有没有同学知道Nottingham Square calamvale怎么样?

nswsy

Nottingham Road, Calamvale 这里的房子看起来不错。想问问有没有同学知道那里的房子怎么样？如果是3/2/1的什么价格合适？已经不是第一次买房了，所以拿不到首次置业的补贴。谢谢

zelovehit

提醒一下，楼主注意过房间的大小么？摆一张床之后，连张桌子都放不下。

nswsy

zelovehit 发表于 7-11-2013 15:51

                               
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提醒一下，楼主注意过房间的大小么？摆一张床之后，连张桌子都放不下。

谢谢提醒，我们是自住，差不多就放个床加床头柜，其他没什么需要放在房间里。

nswsy

其实也没有很小，townhouse差不多都这样大小，2个房间9个平方多，1个房间12平方。这样算很小吧？

planwalker

感觉还算不错的，差点就买下来了。。。。

nswsy

planwalker 发表于 7-11-2013 17:17

                               
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感觉还算不错的，差点就买下来了。。。。

后来为什么没有买呢？哪里不好？

兰舟

那个小区很大，大都是中国人，我喜欢。晚上散步跟在中国很像。开发商自己卖房子，讲价余地不大，喜欢就买了。

shan737

我觉得不错，挺喜欢那边。

zelovehit

我记得我那时候开价389k,讲价到375k，最后还是没买。其实我不满意的地方是房子外形太丑了，让我想起了中国工地的移动房。

nswsy

兰舟 发表于 7-11-2013 18:58

                               
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那个小区很大，大都是中国人，我喜欢。晚上散步跟在中国很像。开发商自己卖房子，讲价余地不大，喜欢就买了 ...

是啊，LD也说那里中国人多以后小孩可以找小朋友玩。
讲价余地真是太少了。
你住那个小区吗？

nswsy

shan737 发表于 7-11-2013 21:14

                               
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我觉得不错，挺喜欢那边。

你也住那里吗？

nswsy

zelovehit 发表于 7-11-2013 21:46

                               
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我记得我那时候开价389k,讲价到375k，最后还是没买。其实我不满意的地方是房子外形太丑了，让我想起了中国工 ...

说的没错。是挺丑的。外面看不气派。不过这个价钱新房也没多的选择

选中国人建造的房子可能用料要差一些

planwalker

nswsy 发表于 7-11-2013 17:58

                               
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后来为什么没有买呢？哪里不好？

觉得明年2月那一批出来的房型后院太窄了。。。。房间也有点偏小，后来买了avjennings5年前造的另外个小区，viva，就在nottingham square后面不远

nswsy

planwalker 发表于 8-11-2013 10:14

                               
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觉得明年2月那一批出来的房型后院太窄了。。。。房间也有点偏小，后来买了avjennings5年前造的另外个小区 ...

我们问的时候没有明年2月完工的，靠门口那排是圣诞节完工，然后就要到明年6月才完工了。
还有个小区有地址吗？去看看怎么样，价格好吗？

planwalker

nswsy 发表于 8-11-2013 10:19

                               
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我们问的时候没有明年2月完工的，靠门口那排是圣诞节完工，然后就要到明年6月才完工了。
还有个小区有地 ...

好像是nottingham road 85号吧，不记得了，靠近那边woolworths的。小区去看过两次觉得还挺安静整洁的，我上半年去的时候和我说是今年年底或明年年初完工，2月前一定交房。可能计划提前了吧。价格我看了周边的TH都差得不多，这个算相对偏贵一点的，但是用料是最好的。

nswsy

planwalker 发表于 8-11-2013 10:32

                               
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好像是nottingham road 85号吧，不记得了，靠近那边woolworths的。小区去看过两次觉得还挺安静整洁的，我 ...

我看的就是85 nottingham road ，怕管理员会说所以没有写具体门牌号。
你上半年就买了？我们去的时候那个人说靠大门口这里的圣诞节前好，难道是忽悠我们，不过他又说圣诞节之前完工的都卖完了。卖房子是不是叫Pual？你们买的就是靠大门口那里的？记得好像是unit136开始到146？

planwalker

nswsy 发表于 8-11-2013 11:00

                               
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我看的就是85 nottingham road ，怕管理员会说所以没有写具体门牌号。
你上半年就买了？我们去的时候那个 ...

是大门进去那一长溜靠里面的。我上半年4月看的，那时候还没动工，他们说工期预计是今年年底明年年初，最晚不晚于2月，所以圣诞前造好应该也算是计划内吧。毕竟当时早，可能会有变数。卖房的好像是叫Paul，时间太久不记得了，挺和善的一个白人。我上半年hold了一套，但是最后放弃了，不过卖的是挺好的，我放弃的时候这是唯一一套没卖掉的三房房型了。

nswsy

planwalker 发表于 8-11-2013 11:54

                               
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是大门进去那一长溜靠里面的。我上半年4月看的，那时候还没动工，他们说工期预计是今年年底明年年初，最晚 ...

