下一站墨尔本

孤独马夫

妮南 发表于 7-10-2013 21:30

                               
登录/注册后可看大图

应该把找工当做头等大事，看房的事只能当作玩玩。

凡是分个轻重缓急啊，哈哈

nil

孤独马夫 发表于 7-10-2013 21:38

                               
登录/注册后可看大图

UNIT和APT不是物业费很高的吗？出租成本不低吧？

看情况的。有的unit或者townhouse一块地上就2个，是没有body corp的。

物业很高是有游泳池啊，健身设备什么的。city的apt就肯定很高。

你只知道unit和apt有物业，物业很高，你知道house每年要摊多少钱嘛？

有body corp的unit和apt，外部各方面有问题都是物业出的。而house什么都要亲力亲为，没人为你埋单。

其实都差不多的。但是好区的unit好租也好卖，升值空间会比一般的区大很多。unit值钱的是location，而一般的house因为房子本身再好也是不只几个钱的，是消耗品。只有地价值钱。

一个五六十万的房子，在一般的区，在康骚那里的估价，可能地价是45－50万。房子就值10万而已。

孤独马夫

nil 发表于 7-10-2013 22:14

                               
登录/注册后可看大图

看情况的。有的unit或者townhouse一块地上就2个，是没有body corp的。

物业很高是有游泳池啊，健身设备 ...

我看着累啊，哈哈，总结下来，你意思我们刚到墨尔本，买UNIT也是不错的选择？因为，我老婆喜欢住在方便的地方。

nil

孤独马夫 发表于 7-10-2013 22:18

                               
登录/注册后可看大图

我看着累啊，哈哈，总结下来，你意思我们刚到墨尔本，买UNIT也是不错的选择？因为，我老婆喜欢住在方便的 ...

看你有多少实力。

你要有两百万左右，大可好区买好一点的房子。

孤独马夫

nil 发表于 7-10-2013 22:27

                               
登录/注册后可看大图

看你有多少实力。

你要有两百万左右，大可好区买好一点的房子。

两百万澳币啊！我要有这点钱，我还来澳洲干吗啊。哈哈

FF.dawn

哈，很能理解ub家领导的心理，谁不想住自己的房子，我就对我老公说，别的什么都可以没有，可以不在外面吃饭，不出去度假，不买新衣服，鞋子等等，但唯独不能没有房子，如果没有房子，一年后我肯定回国，真心感觉生活质量下降，没有安全感。不过，ub可以先找到工作，争取贷款买房，这样房子也可以买的更好一点，选择范围也更大。

mite

为什么是英国人的区呢
什么吸引他们呢

熊猫阿三

孤独马夫 发表于 7-10-2013 22:18

                               
登录/注册后可看大图

我看着累啊，哈哈，总结下来，你意思我们刚到墨尔本，买UNIT也是不错的选择？因为，我老婆喜欢住在方便的 ...

你如果就两口子一开始交通便利的Unit也不错啊。
如果有小孩需要到处溜达那可能大house好点。

我住的Unit购物交通都非常方便。开车去Bunning, OfficeWord, Aldi, 等地方都是五分钟内。

孤独马夫

熊猫阿三 发表于 8-10-2013 08:51

                               
登录/注册后可看大图

你如果就两口子一开始交通便利的Unit也不错啊。
如果有小孩需要到处溜达那可能大house好点。

我儿子明年大学毕业啦。

FF.dawn

那是因为以前只能住apartment，现在可以买house，不一样的感受嘛，如果还是unit，二室二厅，和住国内没有区别呀。

FF.dawn

现在还干得动就住house，等以后老了该住unit，实在不行了只能去养老院啦，人生就是不同的体验呀

ubuntuhk

谢谢各位的建议，纠结的D房已经被人抢了，所以现在也不纠结了，开始看离city更近一些的区域。不过在我们能负担得起的50w左右的东区或东南区，大多是交通不太方便，没有火车直达，所以其实到city的交通时间和Berwick也差别不太大。

目前关注的是Wantirna South，求意见求板砖

ubuntuhk

nil 发表于 7-10-2013 17:17

                               
登录/注册后可看大图

UB，如果你真的想过两年自住转投资，60来万的话那还不如在好点的区买个2房的unit或者apt呢——我总觉得berw ...

Berwick的房子升值确实不快，对以后做Refinance可能不太有利。不过我原来考虑的出发点是，这里的房价不贵，如果有交通便利的房子（比如D房），应该不担心出租问题。我不追求负收益（这种房子大多在好区），只希望租金能尽量填补按揭就好。

ubuntuhk

妮南 发表于 7-10-2013 21:30

                               
登录/注册后可看大图

应该把找工当做头等大事，看房的事只能当作玩玩。

哈，我们家的情况可能不太一样，找房子是头等大事，happy wife happy life

ubuntuhk

FF.dawn 发表于 8-10-2013 10:27

                               
登录/注册后可看大图

那是因为以前只能住apartment，现在可以买house，不一样的感受嘛，如果还是unit，二室二厅，和住国内没有区 ...

