问问大家最近房租有升不？我们的中介居然要升30刀，次奥。

小名

有一段时间没关心租房市场了。看到大家说租房市场现在很疯。。。最近中介居然来了个邮件说要升30刀，都8.3%了。靠。

我回复说看到市场报告最近半年升幅是4-5%，说15刀才合理。。。结果对方说他们最近类似的物业也租出了一样的价格。。。他们的数据库显示这个价格很合理云云。

貌似我都没有回驳的机会。不知道大家的升幅是多少？是不是市场都这样？

小名

另，今天和我们同时买地的邻居（一块地分开两半的），来电问我卖不卖地。。。说有人要买。他明知道我的地买了多少钱的，而没钱赚我是不会卖的。。。那么，算起来地价应该是涨了不少哈。

都有点象国内前些年的那种感觉了～～～

ubuntuhk

赶紧把房子盖好是王道。

不过升30元是狼了一点。

leciel95

长的太快 不像好事
总觉得WA 政府 有问题 你看移民担保条件就西澳最低 英语6666就行
他们就知道中国人有钱 爱买房炒房
政府赚翻了

现在Perth房间直逼猫本了吧
如果决定定居买房 我还是倾向猫本 将来父母过来生活方便些

elin-lu

Perth蛮好，只是房市有些乱。

FJ47

涨10％也是有的。。。

老鼠爱上猫

原帖由 leciel95 于 5-2-2013 01:41 发表

                               
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长的太快 不像好事
总觉得WA 政府 有问题 你看移民担保条件就西澳最低 英语6666就行
他们就知道中国人有钱 爱买房炒房
政府赚翻了

现在Perth房间直逼猫本了吧
如果决定定居买房 我还是倾向猫本 将来父母过来 ...

会吗？我怎么觉得猫本的房子应该很贵的，要比同类型同地段同房龄哦。

近一年感觉悉尼和猫本好像很多治安方面的负面新闻，有点怕怕。反正我们是喜欢珀斯滴。

老鼠爱上猫

问少了一个问题：是不是基本没法跟中介讨价还价的？

leciel95

城市规模不同，地段没法比啊， 以前在南澳住村里，我们那离超市 主街 河边 高速都超近啊 可是3room 2bathroom 才20多万。
看论坛有人在猫本买西南区才三十多万 还近学校什么的 这价在Perth买不到正经房子了吧

老鼠爱上猫

别跟南澳比呀，不是在跟墨尔本比么

我不是很了解呢，墨尔本西南区算整个墨尔本什么级别的区呢？30多万的房子是多少房龄的？几房几卫呢？主要是我看之前两年墨尔本的房价狂飙，不知道现在怎么样了。反正悉尼是实在贵。

珀斯还有一个好处，海比猫本美多啦～～～

perth2013

悉尼墨尔本的房子绝对不比PERTH便宜（相似地段和房子），阿德莱德更便宜不奇怪，人口比Perth少经济远不如Perth好。

masonwaapa

不就一个破房子吗？？？能怎么样啊？

amanda_cyf

30多万买不到好的，但郊区的倒是可以买的到了，那该是前几年的行情了。

快乐人生的园地

我在后花园加盖了一个不到两百平米的房屋都花了四十万

channel1016

原帖由 老鼠爱上猫 于 5-2-2013 02:21 发表

                               
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会吗？我怎么觉得猫本的房子应该很贵的，要比同类型同地段同房龄哦。

近一年感觉悉尼和猫本好像很多治安方面的负面新闻，有点怕怕。反正我们是喜欢珀斯滴。

perth即使涨成这样，和mel的房价比起来都不是一个级别的，根本就米有可比性，syd就更不用说了

channel1016

要做比较的话，要看地理位置，房型，年代，地的大小形状等等都是差不多同等水平，这样做出的比较才有意义，也有说服力

channel1016

正在考虑要不要给租客加租，因为现在给的租金已经低于同地区的平均水平，同样的价格根本就租不到我们这样的房子了
其实如果租客很好，而涨幅又不大的话，加了那一点也没什么意思，尤其是租客如果不错的话，维护也很精心，双方都愉快，涨那点钱也干不了什么
如果加价太多，貌似也太不厚道了

davidmouse

我们邻居已经被加了2次了，我们等租期到了后估计30还算少的，很可能要50+。

jenny112

原帖由 老鼠爱上猫 于 5-2-2013 02:22 发表

                               
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问少了一个问题：是不是基本没法跟中介讨价还价的？

可以试试啊，不过按照现在的形势，比较难哦

QWERTYASDFG

有个想法供大家参考.如果暂时拿不出太多的钱来买房.或者觉得还贷的压力太大.不妨找一两个打算合租的朋友.共同买房,然后按分租房间的比例还利息.过几年如果房地产升值了,卖出去,大家还可以赚些.至少不用为租金的涨幅烦恼.当然,这种合作.一定要把可能的纠纷责任写清楚,以免麻烦.
很多年前,曾建议过三个留学生.他们读完书以后把房卖了.至少几年的房租都赚了回来.

lol

原帖由 小名 于 5-2-2013 01:25 发表

                               
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另，今天和我们同时买地的邻居（一块地分开两半的），来电问我卖不卖地。。。说有人要买。他明知道我的地买了多少钱的，而没钱赚我是不会卖的。。。那么，算起来地价应该是涨了不少哈。

都有点象国内前些年的 ...

加个20%问他收不收，

cdutboy20

按照法律来说，中介如果合同后要涨价也要提前60天通知的。大家可以看看这个法律：
Residential Tenancies Act 1987 (WA)(CI)

小名

中介当然是提前通知了。否则肯定不鸟她。

可是这个法律并没有讲加价的尺度限制。

hawkkong

仿佛看到这几年深圳的影子了。2005年到深圳的时候福田生活比较方便的地带，80平小区的2房租1200左右，农民房租800.2009年的时候已经变成3000和2400了。今年已经变成4500和4000了。。。
从供需关系来看，只要需求在不断快速增加，供给就会赶不上，价格就会持续上升，一直到一个平衡（涨到生活成本太高，人们在衡量移居成本和生活质量改善之间的差异之后决定不来了，需求就开始稳定了）。
如果我现在有足够的钱，还是会买一套。不过从domain.com.au上看，CBD方圆20KM以内地区在售的房子还是很大量的啊，不知道实际情况如何？

lowprofile

原帖由 cdutboy20 于 5-2-2013 13:20 发表

                               
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按照法律来说，中介如果合同后要涨价也要提前60天通知的。大家可以看看这个法律：
Residential Tenancies Act 1987 (WA)(CI)

中介还有一招，可以重新签合同。。。

我有鼻子

看来只能期望阿村附近发现的那个油田赶紧开采吧

笨笨永闯天涯

前几周我们房东也寄信来了，每周涨30，我们直接默认啦，赶快找房子，买好就搬走

gowest

卖价上下波动，但是租金大部分一直在涨。有一个网站信息还是挺可靠的：
http://www.oldlistings.com.au/real-estate/WA/Perth/6000/rent/

西澳海豚

去年底刚涨20刀/周－懒得在去讲价，讲了也没用！

反正快搬家了，脱离租屋生活----------阿弥陀佛！

cdutboy20

我们的房东更狠，一下子涨10%， 促使我们搬家了。他没有敲到我们的，重新把房子拿到市场上去，涨幅才6%多。不是续租应该更优惠么？