店面申请表有什么法律责任

greens

有懂的同学可以帮忙解释一下地产商的租房申请表租方有什么法律责任吗？

一朋想买个生意，但要先经地产商同意转名。因他新到WA，正巧生病无法出门。
其中有个在悉尼的朋友觉得我朋友的申请表不能直接交到地产商办公室是不正确的。（还有原因是这是一份从新申请的表格，而不是转名表格，这现象正常吗？）
总在我朋友面前说这可能是骗局，这申请表不能交给卖家代办。
现在搞得我朋友都不知道怎么办了。
之前经卖家拿到申请表，填完又由卖家拿去给地产商。可以相信卖家吗？

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原帖由 greens 于 23-3-2013 22:28 发表

                               
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有懂的同学可以帮忙解释一下地产商的租房申请表租方有什么法律责任吗？

一朋想买个生意，但要先经地产商同意转名。因他新到WA，正巧生病无法出门。
其中有个在悉尼的朋友觉得我朋友的申请表不能直接交到地产商办 ...

LZ的问题,我看的不是很明白.不知道是不是你朋友买的生意,想把生意所租用的店面合同从旧的店主名下转到新的店主(LZ朋友)名下?
不建议这样转.假如你朋友因为任何情况想退出生意,通常店面业主会要求租方把店面还原成原始的状况.如果旧店主对原始状况改变的比较大.以后就很难改回来,而且费用也会相当之高.最好你朋友和业主直接再签新的合同.以现在的店面情况作为以后还原的标准.
卖家代办和自己亲自办没有什么区别.最后可以通过律师并双方签字生效.以免以后的麻烦.如果转名,也请找相关律师仔细看清楚条款细节,确保自己的权益.卖家愿意代办,可能和卖家急于卖生意有关.避免夜长梦多吧.毕竟重签合约需要的时间更长些.

小波

这么大的投资
不找个律师吗
来这里可不行啊

tonywaley

同意楼上，找律师办这事。租约无论转名还是重新制作都要律师去做，这个不能马虎 ，合同签字之前一定要让自己的律师看。

greens

谢谢楼上的建议，我也认同这么做。