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一位悉尼的外国朋友说中国人弄高了当地的房价 - 转一条新闻

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发表于 6-8-2013 01:00:15 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 TraleeStation 于 6-8-2013 01:07 编辑

Chinese prefer Melbourne to Sydney
Stephen Nicholls Property Editor Domain News

Chinese investors prefer Melbourne over Sydney and there's been a huge spike in interest in Australian property generally, according to a survey of Mandarin speakers looking to buy in Australia.

A report, "Top Destinations for Chinese Buyers" by the No. 1 Chinese international property website Juwai.com, released exclusively to Fairfax Media, shows the scale of Chinese investment around the world.

It says 63 million Chinese have sufficient wealth to buy international property, including 2.8 million very rich individuals. More than 60 per cent are already engaged in overseas investment, immigration or education. Chinese buyers spent $US50 billion on overseas real estate last year.

The top five countries ranked by activity on Juwai.com are the US, Australia, Britain, Singapore and Canada.

The report names 118 destinations in 36 countries where Chinese are searching for property online.

The revival of Kevin Rudd as prime minister and the "plummeting" dollar have been offered as reasons for a surge in Australian property searches on the internet in the past month.

During the past six months, Melbourne had the most hits, Sydney was second, the Gold Coast third, Brisbane fourth and Perth five.

Andrew Taylor, 42, who set up Juwai.com 18 months ago with fellow Queenslander Simon Henry, 43, said: "The big interventions have been the Aussie dollar plummeting and also Kevin Rudd . . . 24 hours after he was sworn in we noticed a huge surge in Australian page views."

The Mandarin-speaking Prime Minister was hugely popular, Mr Taylor said.

The impact of the $5 million Significant Investment Visa, introduced last year, had everyone "everyone scratching their heads" because only a small number had been issued, despite 500 people expressing interest. Bureaucratic red tape has been blamed. But Mr Taylor said: "For marketing Australia, this visa's been fantastic."

Sydney property agents expressed shock, then disbelief that Chinese buyers appeared to be more interested in Melbourne than Sydney.

"Melbourne's a great place to visit but I wouldn't want to live there and I think the Chinese feel the same way, said Richardson & Wrench Mosman principal Stephen Patrick. "Most of the Chinese want a water view and Sydney obviously wins there."

One in five of his clients were Chinese investors, he said, compared with "one a year" 20 years ago.

A couple of "big Asian heavy hitters" were looking to buy the $20 million waterfront block in Cremorne owned by property developer Bob Ell. Mr Patrick said he thought the Juwai findings could reflect the fact that Melbourne was cheaper than Sydney and offered more new developments, which were easier for Chinese investors to buy.

But Melbourne agent Tim Fletcher, principal of Fletchers, said Chinese investors recognised the city's superior lifestyle. "This isn't a Sydney-Melbourne thing. It's what I hear from them. We've got a more relaxed lifestyle," Mr Fletcher said.

He said wealthy Chinese investors were buying big homes in Balwyn and Kew so their children could be near good schools.

Malcolm McCulloch, of Belle Property Killara on Sydney's upper north shore, said Chinese buyers also liked the schools there. "A lot have businesses in Singapore, Hong Kong and China and spend half the year here," he said. "Killara High is particularly popular with the Chinese market."

Melbourne buyers agent David Morrell was quoted recently as saying the supposed influx of Chinese investors was the "biggest con" and that they were "nowhere to be seen". On Friday he clarified this by saying: "You do see them around but they never do anything".

But at an auction late last year he had seen a Toorak house go to a 19-year-old man who, he had heard, was on a student visa. "It was unusual – must have been dad's money," he said. And he phoned later to advise that a house in Hopetoun Road, Toorak, had sold to a Chinese buyer for $14 million on April 3. Other sources confirmed the home sold to a Chinese investor from mainland China.

Karin Mackay, of Australian Property Buyers, says Chinese investors refuse to pay for buyer agent services. "But if I go to an auction and they're bidding, I tell my clients 'I don't think we'll buy today'. They've got unlimited funds."

Sothebys principal Michael Pallier said he was showing 10 Chinese investors through homes in the eastern suburbs this week. "They were staying at the casino and they were looking at farms in the Hunter Valley, too.

"And this week I sold a house in Rose Bay to a Chinese lady for just under $4 million. Her daughter's going to school here, so that's why she wanted the house."

The biggest sale this year was that of Altona in Point Piper in March for $54 million to Xiuzhen Ding, 75, a China-born Melbourne resident and sole director of Chaimovich Investments. There's been speculation that Mr Ding is a front for an offshore Chinese buyer.

