000的买房定金，这个可以问中介吗？

看不同的中介所， Ray White Paddington 是收的， 作为小定。
买家在冷静期反悔， 这钱是作为给卖家的赔偿。

catherinechen

DoraBB 发表于 6-5-2015 10:27
这个不太懂，能中文解释一下吗，感谢！

大意。
如果卖家有意隐瞒上述情况， 买家有权终止合约或要求赔偿。
更精确的解释， 过户律师是更好的人选。
很惭愧， 我的中文都还给小学语文老师了。

zfzf77556688

请问：  如果在QLD, 买房合同双方都签了，定金比如$10，000也付了。有没有可能房东反悔了，又想卖给另一个出价更高的人。

这样的情况，买家有办法保护自己吗？

catherinechen

zfzf77556688 发表于 1-6-2015 12:56
请问：  如果在QLD, 买房合同双方都签了，定金比如$10，000也付了。有没有可能房东反悔了，又想卖给另一个 ...

只要房子没有正式过户， 什么可能性都有。
所以很多人喜欢拍卖， 法律 强制性强， 买卖双方都很难反悔。

catherinechen

有没有可能房东反悔了，又想卖给另一个出价更高的人， 这样的情况，买家有办法保护自己吗？
这个要问过户律师。