澳洲投资买房指南 {连载，5月20日已更新）

luhido · 发表于 5-6-2013 19:51:28

好贴呀，我到澳洲一定去咨询楼主。

chwllmm · 发表于 15-7-2013 22:12:30

7月15日更新,感谢大家支持

classtom · 发表于 15-7-2013 23:11:22

相当滴专业！
美中不足是更新慢了点

谢谢楼主，谢谢楼主！

eviosu · 发表于 16-7-2013 01:16:43

赞哦，给澳洲房产投资指明了一条路

孤独马夫 · 发表于 16-7-2013 11:28:55

澳洲的空置标准和中国统计的空置标准不相同吧？

chwllmm · 发表于 19-7-2013 22:30:30

没人顶，自己来吧

chwllmm · 发表于 19-7-2013 22:30:49

自己顶一下吧

chwllmm · 发表于 21-7-2013 21:54:01

天行健 · 发表于 21-7-2013 22:13:40

非常精辟的帖子，学到很多房产相关知识和投资理念

LZ来墨尔本开个分公司吧

Tiger_sha · 发表于 22-7-2013 11:43:47

精品帖子，收下来，慢慢学习，谢谢楼主，辛苦了

bobo85005 · 发表于 22-7-2013 13:36:01

chwllmm · 发表于 23-7-2013 21:35:53

天行健发表于 21-7-2013 21:13

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非常精辟的帖子，学到很多房产相关知识和投资理念

您在墨尔本，怎么联系？

热情狮子头 · 发表于 24-7-2013 11:05:01

请问，FIRB只能通过律师申请吗？自己在网上www.firb.gov.au/申请可以吗？

chwllmm · 发表于 27-7-2013 12:12:04

panjei · 发表于 27-7-2013 21:14:10

本帖最后由 panjei 于 27-7-2013 20:16 编辑

“持有1年以内的投资房出售增值税是利润部分的30%，持有1年以上的投资者房增值税减半变成利润部分的15%。想回避增值税的话就是把投资者在出售前的半年改成自住房出售，就不需要交增值税了”

我咨询了一下我的会计师，得到的答案是： 1年内要交50%，1年以上25%。貌似和楼住说的相差很大啊？不知道是我的会计师说错了还是楼主您呢？

还有就算出售房子前把投资改自住再卖，也要按照该房产总共持有的年限中多少年属于投资性质来计算出交税的比例！

还有楼主说新房折旧政府只给折10年，但是我的会计师说可以折40年！又是差的不是一点半点。

请楼主帮忙看看，找找这两条的具体出处，我看我是不是该换个会计师了？还是楼主该把情况搞清楚再发这种技术含量那么高的贴？

chwllmm · 发表于 29-7-2013 14:05:59

ddddd

chainray · 发表于 29-7-2013 14:47:50

panjei 发表于 27-7-2013 20:14

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“持有1年以内的投资房出售增值税是利润部分的30%，持有1年以上的投资者房增值税减半变成利润部分的15%。想 ...

A life-time(40year) depreciation schedule that can be used for the life of your property

lailaimao · 发表于 30-7-2013 18:54:27

太好了！

风儿 · 发表于 2-8-2013 17:14:37

chwllmm · 发表于 6-8-2013 00:23:30

lailaimao 发表于 30-7-2013 17:54

登录/注册后可看大图

太好了！

过奖了

chwllmm · 发表于 8-8-2013 18:29:12

zdream_10 · 发表于 9-8-2013 14:59:56

5. 听说卖房需要就增值部分纳税？请教有关的详细信息。
答：卖自住房不需要交增值税。卖投资房需要交增值税。
持有1年以内的投资房出售增值税是利润部分的30%，持有1年以上的投资者房增值税减半变成利润部分的15%。想回避增值税的话就是把投资者在出售前的半年改成自住房出售，就不需要交增值税了。

您好，关于这一条 ATO网站上说的是 You pay tax on your capital gains. It forms part of your income tax and is not considered a separate tax, although it is generally referred to as capital gains tax (CGT).

也就是不是收增值税的30%或者15%，而是作为年度收入的一部分来一并计税，不知道我这样理解对不对。

chwllmm · 发表于 16-8-2013 00:59:35

chwllmm · 发表于 22-8-2013 11:55:35

8月22日已经更新~~

chwllmm · 发表于 25-8-2013 23:25:20

ddddd

jane.fwp · 发表于 26-8-2013 16:44:47

新移民如果没有找到工作是不是无法贷款买房？有存款也不行么？（不想把存款全部用来买房）

chwllmm · 发表于 28-8-2013 01:28:45

jane.fwp 发表于 26-8-2013 15:44

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新移民如果没有找到工作是不是无法贷款买房？有存款也不行么？（不想把存款全部用来买房）

可以的，您可以加我个人微信，eiddy123，详谈

liyifan7 · 发表于 1-9-2013 16:19:47

强贴！基本入门，需要考虑的事情其实还有很多，继续学习！

lei-chen · 发表于 22-9-2013 19:35:57

对我们这种准备买房的人来说太有用了。谢谢

wyhsh · 发表于 23-9-2013 14:04:46

想问一下关于新移民的贷款问题
还没有找到工作的新移民贷款的话是不是需要国内的收入证明？问题是我和老婆都是快一年没上班了，收入证明倒是可以开，但是如果要银行对账单什么的就麻烦了。
这样的情况贷款是不是不太好贷啊？如果能贷的话我需要准备什么材料呢？

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澳洲投资买房指南 {连载，5月20日 已更新）

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