kingsley买房如何

cnbmls

在买房。一直看duncraig和carine，更倾向duncraig南边。预算不算税费81-83，最多84个。现在的问题是，南duncraig比想象中贵，尤其是poynter小学学区范围内，看上的买不起，买得起的看不上。北部Duncraig应该还可以买，但觉得Glengarry小学一般。
于是有点想移步kingsley，估计70中就能轻松拿下，而且kingsley的dalmain小学在排名上比poynter差不了太多。我很疑惑，为什么kingsley房价要比duncraig低那么多，比南dncraig低我还能理解，但比北duncraig都低那么多我就不懂了。。。要知道北duncraig和kingsley南部在hwy上都同一个出口啊。。。

有同学住这一带吗？出来说说啊。。。或者有别的区好建议吗？

retirement

小学貌似是不错，不过中学就不清楚了。至于价格，隔了那条高速路就是差很多，这是现实，你买贵将来卖也贵。

cnbmls

retirement 发表于 24-11-2014 23:37
小学貌似是不错，不过中学就不清楚了。至于价格，隔了那条高速路就是差很多，这是现实，你买贵将来卖也贵。

中学ok吧 woodvale中学。查了下，Woodvale这个区较kingsley更靠北，为什么房价还要贵些呢

Pacific0092

cnbmls 发表于 25-11-2014 00:19
中学ok吧 woodvale中学。查了下，Woodvale这个区较kingsley更靠北，为什么房价还要贵些呢

我也很关心这个问题

cnbmls

昨天看了个carine的豪宅 口水滴答 一冲动准备追加预算倾其所有拿下。。。冷静下来 还是有多少钱办多大事吧 carine完全不想看了。。。

nansummers

我就住kingsley，这边华人也还挺多的，小学不错，中学的话以那个桥为界限，靠近hepburn的上greenwood中学，不太好，靠近whitford 的上woodvale，公立中排名第十。

我有鼻子

按照我鬼佬同事的说法Woodvale更好

retirement

都说买房要买使劲够才够得着的,嘿嘿。楼主还是买百万的吧。

mzhu4

谁都想住的离海边近，同样纬度的区，基本上越近海边越贵

cnbmls

retirement 发表于 25-11-2014 17:43
都说买房要买使劲够才够得着的,嘿嘿。楼主还是买百万的吧。

为啥要买够脚尖的？详解下。。如果这样，我就买那个carine豪宅了。。。倾其所有。。连买家具钱都没了。。。

retirement

cnbmls 发表于 26-11-2014 00:31
为啥要买够脚尖的？详解下。。如果这样，我就买那个carine豪宅了。。。倾其所有。。连买家具钱都没了。。 ...

房子没有满意的，你轻松买一个肯定事后抱怨多，努力买的忙着挣钱没空抱怨了其实这年头反正买房亏不到哪去，相当于强制存款了，不是坏事，你说是吧。

james.shanghai

同样在看这几个区，感觉Duncraig 80以内还是可以选一选吧，我预算只有65，只能再等等看或移步Kingsley一带了

meaomeao

Duncraig 死贵房子还很破, 每周的社区报纸写的治安问题几乎都有份儿. 小学其实不要太差的( girraween manrangaroo wanneroo 之类的）其实都还好啦，中学再考虑进私校还是学区公校吧。Kingsley Madeley Darch都很不错，80万很多选择。

cnbmls

meaomeao 发表于 26-11-2014 02:38
Duncraig 死贵房子还很破, 每周的社区报纸写的治安问题几乎都有份儿. 小学其实不要太差的( girraween manra ...

Darch的房子让我口水流了一地。。但它临近你提到的那几个臭名昭著的区啊。。。怕怕。。

cnbmls

meaomeao 发表于 26-11-2014 02:38
Duncraig 死贵房子还很破, 每周的社区报纸写的治安问题几乎都有份儿. 小学其实不要太差的( girraween manra ...

还有，Duncraig治安不是蛮好吗？什么社区报纸说它有治安问题啊？擦～这可是我这点预算心目中除Carine外最理想的区啊。。。

sayaaz

james.shanghai 发表于 26-11-2014 01:08
同样在看这几个区，感觉Duncraig 80以内还是可以选一选吧，我预算只有65，只能再等等看或移步Kingsley一带 ...

Kingsley 难道没怎么涨? 印象中4，5年前就是50多万的价位？

cnbmls

sayaaz 发表于 26-11-2014 14:13
Kingsley 难道没怎么涨? 印象中4，5年前就是50多万的价位？

yes 没怎么涨

james.shanghai

cnbmls 发表于 26-11-2014 15:08
yes 没怎么涨

之前房价涨得少什么原因呢，这个区有什么硬伤么？

meaomeao

cnbmls 发表于 26-11-2014 07:56
Darch的房子让我口水流了一地。。但它临近你提到的那几个臭名昭著的区啊。。。怕怕。。

Darch很好，交通去东西南北都方便。没听过见过坏事，跟Marangaroo相隔一条大马路没影响的。

cnbmls

实在不行 就跑南边买 atwell和canning vale 洋房一大片

helnandez

duncraig已经涨上去了，至于以后还涨不涨，我觉得不会涨太多了。现在买有点不值

有80万看看hillarys和sorrento，没准能淘到惊喜
比啥darch madeley强多了

不是靠城里越近就越贵也不是一定越靠海越贵
Kingsley greenwood不涨有不涨的道理，Duncraig涨有涨的道理，lz慢慢体会吧

cnbmls

今天去了canningvale 第一次去 立刻被漂亮环境吸引了 很喜欢啊～～

retirement

看您威算涨了一波,四十几的现在都六十多了,大概也就这三年左右。

西澳海豚

cnbmls 发表于 27-11-2014 18:16
今天去了canningvale 第一次去 立刻被漂亮环境吸引了 很喜欢啊～～

现在 CANNING VALE 的房子跌价了喔！

大概一般般的 60w 有找～～

我承认我是以外表来评断小区，这区的 curb appeal （街道整洁和房屋外观）还不错，不会脏乱-----

西澳海豚

retirement 发表于 27-11-2014 18:44
看您威算涨了一波,四十几的现在都六十多了,大概也就这三年左右。

这三年应该有15-20％涨幅

我是三年前建的，花了大概五十w，现在市场 60w over ！

lengyi3211

cnbmls 发表于 27-11-2014 21:16
今天去了canningvale 第一次去 立刻被漂亮环境吸引了 很喜欢啊～～

你看的Carin 是非常好的区呀！ 特别喜欢那个carin open space park!

cnbmls

lengyi3211 发表于 27-11-2014 23:48
你看的Carin 是非常好的区呀！ 特别喜欢那个carin open space park!

是蛮好 但预算内的房子不好找啊～我受不了房子太旧～今天canning vale看了个80出头的，觉得很爽啊

leon2003

南边的房子相对新点，北边是传统受青睐，但价格太高，增幅较缓。如果有贷款需要，可以联系我咨询，不收费的。

lengyi3211

cnbmls 发表于 27-11-2014 23:54
是蛮好 但预算内的房子不好找啊～我受不了房子太旧～今天canning vale看了个80出头的，觉得很爽啊

好的，个人所需吧。

个人观点哦， 有80万我倾向于Carin, 好区比房子本身更重要。

所谓的鱼和熊掌难以兼得呀。

cnbmls

纠结。。。突然觉得woodvale似乎是carine和canningvale的中间选择。。房还行，区也还行。。