墨尔本的unit一般是有独立的地，有点像悉尼的vila，unit是平房，townhouse的双层。

不过我们家的想法也是，house优先，unit和townhouse目前不考虑。

ubuntuhk

幸福妈妈 发表于 7-10-2013 13:31

                               
登录/注册后可看大图

虽在论坛混了一段时间，但还是不知如何找新贴看。（笨笨 ）

刚刚看到U版都进墨村了，吓我一跳~~

谢谢幸福妈妈的关注，看论坛新帖有2个办法：

1. 顶部的“24小时新帖”那一栏，可以看到最近一天的新帖
2. 顶部还有一个N格的栏目，可以看到各类帖子（最新主题、最新回复、精华帖、推荐贴等）

很遗憾未能在香港接待幸福妈妈，希望以后有机会在布村或猫本见面。

ubuntuhk

mite 发表于 8-10-2013 02:48

                               
登录/注册后可看大图

为什么是英国人的区呢
什么吸引他们呢

整个还不太清楚，据老墙的介绍，Berwick的社区规划参考了英国的风格。另外，英国也有一个Berwick。

英国人的freeoz：
http://www.pomsinoz.com/

ubuntuhk

孤独马夫 发表于 8-10-2013 10:17

                               
登录/注册后可看大图

我儿子明年大学毕业啦。

如果不用考虑教育资源问题，可选择的范围大很多。

孤独马夫

ubuntuhk 发表于 8-10-2013 13:30

                               
登录/注册后可看大图

如果不用考虑教育资源问题，可选择的范围大很多。

嗯嗯，要自己住着舒服，还要考虑日后的回报。

henrysha

从第一条看到了最后一个回复，受益匪浅，我们这个也要到墨尔本去了，大家多联系啊

妮南

unit每年一次的Body corporation听证会也挺麻烦的，有什么事情必须有N家都要投票才可以通过。没有时间去就等于把这个讨论投票权给Body corportation管理公司了。

反正，想住大的house，只能离市中心越来越远。无非就是对上班族选择工作的范围有局限性。靠近市中心的人，无论去东南西北都不是太远，反之，真的选择范围比较小。

webster

ubuntuhk 发表于 8-10-2013 13:01

                               
登录/注册后可看大图

谢谢各位的建议，纠结的D房已经被人抢了，所以现在也不纠结了，开始看离city更近一些的区域。不过在我们能负 ...

离city更近一些的 50万左右的东南区house，可能得纠结一阵子了。
建议避开华人比较热捧的几个区。

ubuntuhk

webster 发表于 8-10-2013 22:16

                               
登录/注册后可看大图

离city更近一些的 50万左右的东南区house，可能得纠结一阵子了。
建议避开华人比较热捧的几个区。

热区肯定要躲的，因为在我们的预算下，根本就没有house可选。

孤独马夫

webster 发表于 8-10-2013 22:16

                               
登录/注册后可看大图

离city更近一些的 50万左右的东南区house，可能得纠结一阵子了。
建议避开华人比较热捧的几个区。

50万，在东南区找不到house的吧。要么非常破旧，要么比较远的吧。

ubuntuhk

孤独马夫 发表于 8-10-2013 23:00

                               
登录/注册后可看大图

50万，在东南区找不到house的吧。要么非常破旧，要么比较远的吧。

这话不对哦，东南区非常非常大。

应该说50万在东南好区找不到像样的house。

孤独马夫

ubuntuhk 发表于 9-10-2013 00:07

                               
登录/注册后可看大图

这话不对哦，东南区非常非常大。

应该说50万在东南好区找不到像样的house。

嗯嗯，语文和数学都没有学好，说话既不严谨也不会表达。

妮南

反正，你想居住在较偏地区的大house是要付出每日旅途奔波的代价的，你LD每天等你8PM回家吃饭。

MICHELLE07

孤独马夫 发表于 9-10-2013 11:56

                               
登录/注册后可看大图

嗯嗯，语文和数学都没有学好，说话既不严谨也不会表达。

哈哈，原来＂又表达错误＂的典故来自这里！孤独先生，你的表达么有问题，是UB没仔细看帖～～～＂要么非常破旧，要么比较远的吧。＂这个和楼主说的是一个意思！当然我那个误解（养老资本），是我历来对别人仰望的结果～～嘿嘿

孤独马夫

妮南 发表于 9-10-2013 12:09

                               
登录/注册后可看大图

反正，你想居住在较偏地区的大house是要付出每日旅途奔波的代价的，你LD每天等你8PM回家吃饭。

说的是啊，不可能好事都轮到自己的。正常情况，我会等我老婆回家吃饭。在澳洲，我主要从事家庭煮夫吧。

MICHELLE07

妮南 发表于 9-10-2013 12:09

                               
登录/注册后可看大图

反正，你想居住在较偏地区的大house是要付出每日旅途奔波的代价的，你LD每天等你8PM回家吃饭。

我喜欢每天有人等我到八点
我喜欢一回家，就有暖洋洋的灯光在等待～～～