涉违规交易被勒令90天内出售 雪梨Villa Del Mare豪宅或掉价

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涉违规交易被勒令90天内出售 雪梨Villa Del Mare豪宅或掉价

2015-3-4 18:23| 发布者: 冬天阳光| 查看: 129| 评论: 0|来自: 澳洲日报



摘要: 科恩表示，出售这么高端的豪宅，90天实在是太紧了。“对一般房子的销售来说，六个月就很长了，但是对这个销售案来说，六个月都嫌短。”





　　（本报讯）雪梨Point Piper的豪宅Villa Del Mare可能是不少人吵着囔着想住进去的地方，但在90天内卖掉这样的宅子可能是一件很困难的事。

　　业内人士表示，这栋豪宅可能会被削价卖出。

　　Cohen Handler的买家经纪人科恩（Simon Cohen）表示，如果这栋豪宅确实被强制挂到市场上，必须在90天内卖掉，这对买家来说可能会很划算。“人们会希望它掉价的。”

　　Sydney Sotheby’s International Realty负责人帕利耶（Michael Pallier）表示，截止日期太紧迫，可能会影响最后的售价。“如果买家知道房子被售出的原因，而且很精明，那么可能可以以不错的价格买下。”

　　这栋豪宅本来就不好卖。它于2011年11月首次挂出，在卖给Golden Fast Foods前曾经有过两次失败的出售经历。Golden Fast Foods是中国富豪许家印和恒大地产集团所有的空壳公司，去年以3,900万元的价格买下Villa Del Mar。

　　科恩表示，出售这么高端的豪宅，90天实在是太紧了。“对一般房子的销售来说，六个月就很长了，但是对这个销售案来说，六个月都嫌短。”

　　买房预算在2,000万元到5,000万元的买家科恩都遇到过，表示Villa Del Mar的下一个买家可能是来自其他地区的澳人或海外的买家，当地买家想要的是更加划算的交易。“本地买家对价格更加敏感，也更加了解本地的行情。”



　　豪宅经纪人皮林格（Brad Pillinger）表示，Point Piper的房市目前挺火热的，但是高端房产的销售期通常都比较长。“一般来说，高端房产的卖家都希望能够卖到最好的价值。”他表示Point Piper房市成百上千万住宅的买家不少，去年就涌现一些迷恋此处清爽宜人的豪宅的买家。“去年，Point Piper就有六栋豪宅的售价在3,000万元以上。”

　　皮林格表示，房产出售引起的公众注意可能会为它带来感兴趣的人。“如果大家都知道房子要出售，那么自然有人会来买。”他表示这样的豪宅不会缺下家的，而且澳元的贬值也使它更加吸引国际买家和移居国外的人士。

　　雪梨最贵、全澳第二贵的豪宅Altona曾经花了八年才售出。这处位于Point Piper Wunulla Rd的房产在2013年以5,200万元的价格卖给了一个华裔家庭。

lowprofile

某国有人要因为这个事情倒霉了。。。

xiaohu

我很好奇如果90天内卖不出土澳会拿他怎么办？没收？罚款？要是罚款许老板才不怕呢，人家有的是钱。

mason00

xiaohu 发表于 5-3-2015 01:01
我很好奇如果90天内卖不出土澳会拿他怎么办？没收？罚款？要是罚款许老板才不怕呢，人家有的是钱。

银行没收好像是，因为贷款、设计非法借贷，融资

xiaohu

mason00 发表于 5-3-2015 06:48
银行没收好像是，因为贷款、设计非法借贷，融资

支持没收！谁叫这些土豪涌过来推高房价，天朝人民已经被害惨了，还过来害土澳人民

我有鼻子

许总跟悉尼某小华人旅游公司说，你帮我个忙，我汇钱到你帐上，你把这房买下来，等我公司注册好了我再买回来。

愿意让许总欠个人情的能从city排队排到mandurah

牧马人

我有鼻子 发表于 5-3-2015 15:09
许总跟悉尼某小华人旅游公司说，你帮我个忙，我汇钱到你帐上，你把这房买下来，等我公司注册好了我再买回来 ...

确定海外投资者注册的公司可以买本地二手房么？如果可以，90天自己注册一个也够了吧

bluceyu

哈，我能说我很开心吗？

stonebreaker

ABC的评论员说了，这涉及歧视性差别对待，有很多海外人士通过空壳公司购买高端房产，但如果deep pocket是来自美国、英国等其他国家，他们通常得不到这样的“待遇”。

bio

左手倒右手的事， 财神爷毛都不会掉一根

ArBen

stonebreaker 发表于 6-3-2015 12:38
ABC的评论员说了，这涉及歧视性差别对待，有很多海外人士通过空壳公司购买高端房产，但如果deep pocket是来 ...

柿子尼玛挑软的掐

我有鼻子

牧马人 发表于 5-3-2015 15:17
确定海外投资者注册的公司可以买本地二手房么？如果可以，90天自己注册一个也够了吧

先请人代持一下房产，然后慢慢想办法就是了。

现在只不过是让澳大利亚政府在国民面前过过瘾罢了。就好比要吓唬吓唬猴子杀只鸡就行了，没听说过杀老虎来吓唬猴子的。