澳洲购房及房贷基本知识

shishen_lsy · 发表于 6-5-2014 15:31:19

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shishen_lsy · 发表于 20-5-2014 11:42:48

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shishen_lsy · 发表于 4-6-2014 11:36:45

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ashanadsl · 发表于 4-6-2014 12:34:15

anna2013 · 发表于 5-6-2014 08:19:18

关于贷款一项，请问有PR身份，但不在澳洲住，买房有何限制？也可以贷款吗？和海外人士贷款有不同吗？

shishen_lsy · 发表于 6-6-2014 10:42:24

anna2013 发表于 5-6-2014 07:19

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关于贷款一项，请问有PR身份，但不在澳洲住，买房有何限制？也可以贷款吗？和海外人士贷款有不同吗？

没有任何限制。海外人士贷款是看收入的，你收入在海外，就按照海外人士来贷

一笑而过 · 发表于 6-6-2014 11:19:19

感谢分享！

anna2013 · 发表于 7-6-2014 08:10:58

shishen_lsy 发表于 6-6-2014 09:42

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没有任何限制。海外人士贷款是看收入的，你收入在海外，就按照海外人士来贷

谢谢回复！晚点发email向你咨询

shishen_lsy · 发表于 16-6-2014 11:58:24

anna2013 发表于 7-6-2014 07:10

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谢谢回复！晚点发email向你咨询

没问题！

xiaoqing · 发表于 16-6-2014 17:07:26

楼主你好，刚给你微信留言

shishen_lsy · 发表于 7-7-2014 11:14:32

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xiaoqing · 发表于 19-7-2014 23:26:12

好贴。今天重新看了一遍，仍然受益匪浅

shishen_lsy · 发表于 10-8-2014 22:13:02

最新一年固定利率低至4.69%， 5年固定利率低至4.99%

hailidouhu · 发表于 10-8-2014 22:59:31

shishen_lsy 发表于 12-2-2014 14:16
常见问题：

1）澳洲贷款经纪人(Mortgage Broker) 是在澳洲金融界是什么角色？

你好，我的对冲账户里的钱可以是美元吗？如果里面有50万美元，我可以贷款相应的澳币买房吗？如果两者可以相抵，那我是不是就可以不用还贷了？谢谢！

shishen_lsy · 发表于 14-8-2014 15:58:09

美元会被自动转为澳币放在您的帐户。

不需要有澳洲存款，也可以贷款澳币买房。

对冲帐户和贷款帐户是可以相抵的，你的理解正确

shishen_lsy · 发表于 14-8-2014 15:59:29

forrest_xu 发表于 19-7-2014 22:26
好贴。今天重新看了一遍，仍然受益匪浅

我还觉得不够好，最近正准备抽时间再好好补充和整理下。欢迎提意见~

shishen_lsy · 发表于 19-8-2014 11:31:42

近期西太平洋房贷有880的现金回馈哦！

shishen_lsy · 发表于 26-8-2014 14:51:26

今天重新修改和补充了一下原文，欢迎大家指正！

惠风 · 发表于 27-8-2014 14:00:04

我有PR，准备在悉尼买个HOUSE，想请问，除了房款外，整个交易过程都会产生哪些费用，还有买下来过户后每年需要交纳哪些费用？大约占比多少？比如，房价是150万澳币。谢谢！

shishen_lsy · 发表于 28-8-2014 12:42:40

交易费用包括：1000左右律师费，6万8左右印花税，如果有房屋检查费用，则是500左右。如果有贷款的话一般每年有贷款年费395，还有贷款月供。house的话有地税，每个区和不同大小的土地数额都不同，无法为您估算。townhouse的话有物业管理费。另外还有水电花园打理等费用，这个用度因人而异。可以加我QQ或者微信细聊。

shishen_lsy · 发表于 29-8-2014 14:40:09

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shishen_lsy · 发表于 31-8-2014 18:25:35

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moodiy · 发表于 31-8-2014 19:01:40

感谢分享，和国内区别挺大的啊！

shishen_lsy · 发表于 1-9-2014 12:19:42

moodiy 发表于 31-8-2014 18:01
感谢分享，和国内区别挺大的啊！

是啊，欢迎大家踊跃讨论！

shishen_lsy · 发表于 3-9-2014 16:29:58

Suncorp最新3年期basic home loan利率4.65%！

shishen_lsy · 发表于 4-9-2014 15:21:43

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shishen_lsy · 发表于 5-9-2014 12:24:16

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shishen_lsy · 发表于 8-9-2014 12:44:27

祝大家中秋快乐！

shishen_lsy · 发表于 10-9-2014 12:27:44

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shishen_lsy · 发表于 12-9-2014 13:39:30

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