短登购买澳大利亚二手房心得

zhengbear · 发表于 18-11-2014 00:44:32

xiaoqing 发表于 17-11-2014 23:51
去了后不回就是长登，一般注满半年就算税务居民，这个时候海外收入就要交税，从海外汇款入澳洲也要当心政 ...

意思就是登陆半年内就可以拿海外收入贷款，半年之后就需要交税而且不能以此申请贷款？

zhengbear · 发表于 18-11-2014 00:45:42

xiaoqing 发表于 17-11-2014 23:51
去了后不回就是长登，一般注满半年就算税务居民，这个时候海外收入就要交税，从海外汇款入澳洲也要当心政 ...

楼主也考察了黄金海岸？觉得那边怎样？有投资潜力么

xiaoqing · 发表于 18-11-2014 01:17:36

zhengbear 发表于 17-11-2014 21:44
意思就是登陆半年内就可以拿海外收入贷款，半年之后就需要交税而且不能以此申请贷款？

主要是要有最近三个月的收入证明，具体建议去我爱我家-安居乐家找个贷款经济具体问问看。

黄金海岸发展也很快，感觉房价比布里斯班还略贵点。两个城市基本是双子城吧，相隔80公里左右。房产投资，基本还是城市越大上涨幅度越大，只是悉尼房价我连首付也暂时不够，所以就买了布里斯班。

zhengbear · 发表于 18-11-2014 18:31:22

xiaoqing 发表于 18-11-2014 01:17
主要是要有最近三个月的收入证明，具体建议去我爱我家-安居乐家找个贷款经济具体问问看。

黄金海岸发 ...

好的，多谢你提供的宝贵经验。

我问过一个 broker，她说“只要开公司证明，不用开银行工资单”。

feifeirr · 发表于 18-11-2014 18:48:18

赞，楼主就是有心人又是有钱人

八月的新娘 · 发表于 18-11-2014 19:04:24

1.LZ语言无障碍。。。
2.LZ交通费用唔担心。。。
3.LZ房款不操心。。。

以上三点，俺使劲努力！！

xiaoqing · 发表于 19-11-2014 17:57:13

zhengbear 发表于 18-11-2014 15:31
好的，多谢你提供的宝贵经验。

我问过一个 broker，她说“只要开公司证明，不用开银行工资单”。

这里面是有灵活空间的

xiaoqing · 发表于 19-11-2014 17:58:37

八月的新娘发表于 18-11-2014 16:04
1.LZ语言无障碍。。。
2.LZ交通费用唔担心。。。
3.LZ房款不操心。。。

感谢新加坡的singlish环境和低税收

sunyare · 发表于 26-11-2014 18:10:47

收藏一个

KXGLP · 发表于 26-11-2014 23:34:44

xiaoqing 发表于 18-11-2014 01:17
主要是要有最近三个月的收入证明，具体建议去我爱我家-安居乐家找个贷款经济具体问问看。

黄金海岸发 ...

楼主发的确实是好帖子，再帮楼主顶一个
另外，如果楼主感觉自己的broker好的话，楼主能否推荐一下自己的broker？

xiaoqing · 发表于 27-11-2014 01:58:21

KXGLP 发表于 26-11-2014 20:34
楼主发的确实是好帖子，再帮楼主顶一个
另外，如果楼主感觉自己的broker好的话，楼主能否推荐一下自己的 ...

多谢。贷款的话可以参考这个帖子，也可联系其楼主继续咨询
http://www.freeoz.org/ibbs/thread-1087223-1-1.html

tzpi2000 · 发表于 7-12-2014 15:20:46

mark

hyql · 发表于 1-2-2015 19:18:54

candice_小平 · 发表于 5-2-2015 19:52:16

哇，刚看了一点，觉得你这个太好了，赞完慢慢学习。

蘑菇头晶晶 · 发表于 5-2-2015 21:33:00

马克，lz强人，学习了。
海外收入在长登半年内是否可以申请pre-approval？
海外收入在收入国已经缴税过了是否还需要在澳二次缴税？

Tiger_sha · 发表于 21-2-2015 22:03:24

楼主办事果断效率，我很多想到而没做到的事情都被您一一实施了，敬佩！

greatfire · 发表于 28-2-2015 12:33:18

有钱才是硬道理

caterpillarx · 发表于 19-4-2015 00:02:54

xiaoqing 发表于 27-11-2014 00:58
多谢。贷款的话可以参考这个帖子，也可联系其楼主继续咨询
http://www.freeoz.org/ibbs/thread-1087223 ...

