想买house如何处理第一套unit比较好？

iamtiantian · 发表于 3-12-2014 08:10:37

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去年底刚登陆的时候，考虑不够充分，匆忙中全款买了一套unit自住（当初也没有工作没法贷款）。
现在想贷款买house, 这unit就成了个热山芋。当然这个unit属于区域不错，公立小学，中学都可以说是数一数二的，离city也很近。
看了些资料，感觉处理这套unit比较麻烦。大致方案有：
1. 先买同区域内house,再卖掉unit,钱款可以放到对冲账户中。
疑惑是：是不是必须在6个月内卖掉unit税费才能有些减免？

2. 买相对远一些区域内的house,同时长期保留unit出租（确保以后上中学）。
疑惑是： House算自住，unit转投资，这样的出租费是不是要交近30%左右的税？

所以上freeoz来讨教，还有没有更合理的方案？
的确对澳洲的房产交易，税务等了解不多，很是困惑。

感谢！

bigapple2008 · 发表于 3-12-2014 08:24:17

refinance for your unit...then you can get you deposit for house...

tulip_liu · 发表于 3-12-2014 12:17:33

同上

meaomeao · 发表于 3-12-2014 16:09:20

bigapple2008 发表于 3-12-2014 08:24
refinance for your unit...then you can get you deposit for house...

请问Refinance 之后Unit是否作为投资屋出租呢？

bigapple2008 · 发表于 4-12-2014 08:56:47

meaomeao 发表于 3-12-2014 16:09
请问Refinance 之后Unit是否作为投资屋出租呢？

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you may need more knowledge regarding HL, IPL and investment...

iamtiantian · 发表于 4-12-2014 09:30:18

Thanks everyone.

meaomeao · 发表于 8-12-2014 15:04:00

bigapple2008 发表于 4-12-2014 08:56
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是啊有必要，谢谢！

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