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[个人理财] 在澳洲如何装修房子为您的房产增值?

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1#
发表于 28-7-2014 19:06:57 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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受电视节目如The Block and House Rules等的影响,越来越多的澳大利亚人开始装修他们的房子。在您开始自己动手或雇佣建筑商装修房子之前,要先考虑如何装修才能最大限度地增加您的房产价值。


首先要小心的是,不要过分投资 - 即如果你要出售房产,那么花在装修上的钱不可高于你所可能得到的回报。比如,如果你住的区域大部分房子都是单层的,那么把一个三卧室的房子增加一层是不可能带来显著的财务回报的。最好能跟当地的房产中介了解一下您这个区域什么样的房子卖得好,以此决定如何让您的装修给您的房产增值。


如果要增加房产价值,最好从浴室和厨房开始。增加一个浴室或者把现有的浴室装修得更时尚会增加房产价值。


橱柜对厨房是很重要的,慢开慢关的门和抽屉,花岗岩的台面,早餐吧台,集成家电和不锈钢厨房电器现在都很流行。


室外娱乐空间也是销路很好的,所以更新室外活动场所会给房子带来增值。您可以考虑给后院增加一个露台或者有顶棚的室外活动场所 - 室外厨房是很吸引人的。可从外面直接进入浴室也是很有好处的。改进花园也可以增值,但是增加一个游泳池可能更多是一种个人生活方式的选择,而不见得会给房产增值。


安全性同样也会让买家觉得有价值。可增加报警器和安全纱门。把停车点改成车库也能增加安全性并增加房产价值,而且这也可以带来另外一个好处-减少保险费。


内部来说,更多的卧室通常比更大的起居活动空间要来得好。如果你要给一个120平米三卧室一浴室的房子增加一个80平米的起居室,这个房子仍然是3卧室的房子。你要是加盖一个卧室,那么这个房子就成为一个四卧室的房子。再增加一个浴室,这个房子就成为四卧室两浴室的房子了。所以要非常谨慎,不要牺牲卧室来获得更多的起居空间。


另外,对于增加那种不常用的房间也要非常小心,比如正餐的餐厅,家庭电影房和家庭健身房。

数据表明,买家喜欢环保的选项,所以您可以考虑在您的装修中使用可回收产品。增加隔热层、淡色的窗户玻璃或者双层玻璃,这些都可以提高能源效率。


最后,在开始装修之前,要联系您的保险公司,咨询一下您的保险是否也涵盖您所要装修的项目。

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熊猫阿三 + 50 谢谢分享!
tulip_liu + 50 谢谢分享!
周星星1832 + 50 谢谢分享!

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2#
发表于 27-5-2015 13:24:17 | 只看该作者
不错哦,我要装修浴室!!
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3#
发表于 1-6-2015 11:23:35 | 只看该作者
谢谢分享!
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4#
发表于 5-6-2015 17:01:25 | 只看该作者
mark一下先,等买了房再研究装修!
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