Another Point Piper home, which Elton John named the Bang & Olufsen house, sold to Chinese millionaire Qiu Yafu for $33 million in April. Last year he also bought Australia's largest cotton farm, Cubbie Station, in Queensland. "If you go to the price point just below that, there are certainly more Chinese in the market this year and they are buying," said prestige agent Ken Jacobs of Christies.
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发表于 11-8-2013 15:21:50 | 显示全部楼层
讨厌炒房,中国的现状就和炒房有着直接的关系。澳洲政府似乎还鼓励投资房产。另外,华人盲目抬高房价的行为也会招致别人的仇视,早晚会波及华人整体的。
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发表于 11-8-2013 16:16:12 | 显示全部楼层
这个是事实吧,我们中国是喜欢买房,跟几千年的没有安全感有关系吧。

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superopengl + 50 我很赞同!
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发表于 11-8-2013 23:22:23 | 显示全部楼层
在中国祸害完了大陆人又来澳洲祸害澳洲人,等澳洲主流社会清算中国黄祸的时候肯定连累所有来自中国的移民,这些作孽的大陆爆发户们

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lilyvoon + 20 非常赞同,什么清算?搞得文革似的,他应该.

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发表于 12-8-2013 12:51:32 | 显示全部楼层
暴发户为什么作孽?买不起房子的人才作孽吧。多买房子就能招来仇视?也太夸张了,我们买那么多铁矿石怎么不招徕仇视?说到底,是一些人对有钱人的仇视吧。澳洲主流社会清算?谁是主流社会?你能代表主流社会?还清算。。。。还要三反五反吗?华人的其他不良行径多了去了(如小餐馆逃税),也没见大家担心被波及。还不是该咋样就咋样?你去中餐馆吃饭,你会指着老板鼻子骂他逃税,波及华人整体吗?不会。

是国人的特性决定了炒房,而非炒房决定了国人的特性。这特性就是逐利,在投资产品中比较喜欢不动产,这没什么错。总比好吃懒做不思进取好多了。今天就算不让炒房,国人照样炒别的。什么叫盲目抬高房价?以前荷兰人倾家荡产投机郁金香,那叫盲目。华人因为没有更好的投资渠道,买点地买点房子,这不叫盲目。有钱人大部分都比我们聪明多了,他们要真盲目的话,是怎么变有钱的?

我不是有钱人,也不太懂投资。但是好的心态是很重要的。华人爱炒房,也在某一些区域炒高了房价,但总体来说,澳洲房产和华人的投资行为,还是健康的。

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悉尼宝宝龙 + 20 我很赞同!

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发表于 12-8-2013 13:03:43 | 显示全部楼层

真正在抬高房价的这批人就不是长期在澳洲的中国移民,或者已经生根的华人,这些人一方面相对稳定了,而且也没有那么强的购买力,多数都是本地工薪阶层罢了。抬高房价的基本是靠外来资金涌入,要么是中国国内投资者,要么是新移民,尤其是腰缠万贯的商业移民。中国有钱人靠什么发财,到底算不算作孽,这个就各有各的看法了。
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发表于 12-8-2013 14:24:09 | 显示全部楼层
什么叫自由世界市场经济?有钱买房抬高房价那,那些暴发户是有钱我们老百姓只能看着。说实话,我也想眼睛不眨就可以买几套房子,但是没那个实力。羡慕嫉妒恨是非常自然的反应。
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发表于 12-8-2013 16:29:20 | 显示全部楼层
不过最近房价比较疯,网上看40万的房子,最后成交价都可能是48万,太夸张了。
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发表于 15-8-2013 16:30:40 | 显示全部楼层
温和上涨,房地产都有肉吃,暴涨时候,相关就业人员还是赶紧找后路吧,等到扫地出门时候,想找其它活干都没戏了。所以,现在房地产就业人员急需做的两件事:趁现在努力忽悠,猛揩油,就像过冬前的熊瞎子。
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发表于 16-8-2013 19:38:06 | 显示全部楼层
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shishen_lsy 发表于 12-8-2013 11:51
暴发户为什么作孽?买不起房子的人才作孽吧。多买房子就能招来仇视?也太夸张了,我们买那么多铁矿石怎么不 ...

同意你,所以我们华人在澳洲要多多参政议政,才能根本保障我们的权利!
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发表于 16-8-2013 22:03:57 | 显示全部楼层
同意楼上的
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发表于 16-8-2013 22:12:23 | 显示全部楼层
ploughman 发表于 11-8-2013 14:21
讨厌炒房,中国的现状就和炒房有着直接的关系。澳洲政府似乎还鼓励投资房产。另外,华人盲目抬高房价的行为 ...

