请教租房的费用责任划分

Pacific0092 · 发表于 26-2-2015 03:40:37

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即将结束新年，即将登陆。对新生活有期待、有忐忑。

问一个有关租房的问题。希望知道的TX赐教。感谢在先。
如果整租一个house，或townhouse，一般而言，除了租金外，租客还需要负担哪些费用呢？
我知道有council fee、电费、气费和水费（好像包含两部分，一基于每月的使用量，另一是污水处理费），还有其他相关费用吗？对于租客来说，一般需要承担哪些？

jasonqin80 · 发表于 26-2-2015 10:42:26

房租加水电煤气网络，Council和污水处理非是房东交

西澳海豚 · 发表于 26-2-2015 13:10:43

同意楼上，房东需交康嫂费和水污费，其他是由房客负担-------

retirement · 发表于 26-2-2015 13:24:37

一般来说，house的话租客还要负责修剪草坪，维护花园等等，除非事先说好了由房东负责。退房时要尽量保持与拿钥匙时一致，因此而需要日常清洁维护的也基本都是房客负责。正常使用而出现问题，比如电器不工作了，下水堵了等，房东负责。

Pacific0092 · 发表于 27-2-2015 01:01:23

好的，了解，感谢几位老兄!

john699 · 发表于 27-2-2015 01:36:59

如果是townhouse或者apartment，body corporate 是谁处呀？

毕业十年 · 发表于 27-2-2015 02:50:01

本帖最后由毕业十年于 26-2-2015 23:51 编辑

来晚了大家解释的太清楚了
顺便说一下维护花园工程浩大，租的时候斟酌一下，房东让我把每只玫瑰开花结束之后向下20cm处减掉，以便有更多的花开，以便有更多的花让我来减，还跟中介一起来inspection检查花园维护的情况，花园割草的情况，driveway 边情况。我看到那十几丛玫瑰几百朵花，心情一下就不好了。

毛桩桩 · 发表于 27-2-2015 12:16:13

毕业十年发表于 27-2-2015 02:50
来晚了大家解释的太清楚了
顺便说一下维护花园工程浩大，租的时候斟酌一下，房东让我把每只玫瑰开花结束 ...

哈哈哈，有玫瑰看还不好啊，剪玫瑰还算简单吧

以前租过一个房，门口一排美人蕉，天天浇水啊，还有一棵要死不活的柏树，那才叫担惊受怕，就担心哪天挂了要我赔

retirement · 发表于 27-2-2015 12:23:39

毛桩桩发表于 27-2-2015 12:16
哈哈哈，有玫瑰看还不好啊，剪玫瑰还算简单吧

以前租过一个房，门口一排美人蕉，天天浇水啊，还有一 ...

我连cordyline都养死

还好最后没让我赔钱，因为是因为我把车道弄干净了吧

毕业十年 · 发表于 28-2-2015 14:04:41

毛桩桩发表于 27-2-2015 09:16
哈哈哈，有玫瑰看还不好啊，剪玫瑰还算简单吧

以前租过一个房，门口一排美人蕉，天天浇水啊，还有一 ...

别提了我这有一个不知名的植物已经死了，现在要退房呢，捉急了

毕业十年 · 发表于 28-2-2015 14:09:22

毛桩桩发表于 27-2-2015 09:16
哈哈哈，有玫瑰看还不好啊，剪玫瑰还算简单吧

以前租过一个房，门口一排美人蕉，天天浇水啊，还有一 ...

别人种的玫瑰才好看，自己维护的玫瑰好害怕，现在我的审美倾向都被扭曲了，看到玫瑰就头疼。
我这玫瑰丛中还有一个美人蕉，长的跟个大萝卜似的。似乎生命力挺强

xiaohu · 发表于 28-2-2015 17:05:49

毕业十年发表于 28-2-2015 14:04
别提了我这有一个不知名的植物已经死了，现在要退房呢，捉急了

不是这么吭吧？我从来没种过花的，更不懂怎么种，看来只能住apartment了

xiaoxiaomt · 发表于 28-2-2015 18:02:02

Apartment租房很闹心，各种麻烦事，家里如果孩子哭或者其它事情动静大，碰上邻居事多，住在会憋屈。如果邻居动静大，也会影响孩子休息。

毕业十年 · 发表于 2-3-2015 13:24:27

xiaohu 发表于 28-2-2015 14:05
不是这么吭吧？我从来没种过花的，更不懂怎么种，看来只能住apartment了

我每个月请花匠来维护一下，50块，就这就死了一个植物
但愿房东宽恕我

house有很多没有植物的，找找看光草皮的话维护量小一些吧

二度霉 · 发表于 2-3-2015 13:44:09

看来以后租房，合同上的加一条，花命伤亡，纯属自然灾害，概不负责！

retirement · 发表于 2-3-2015 18:40:11

毕业十年发表于 2-3-2015 13:24
我每个月请花匠来维护一下，50块，就这就死了一个植物
但愿房东宽恕我

你请人维护还挂掉一棵，那应该找那人的麻烦

毛桩桩 · 发表于 2-3-2015 22:30:17

二度霉发表于 2-3-2015 13:44
看来以后租房，合同上的加一条，花命伤亡，纯属自然灾害，概不负责！

等哪天房东求着房客了再造反吧

拿到condition report第一条，就是前门口有花若干，前门口有树一棵，连快死翘翘的巴掌大块草坪都列在上面

思来想去，最后在旁边通通加上：not in good condition。。。

二度霉 · 发表于 3-3-2015 13:38:49

毛桩桩发表于 2-3-2015 19:30
等哪天房东求着房客了再造反吧

拿到condition report第一条，就是前门口有花若干，前门口有树一棵， ...

Report是这样写的啦，没人真的去看。

花草什么的，死了拔掉丢了，地方弄干净点，要是你不要求房东掏钱再种一棵，应该没人管吧。

出租的房子，中介故意连小强若干都列上白纸，无非是想告诉房东，其工作细心尽责。房东只在乎房租及时入

袋，别掏钱维修，别来找麻烦。要不怎么会有出租的屋子被拿来改成毒品制造实验室，等到爆炸后才发现呢？

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