悉尼117区房价年涨2成 华人区涨幅超30%

周星星1832

                                         

2014-10-27

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01:36

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来源：澳洲新快网

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编辑：Louisa

                          
      
            

                               
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阿塔蒙这处房屋近期以高出底价35万元的价格售出，创造当地房价新纪录。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

毗邻北悉尼华人区车士活（Chatswood）的阿塔蒙（Artarmon）的房价涨幅十分亮眼。在过去1年里，该区成为了悉尼最抢手的住宅区之一，独立屋中位价格从110万元左右飙涨到了160万元。
据《悉尼晨锋报》报道，Domain Group的新数据显示，悉尼各地有117个区的房价1年涨了逾20%，阿塔蒙就是其中之一。全悉尼一年中房价不升反跌的仅有3个区，其中包括了豪宅区贝尔维尤山（Bellevue Hill）和沃腊拉（Woollahra）。

虽然某些豪宅区的表现一般，但位于悉尼市区一带的城区成为了去年的房市明星，尤其是那些公共交通便利，且有好学校的城区。

位于西北区的莱德（Ryde）和叶坪（Epping）的房价今年涨了逾30%，南区的好市围（Hurstville）和乐调（Rockdale）的涨幅也是如此。

位于悉尼最受追捧住宅区的屋主们也纷纷放盘，上周末悉尼有逾700处住宅拍卖，而且未来两个周末，悉尼都将有逾800处住宅待拍。据悉，很多卖家都是因为邻居的住宅拍卖价格创了纪录而动了心。

莱德上周末还创造了该区今年以来的住宅售价新纪录，一处占地近2000平方米、有8个卧室的大宅以325万元的价格售出。

阿塔蒙的最高房价今年已经破了两次。现在的纪录是上个月创造的，一处有5个卧室的独立屋以295万元的价格拍出，比底价高了35万元。而这处房屋上次易手是2002年，当时的成交价才46.55万元。

中介公司LJ Hooker Willoughby的房屋中介麦克马努斯（John McManus）表示，他已经好久没有见到那么多人在当地竞争1处住宅了，并认为购房者现在看好阿塔蒙，是因为这里不但靠近火车线，而且当地还有全新州最好的学校之一。

Ray White的房产中介李女士（Catherine Li）指出，莱德的房屋竞争也“如火如荼”。今年她以200.8万元卖出该区1处有5个卧室的房屋，而这处房屋2年前易手的时候，屋况比现在好才卖到160万元。

叶坪今年也创下了住宅售价新纪录。1位海外的中国买家通过房产中介公司Ray White Epping帮助，获得了澳洲外国投资审批委员会（FIRB）的许可，以256万元的价格购买了一处房屋。这处房屋2012年时曾以指导价180万至190万元的价格放盘，但没有卖出。

叶坪的房价年涨30.9%也和中国公司的推动不无关系，例如Hifu Enterprises近期就以每幢约280万元的价格，一口气买了10幢房屋；另一中国背景的公司SJD Epping近期也以每幢约375万元的价格，买了8幢房屋。

Domain Group的资深经济学家威尔森（Andrew Wilson）认为，这些城区的房价增长显示出推高房价的不仅仅是投资者，悉尼“中环线”的买家积极入市，是推动悉尼房市的关键驱动力之一。

Sotheby's的麦克文（James McCowan）认为，贝尔维尤山的房价年跌9%可能是因为越来越多“房价介乎300万至500万元”的屋主纷纷卖房。而去年因为这些卖家在观望形势，所以中端市场不太稳定，但在几处中端市场的房屋卖出好价钱之后，使得这些屋主今年有信心放盘，结果反而拖低了独立屋的中位价格。
               

周星星1832

Serin

huanged

看过几次华人参与的排名，那叫一个疯狂