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ubuntuhk

nil 发表于 17-11-2013 21:51

                               
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我来更新了。

曾经有一个房是我们当时想买的。地六百多，砖房，两室的，有一个extended的sunroom。室 ...

600多的地，建完townhouse，剩下300多，如果参照balwyn的价格，大概在90w左右，我给个折中价吧，85w。

说实话，没看到位置和房子造型，我这也是瞎猜。

ubuntuhk

北极光 发表于 18-11-2013 15:32

                               
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买家具很花时间， 但布置好了后， 会很有成就感。 建议LZ先添点必须的，之后再一点点慢慢增加。 很着急的一 ...

是的，我也这样想。

nil

ubuntuhk 发表于 18-11-2013 17:23

                               
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600多的地，建完townhouse，剩下300多，如果参照balwyn的价格，大概在90w左右，我给个折中价吧，85w。
...

就我家这边。我当时也想85万已经挺好的了。。。

但是现实太打击人了。。。

再猜一次吧～

nil

webster 发表于 18-11-2013 12:59

                               
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more?   海外买家？

much more

ubuntuhk

nil 发表于 18-11-2013 18:11

                               
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就我家这边。我当时也想85万已经挺好的了。。。

但是现实太打击人了。。。

对于上岸的人来说，当然希望越升越高（BS我吧），难不成95w？

webster

nil 发表于 18-11-2013 18:12

                               
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much more

婶，你家住图拉克斜对过吗？   而且不是说dama们都回去开三中全会了吗？
看来前面太保守了！95万2！谁也不许跟我抢！

ubuntuhk

crown 发表于 7-11-2013 17:32

                               
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可以考虑去beaconhills，学费不是很高，校风很好。公校的话据说berwick primary很好，其实brentwood park ...

crown，推荐一下你们家的宽带吧，我们家原房主用的是telstra，我在想继续用telstra（telstra给我的印象就是价高服务不咋地，不过我还没用过他家的服务）还是换别的，比如我现在用的internode，不过据说berwick south的adsl端口很紧张，换别家会不会导致要等呢？

nil

ubuntuhk 发表于 18-11-2013 18:26

                               
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对于上岸的人来说，当然希望越升越高（BS我吧），难不成95w？

是啊。。。

95万1。

nil

webster 发表于 18-11-2013 19:03

                               
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婶，你家住图拉克斜对过吗？   而且不是说dama们都回去开三中全会了吗？
看来前面太保守了！95万2！ ...

你和UB都差了1千块。

是95万1。

市场疯狂吧。

图拉客的townhouse就不是这个价了，你已经落伍了。

我以前住的区，工薪阶层的，离我现在住的再离city近2站。上周一个2房的house，拍了150万...

webster

nil 发表于 18-11-2013 21:03

                               
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是啊。。。

95万1。

这就是nil婶拿头撞红腐乳的原因...








之一？

nil

ubuntuhk 发表于 18-11-2013 20:17

                               
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crown，推荐一下你们家的宽带吧，我们家原房主用的是telstra，我在想继续用telstra（telstra给我的印 ...

打电话去问先。

我用过iinet和internode。都不错。

其实还是要看exchange的距离。

nil

webster 发表于 18-11-2013 21:06

                               
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这就是nil婶拿头撞红腐乳的原因...

哎。我永远也买不起我想买的区了。。。

当初还看不上我住的那个区。。。觉得人太杂还死贵。

现在压根就没希望了。

ubuntuhk

nil 发表于 18-11-2013 21:05

                               
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你和UB都差了1千块。

是95万1。

OMG, nil把你的房子开发一下吧，趁着泡沫，一下子能套出好多银子

ubuntuhk

nil 发表于 18-11-2013 21:09

                               
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打电话去问先。

我用过iinet和internode。都不错。

距离exchange 不到2km，希望网速能给力。。。

webster

ubuntuhk 发表于 18-11-2013 21:13

                               
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距离exchange 不到2km，希望网速能给力。。。

电缆距离两公里？还是直线距离？用TPG的话可能网速有点悬。
https://www.tpg.com.au/maps/

建议先跟邻居套套瓷，打听一下他们用哪家的？避免重复做小白鼠。

ubuntuhk

webster 发表于 18-11-2013 21:22

                               
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电缆距离两公里？还是直线距离？用TPG的话可能网速有点悬。
https://www.tpg.com.au/maps/

tpg好像不覆盖，也好，免得纠结他家得无限流量的诱惑了。

nil

ubuntuhk 发表于 18-11-2013 21:12

                               
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OMG, nil把你的房子开发一下吧，趁着泡沫，一下子能套出好多银子