是的呀。
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发表于 16-8-2013 22:13:23 | 显示全部楼层
Greenhouse 发表于 11-8-2013 15:16
这个是事实吧,我们中国是喜欢买房,跟几千年的没有安全感有关系吧。

没有安全感有关
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发表于 16-8-2013 22:15:30 | 显示全部楼层
牧马人 发表于 12-8-2013 12:03
真正在抬高房价的这批人就不是长期在澳洲的中国移民,或者已经生根的华人,这些人一方面相对稳定了,而且 ...

是中国国内投资者
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发表于 17-8-2013 23:12:22 | 显示全部楼层
shishen_lsy 发表于 12-8-2013 11:51
暴发户为什么作孽?买不起房子的人才作孽吧。多买房子就能招来仇视?也太夸张了,我们买那么多铁矿石怎么不 ...

你说的太对了,我们中国人省吃俭用买房投资,这在不熟悉投资环境的澳洲再正常不过了!难道都要学鬼佬那样吃光用光,天天透支吗???没钱(无论是赚不了还是省不下)都要多反省自己的原因,多想想怎么才能改变现状,而不是老眼红别人,仇“富”。
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发表于 17-8-2013 23:59:43 | 显示全部楼层
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首先,我可以明确告诉你中国来的炒房客不会有,因为没有澳洲pr的,收到很多买房方面的限制,首先是没有超过12个月的visa不能买房,第二,有超过12个月visa,不是pr的,不能买二套房,只能住一套房,不能出租房子,所以根本不能吵房,买了投资房的基本上是pr和澳籍华人,大家都是生活在这块土地的,为什么自己买不起就忌恨别人买得起的人,而不是自己努力去赚钱买呢!须知华人的钱也是赚来的,不是天上掉下来或者抢来的,我们辛苦工作,一天忙得到下午才得吃第一餐的时候,其他种族的人在做什么?我们赚100,存80来积谷防饥的时候,其他种族的人又在做什么?我看过一条新闻,说澳洲大部分人的积蓄仅有四周薪水,那么,在我们辛苦的存了多年以后拿去买房,买不起的人有资格骂我们吗?
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发表于 18-8-2013 13:41:14 | 显示全部楼层
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guangyang 发表于 11-8-2013 22:22
在中国祸害完了大陆人又来澳洲祸害澳洲人,等澳洲主流社会清算中国黄祸的时候肯定连累所有来自中国的移民, ...

晕,点错了,我是真心不赞同你的!
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发表于 18-8-2013 13:42:08 | 显示全部楼层
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shishen_lsy 发表于 12-8-2013 11:51
暴发户为什么作孽?买不起房子的人才作孽吧。多买房子就能招来仇视?也太夸张了,我们买那么多铁矿石怎么不 ...

不好意思,我是新手,想给你加分的加到他那边去了
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发表于 18-8-2013 21:27:12 | 显示全部楼层
恨炒房的干嘛?各位自己有钱的话,肯定也会去炒房

就跟大骂公务员贪污一样,换了你去做公务员没准贪污的更厉害

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发表于 18-8-2013 21:36:54 | 显示全部楼层
lilyvoon 发表于 17-8-2013 22:59
首先,我可以明确告诉你中国来的炒房客不会有,因为没有澳洲pr的,收到很多买房方面的限制,首先是没有超过 ...

像你这样辛苦多年才存够房款的是炒不起房价的,真正炒高房价,买几套房的,他们从中国赚的钱干不干净他们自己知道,这才是招人讨厌的原因。
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发表于 18-8-2013 22:44:37 | 显示全部楼层
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胭脂鱼 发表于 18-8-2013 20:36
像你这样辛苦多年才存够房款的是炒不起房价的,真正炒高房价,买几套房的,他们从中国赚的钱干不干净他们 ...

从中国弄到钱,也是要有这里的身份才可以买得到的,我经历了旅游签证,到tr,到pr之间买房的待遇,首先我婚后持探亲签证来,想和丈夫联名买,政府就不批准,要我持有长期visa,否则只能用老公一个人的名字买,我来了以后,因为有孩子,和中国的房子已经卖了,想再买一套宽一点的,等孩子出生,政府的回复是tr不能买二套房,只能居住第一套并且不能出租,没有办法等到拿了pr,才买第二套,另外tr不能贷款,这些都限制了外国人炒房的可能性,你告诉我,一个中国人,就算他有钱,他怎么可以买几套?意味着他要用本地人的名字来一次性的买,哪个炒房的会做这么没有保障的事情?我在中国从事过房地产,炒房的大部分都是用亲人的名字,贷款买的,这样套钱多买几套才赚,一次性买下只能长期持有,他们要是过来炒的话,有那么多钱也没有那么多有身份的亲人。
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发表于 18-8-2013 22:52:24 | 显示全部楼层
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胭脂鱼 发表于 18-8-2013 20:36
像你这样辛苦多年才存够房款的是炒不起房价的,真正炒高房价,买几套房的,他们从中国赚的钱干不干净他们 ...