楼主好文！今天才看到。跟你情况类似，只是我买在珀斯，有机会多交流！

caterpillarx · 发表于 19-4-2015 00:03:12

xiaoqing 发表于 27-11-2014 00:58
多谢。贷款的话可以参考这个帖子，也可联系其楼主继续咨询
http://www.freeoz.org/ibbs/thread-1087223 ...

楼主好文！今天才看到。跟你情况类似，只是我买在珀斯，有机会多交流！

蒙宝宝 · 发表于 21-4-2015 19:04:22

雅思拿到4个7就可以拿到PR吗？有没有专业要求

xiaoqing · 发表于 21-4-2015 20:56:47

蒙宝宝发表于 21-4-2015 16:04
雅思拿到4个7就可以拿到PR吗？有没有专业要求

关于技术移民，在freeoz签证申请有大量的好文。
简单讲，39岁以内，雅思4个7，8年工作且在移民列表的，目前看到的成功率几乎>98%.

http://www.freeoz.org/ibbs/thread-1048619-1-1.html

xiaoqing · 发表于 21-4-2015 20:57:23

caterpillarx 发表于 18-4-2015 21:03
楼主好文！今天才看到。跟你情况类似，只是我买在珀斯，有机会多交流！

好的，多多切磋

小阿猪88 · 发表于 23-4-2015 19:26:41

太强了，这么短的时间买房。

xiaoqing · 发表于 24-4-2015 16:49:54

小阿猪88 发表于 23-4-2015 16:26
太强了，这么短的时间买房。

因为新加坡飞澳大利亚方便，贷款都可以找新加坡的银行，利率低很多。

小阿猪88 · 发表于 24-4-2015 19:01:38

xiaoqing 发表于 24-4-2015 15:49
因为新加坡飞澳大利亚方便，贷款都可以找新加坡的银行，利率低很多。

你们房子租的好快啊

juntz · 发表于 4-5-2015 16:23:58

xiaoqing 发表于 24-4-2015 15:49
因为新加坡飞澳大利亚方便，贷款都可以找新加坡的银行，利率低很多。

楼主贷款是哪家银行？新加坡的吗？我也在新加坡，也考虑以后短登时买房，在犹豫用坡县银行贷款还是澳洲银行，另外贷款货币是新币还是澳币？

sailoryzj · 发表于 13-5-2015 01:49:32

MARK。。。

xiaoqing · 发表于 13-5-2015 02:27:41

juntz 发表于 4-5-2015 13:23
楼主贷款是哪家银行？新加坡的吗？我也在新加坡，也考虑以后短登时买房，在犹豫用坡县银行贷款还是澳洲银 ...

澳币贷款就直接用澳洲本地银行好。
新币贷款可以找新加坡的Westpac, 好处是利率低（目前3%左右）也是只还利息，坏处是自己要付30%而且批贷款的速度可能慢点，另外当你长登澳洲的时候要把此贷款转到澳洲。

xiaoqing · 发表于 13-5-2015 02:30:07

小阿猪88 发表于 24-4-2015 16:01
你们房子租的好快啊

房子出租问题不大，但租金也就基本持平开销。关键还是担心几年后房价涨太多，所以早点买了

modou88 · 发表于 16-6-2015 22:27:40

xiaoqing 发表于 11-11-2014 00:07
银行开联名账户一定要两人同时在澳洲，税卡也是本人在澳洲才能上网申请；买房合同请中介email给你，签 ...

请教楼主：也就是说只有办银行卡、税卡需要两人在澳，其他场合（看房除外），都可以一人（非主贷人也可？）在现场处理，甚至无人在现场，两人都远程处理，是吗？

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