没有建房的钱啊。

当初要是有建房的钱，我就干这个事情了。

没法子，我觉得钱就是跟着有钱人走的。

UB你还是有希望的。你香港的房子还没卖吧。其实你还是比较有钱的～

ubuntuhk

nil 发表于 18-11-2013 22:17

                               
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没有建房的钱啊。

当初要是有建房的钱，我就干这个事情了。

有一个东东叫refinance，你不是故意装不懂吧。。。

你怎么老盯着我香港的房子啊，正在卖着呢，不过香港火热的市场已经冷却了，只有看客没有下手的

webster

ubuntuhk 发表于 18-11-2013 21:30

                               
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tpg好像不覆盖，也好，免得纠结他家得无限流量的诱惑了。

https://www.telstra.com.au/broadband/home-broadband/
地址输进去，看看T家哪种网络可以覆盖？

nil

ubuntuhk 发表于 18-11-2013 22:23

                               
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有一个东东叫refinance，你不是故意装不懂吧。。。  

你怎么老盯着我香港的房子啊，正在卖着呢 ...

refinance是要你有东西去抵押才能refinance出来的。

我毛都没有，那啥去refinance啊。。。

来的时候一穷二白啊。

ubuntuhk

webster 发表于 19-11-2013 07:11

                               
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https://www.telstra.com.au/broadband/home-broadband/
地址输进去，看看T家哪种网络可以覆盖？

应该没有哪种了，就ADSL／ADSL2＋，肯定选ADSL2＋，NBN遥遥无期。

ubuntuhk

nil 发表于 19-11-2013 09:01

                               
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refinance是要你有东西去抵押才能refinance出来的。

我毛都没有，那啥去refinance啊。。。

房子就是最好的抵押品啊，简单说80万的房子，原来贷64万，假如现在升值到120万,那就可以refinance贷出120*0.8－64＝32万。

当然，收入也得符合银行的规定。

ubuntuhk

dreamcat 发表于 15-11-2013 22:41

                               
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我家主卧长宽大概是3.5×3.6不到一点，估计12个平米吧，看了一下可以放king，然后次卧是10平米多点，就只 ...

我刚刚拿到我们家的floor plan，看来和你家的卧室差不多尺寸，也可以考虑king size了。

nil

ubuntuhk 发表于 19-11-2013 16:49

                               
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房子就是最好的抵押品啊，简单说80万的房子，原来贷64万，假如现在升值到120万,那就可以refinance贷出1 ...

哥，我们租的房子，杀了房东去抵押啊！

ubuntuhk

nil 发表于 19-11-2013 22:22

                               
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哥，我们租的房子，杀了房东去抵押啊！

姐，你你你不是早就买房了吗？？？你现在住的是租的啊，我帮你白欢喜了

nil

ubuntuhk 发表于 19-11-2013 16:49

                               
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房子就是最好的抵押品啊，简单说80万的房子，原来贷64万，假如现在升值到120万,那就可以refinance贷出1 ...

都跟你说了，刚来的时候毛都没有。。。

nil

ubuntuhk 发表于 19-11-2013 22:23

                               
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姐，你你你不是早就买房了吗？？？你现在住的是租的啊，我帮你白欢喜了

俺是说俺以前住的那个区。。。

我的房子现在也毛也没增值。我能原价卖出去就挺好的了。

nil

nil 发表于 19-11-2013 22:24

                               
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俺是说俺以前住的那个区。。。

我的房子现在也毛也没增值。我能原价卖出去就挺好的了。

我还要亏印花税！

ubuntuhk

nil 发表于 19-11-2013 22:24

                               
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俺是说俺以前住的那个区。。。

我的房子现在也毛也没增值。我能原价卖出去就挺好的了。

不是吧，你现在这个区不是在zone1嘛，稍等等，会涨的。

nil

ubuntuhk 发表于 19-11-2013 22:27

                               
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不是吧，你现在这个区不是在zone1嘛，稍等等，会涨的。

我家不会涨的啦。除非我去全房子装修一新。。。

我家这里全是很古老的房子，都不值钱的。房子小，房间小，厕所差，布局不符合现代人的生活方式。。。基本就卖不出价钱。

但是修了townhouse以后呢，价钱卖的大。

就新房卖的价钱高。。。