买多房子的都是当地辛苦多年存下钱的本地华人,我去看房的时候就碰见过几次丈夫的家庭医生,一个新加坡华人,他是50岁了吧,已经五六套房了,可是钱是他辛苦赚的,他喜欢买房不喜欢跑车旅行包二奶,我们无可厚非,另外丈夫的朋友,开地板公司的,他自己动手趴在地下比工人更加勤劳,他有三套房要供,还有一个亲戚,几十年前圣诞岛搬到这里,做工厂工,熬了几十年买了3套,我们应该恨他们骂他们吗?他们省吃俭用买房有什么错,总比白人有钱拿去买酒喝醉了滋生治安事件好吧。
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发表于 19-8-2013 13:57:25 | 显示全部楼层
lilyvoon 发表于 18-8-2013 12:42
不好意思,我是新手,想给你加分的加到他那边去了

谢谢!
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发表于 19-8-2013 14:01:24 | 显示全部楼层
楼上说得好。还有些人觉得很多国内的人带着钱来炒高了澳洲的房价,其实主要是因为澳洲的房价还是比较平。在一线城市的中产家庭,把国内房子抛个1,2套,来澳洲买个2,3套不成问题。你能说他们都是贪官奸商?
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发表于 19-8-2013 14:04:51 | 显示全部楼层
当然了,白人的生活方式不同,也无可厚非。都跟我们传统花华人那样,省吃俭用不花钱,那澳洲的零售业估计要更萧条。对整个经济发展也不健康。毕竟房产和金融都是需要实体经济支撑的。但是白人现在的观念也逐步在改,越来越舍不得花钱,存钱买房,还房贷。主要是经济形势造成的。
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发表于 19-8-2013 15:57:54 | 显示全部楼层
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shishen_lsy 发表于 19-8-2013 13:01
楼上说得好。还有些人觉得很多国内的人带着钱来炒高了澳洲的房价,其实主要是因为澳洲的房价还是比较平。在 ...

就算肯卖掉国内的房子,来澳洲买,也得有pr或者公民身份才行啊,那既然大家都是澳籍人,,都有政府批准的买房的权利,凭什么要分白人华人?难道白人就没有买房子的吗?,穆斯林就没有买房子的吗?为什么独独抓住华人来说,是觉得华人好欺负吧,人家欺负就算了,为什么华人自己还要欺负自己人,仇富心理严重到恨不得在澳洲来场斗地主似的
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发表于 19-8-2013 17:02:52 | 显示全部楼层
guangyang 发表于 11-8-2013 22:22
在中国祸害完了大陆人又来澳洲祸害澳洲人,等澳洲主流社会清算中国黄祸的时候肯定连累所有来自中国的移民, ...

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发表于 19-8-2013 17:05:51 | 显示全部楼层
这个话题没啥意义,屁股决定脑袋的事情
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发表于 19-8-2013 17:37:07 | 显示全部楼层
当然是买自住房之外房产(炒房)者抬高了房价 ---- 不管是哪族人, 但显然华人中炒房者占华人总数甚大, 所以招人憎恨, 各位别装不知道,随便看看西人们的网上议论就行了,不看也能猜得到. 靠房租赚钱, 靠把房价炒高了再卖出等等虽算不上太可耻, 但炒房者抬高了房价造成了本地人(包括在澳华人)子孙后代买房困难, 这与中国大陆盛行的污染环境谋取暴利祸及后代类似, 没什么光荣可爱的. 西人中也有炒房的, 但占西人人口总数甚小, 且往往为人所不耻. 各位酷爱炒房当然请自便,但不必为炒房带来的房价过高造成下几代年青人买房困难这一事实辩护.  我就赞成政府立法限制一家只许买一座自住房,无人炒房,房价降80%,年青人个个可以用自己工资买房.那样的话估计炒房的资金都会流向股市与企业,经济会比依赖房地产的畸形发展健康的多.看看中国大陆今天的疯狂房地产吧:什么北京房价超10万20万一平米之类的阿Q傻瓜自卖:肯定有他们在中国地产崩溃之时痛哭的那一天!
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发表于 15-9-2013 13:55:43 | 显示全部楼层
通过服务社会富裕是好事,  
富裕了之后变成食利阶层,或者努力成为食利阶层,或者努力让子女成为食利阶层 对社会进步有害无益
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