哦。那你到最后还是没有买？

planwalker

nswsy 发表于 8-11-2013 12:05

                               
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哦。那你到最后还是没有买？

嗯，嫌后院太窄阳光不好，房间也偏小。后来买了avjennings五年前造的另外个小区

nswsy

planwalker 发表于 8-11-2013 12:24

                               
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嗯，嫌后院太窄阳光不好，房间也偏小。后来买了avjennings五年前造的另外个小区

有没有地址？我也看看去。

我的霍巴特

townhouse？

nswsy

我的霍巴特 发表于 9-11-2013 22:33

                               
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townhouse？

是的，townhouse群。一共200+要到15年

planwalker

nswsy 发表于 8-11-2013 12:49

                               
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有没有地址？我也看看去。

应该是85 nottingham street， calamvale。。。没记错的话

nswsy

planwalker 发表于 11-11-2013 11:05

                               
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应该是85 nottingham street， calamvale。。。没记错的话

我看的就是那里
你现在买的是哪里？

兰舟

Townhouse 都差不多，相中就买呗。那个小区现在的售价已经比一年前涨了二万了

nswsy

兰舟 发表于 11-11-2013 16:07

                               
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Townhouse 都差不多，相中就买呗。那个小区现在的售价已经比一年前涨了二万了

谢谢
已经涨过价了？感觉挺好。
你也在那个小区？可以做邻居

kitkat

小区环境其实还不错，卖东西也算方便，交通上下班高峰小区对面有138，136。走去140也是可以接受的距离。

三个房型各有好坏。

Emerson面积最大点，特别底楼和厨房，厨房布局比较合理，有单车库，双车库也要宽近60公分。但是大部分是东西朝向，唯一四个南北朝向143-146已经卖掉了。

Burton是双车库，中规中矩，没什么特别出挑，厨房布局和Emerson接近，稍不同，个人觉得没有emerson合理。但是Burton的主卧是三车库房型里最宽的，有4米，所以放Kingsize的床也没问题。主卧和次卧室在靠花园边，次卧靠后院的热水器和雨水桶近点。后面会说这个影响。第三个房间比较小，自己住没问题，做投资房出租有点小。

austen客厅分割很有点分割感。厨房的格局是=型的，直通车库，买菜回来很方便，限制了上柜和操作面，储存空间稍小些，而且厨房不靠窗，油烟问题华人的话需要考虑。主卧在靠花园边，两个次卧一样大，靠另一边。这个房型没有浴缸，喜欢泡澡就会有点失望。但是花园的凉棚两边有墙，放个户外家具什么放着就很舒服。

说质量吧，Av Jenning最近造的挺快的，我个人觉得作的比他两年前最初一批粗了点，花园面积也缩小了点。但总的还Ok，用的是钢结构，门锁是密码锁，热水器是压缩机型，比一般电热省电，空调也是大金大牌子。灶具是电磁炉，用惯了觉得很好用，烧水超快。

热水器是压缩机型的，所以会象空调主机一样运转有噪音，而且你不能控制运转时间，这个是比较烦的，所以burton房型的次卧晚上或许会有影响。其实关了窗睡着了还好，不觉得，但是容易失眠的估计会觉得烦。

还有这房子不带窗帘，所以得自己额外预算窗帘的费用。如果布艺帘，找人装的时候得告诉他是钢结构的。

之前的房子不带纱窗和防盗窗，不过后几期似乎二楼装了，可以省一点。

还有，小区从第六期起就没有拉Telstra的铜线了，所以不能装Ａｄｓｌ！只能用Nbn国家宽带。只不过Av和Nbn之间沟通似乎不是很顺，Nbn也有整个delay，所以有机会需要等一段时间有宽带，当然不排除等明年年中交房的时候已经ok，我六月交房的，估计最快明年二月才能装上。

nswsy

kitkat 发表于 25-11-2013 03:20

                               
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小区环境其实还不错，卖东西也算方便，交通上下班高峰小区对面有138，136。走去140也是可以接受的距离。

...

您分析的很详细，谢谢
今年6月份交过房了？是第五期？第六期是多少-多少号？要等这么久才有网络？那你们家现在什么网络都不能用？只能用手机做热点？好像说靠门口的已经好了，今年圣诞节前可以交房。

kitkat

nswsy 发表于 25-11-2013 13:29

                               
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您分析的很详细，谢谢
今年6月份交过房了？是第五期？第六期是多少-多少号？要等这么久才有网络？那你们 ...

第六期是2012年6月交房的，7A是今年年初,就是Paul办公室那片，7B是今年6月。

Paul对面是第八期，应该是年底交的。

第六期的NBN等了一年，7A大概也等了了半年，两期都是今年6月才通的NBN。7B 的NBN目前在建设中，按计划大概是明年1月底吧。8期可能会在7B之后吧，但是应该会比7B等的时间短些，因为上次问NBN，好像这两期都动起来了。但是第八期应该都卖完了，现在都在卖10、11期的，以他们现在的赶工速度，估计是明年交房的那几期了。

但是NBN是说，要求这种new development在有人入住前3个月要给NBN提交所有的paperwork。 然后他们做pipeline survey, 这个过程至少三个月，survey过了，才能开始连线之类吧。这个AV说了不算，第八期现在也才开始做Pipeline survey吧。圣诞节交房不包括网络的。

暂时凑活着用mobile broadband 呗。

nswsy

kitkat 发表于 25-11-2013 13:58

                               
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第六期是2012年6月交房的，7A是今年年初,就是Paul办公室那片，7B是今年6月。

Paul对面是第八期，应 ...

恩，谢谢
怪不得我们问了关于nbn的事，Pual只说房子有nbn，至于开通的事要问nbn。
那你们应该是7B这块，是东西朝向？现在这天热吗？住了快半年这房子有什么缺点嘛？
对了，这个小区能装卫星大锅吗？