免印花税的房子不住出租行吗

whitecloouds · 发表于 25-9-2013 20:43:06

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印花税stamp duty/transfer duty 是第一次买房的人可以免的。如果不住在这个房子里，出租这个房子也可以免吗？有哪位大侠知道，请指点。哪个文件可以查到？谢谢。

MICHELLE07 · 发表于 25-9-2013 20:58:32

http://www.freeoz.org/ibbs/thread-1087905-1-1.html

看9楼,17楼,19楼

MICHELLE07 · 发表于 25-9-2013 21:00:44

星版，这个帖能移到“投资理财”下去吗？我后续照顾起来方便点。

以后这样的税务，投资房，保险类的帖，都帮忙转一下，好吗？

谢谢！

@周星星1832

whitecloouds · 发表于 25-9-2013 21:28:13

本帖最后由 whitecloouds 于 25-9-2013 20:33 编辑

MICHELLE07 发表于 25-9-2013 19:58

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http://www.freeoz.org/ibbs/thread-1087905-1-1.html

看9楼,17楼,19楼

Can I share the house with some Uni students for 6 months, and then rent it and manage by an agent? I live and work 100-200 k from this house. I want to stay there at weekends for 6 months and I will pay the electricity and water. Is that OK?

maggie2007 · 发表于 25-9-2013 21:32:55

如果不住，到时有人要求你补交这个税。。。。。。。。。

MICHELLE07 · 发表于 25-9-2013 21:35:41

whitecloouds 发表于 25-9-2013 20:28

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Can I share the house with some Uni students for 6 months, and then rent it and manage by an ag ...

你在那边也问了啊,我copy过来吧.

你查过昆州的政策没有? 是要求住6个月吗？

我的理解是如果不正式出租（有收租记录），是空关着还是无偿给别人住，不影响自住的定义。
但如果和学生们同住，他们支付租金给你的话（哪怕是现金），就不是自住了。我认为诚实为好。

whitecloouds · 发表于 25-9-2013 21:38:27

maggie2007 发表于 25-9-2013 20:32

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如果不住，到时有人要求你补交这个税。。。。。。。。。

我分租，留一个房间，周末去住。这样持续六个月，六个月后都出租。过后也有补税的麻烦吗？

MICHELLE07 · 发表于 25-9-2013 21:46:55

whitecloouds 发表于 25-9-2013 20:38

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我分租，留一个房间，周末去住。这样持续六个月，六个月后都出租。过后也有补税的麻烦吗？

有麻烦，分租也是不行的。
我认为平时空关只周末住倒是可以。

penfolds · 发表于 25-9-2013 21:50:03

不知道你在哪个州买的房.
新州规定是要自住前6个月, 半年后可自由选择,或自住,或出租.
没自助6个月,不但要收回首次购房津贴,还要退回减免的印花税.

---- 为了安全起见,还是先住满 6 个月.
你把房提前出租出去, 万一得罪某个房客,让人告了, 就亏大了.------不可不提防小人.

6 个月,一坚持就过来了.

---- 仅供参考.

whitecloouds · 发表于 25-9-2013 22:02:11

penfolds 发表于 25-9-2013 20:50

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不知道你在哪个州买的房.
新州规定是要自住前6个月, 半年后可自由选择,或自住,或出租.
没自助6个月,不但要 ...

I am in QLD。买二手房，这里只有免印花税的待遇。

谢谢以上各位的回答。看来我不应该买贵的，如果我要空六个月的话。我不想在我工作的地方买，100到200公里以外买。

另外我如果到另一个州去买，给孩子上大学住，写我的名字，也是什么待遇都没有的，尽管是第一次购房？

ericlao2004 · 发表于 26-9-2013 00:15:33

学习了

wj22 · 发表于 26-9-2013 00:28:51

同学你这个问题问得太笼统了.

首先要看你是自住还是投资房.

每个洲的政策都不一样,有些洲投资房,某些类别也有免印花税的.所以要看你是哪种情况.

自住的,一般在购入后一段时间能不能出租.具体要看你所在洲的规定.但投资房没有限制.

icpm · 发表于 26-9-2013 09:18:10

QLD要求住满一年，不是6个月。分租也不可以的。不过你自己要做违法的事没人管你，查到了就补交。当然可能不是council查你，估计有你的租客，你的邻居，你的。。。。。。

MICHELLE07 · 发表于 26-9-2013 09:39:50

wj22 发表于 25-9-2013 23:28

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同学你这个问题问得太笼统了.

首先要看你是自住还是投资房.

有些洲投资房,某些类别也有免印花税的

I'm interested in this.could you share more? Thanks.

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