讨论一下投资房吧？

caismm

关注lz好贴

fifiwoo

原帖由 catrat 于 14-11-2012 23:06 发表

                               
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是你在说买块地捂20年等升值的，我只是告诉你这个想法没错但是实践起来有很大困难。做到永远比说难得多，但是你觉得很容易，因为有‘很多’人已经做到了。那我只有，希望看到你成功了

老大，说大地只是相对现在买居住房的土地面积而言，而说的郊区还是metro的范畴或边缘，而这些大地只是zoning 在那还没细分的，况且大地也不是说就是空地，很多带房子可出租的 即便是房子以外的空地也是可以出租出去的，养马溜马的很多租这样的有大块地后院的。没有谁会包块地捂着的，土地这种资源总是有价值的。
我也没说很容易啊，说过投资前提是不影响现生活质量的情况下的，讨论投资讨论贷款. 自己做不到的事情也没必要去唧唧歪歪别让做到没有做到多少。

jenny112

最近和一个朋友聊天，说到一个有意思的事情。
大概7，8年前，马来人喜欢买MORLEY，一家马来人因为买不起MORLEY所以买了NORTH BRIDGE的旧房子，小是小点，但独门独院。
7，8年后看，MORLEY的确也涨价了，不过相比物价也就那样。但NORTH BRIDGE的HOUSE就增值很多。
所以香港人说投资地产，永远是LOCATION。的确是这样。
不过是投资哦，不是自住。
当然也有投资和自住都非常棒的地产，不过那些我们一般抢不到。

fifiwoo

原帖由 catrat 于 14-11-2012 23:06 发表

                               
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是你在说买块地捂20年等升值的，我只是告诉你这个想法没错但是实践起来有很大困难。做到永远比说难得多，但是你觉得很容易，因为有‘很多’人已经做到了。那我只有，希望看到你成功了

老大，说大地只是相对现在买居住房的土地面积而言，而说的郊区还是metro的范畴或边缘，而这些大地只是zoning 在那还没细分的，况且大地也不是说就是空地，很多带房子可出租的 即便是房子以外的空地也是可以出租出去的，养马溜马的很多租这样的有大块地后院的。没有谁会包块地捂着的，土地这种资源总是有价值的。
我也没说很容易啊，说过投资前提是不影响现生活质量的情况下的，讨论投资讨论贷款. 自己做不到的事情也没必要去唧唧歪歪别让做到没有做到多少。

wangsy

好贴，看贴长了不少见识。

catrat

原帖由 fifiwoo 于 15-11-2012 00:37 发表

                               
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老大，说大地只是相对现在买居住房的土地面积而言，而说的郊区还是metro的范畴或边缘，而这些大地只是zoning 在那还没细分的，况且大地也不是说就是空地，很多带房子可出租的 即便是房子以外的空地也是可以出租出去 ...

我承认我是没本事，所以发不了财阿。已经很郁闷了还不能激歪下，这日子还让不让人过了。您就别跟我们这种loser一般计较了，我错了，跟您道歉了

休止符

原帖由 nicoleflopy 于 9-11-2012 23:45 发表

                               
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你有必要抠这个字眼吗？显得你很精确了解房市？我看到这个话题说一下自己记得的相关的信息给人知道而已。我没劲去找去证明啥。

你的意思在论坛里跟个贴都要仔仔细细绝对精确才敢发出来？那是你的要求，我没必 ...

砖家都这态度，一张口就牛逼轰轰的好像什么都懂，被指出问题了又死要面子不认账。
在05年前在珀斯买过房的都知道06年什么行情。
我不敢说懂房市，至少是拿事实说话，不误导人。
最烦TMD道听途说装砖家误导人。

休止符

原帖由 fifiwoo 于 14-11-2012 18:18 发表

                               
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打个比方啦，其实很多啦。
southern river， gosnells 新开发的大片大片的地，原地主都是坚持了10几20年的。kenwick上面大块大块的general rural的地，也是很多坚守了10几年的，现在等着那片rezoning成工业区或 ...

如果真有钱想屯大地的，可以看看州政府最新规划文件-Directions 2031。放狗搜一下就有。里面指出了城市发展的方向以及主要增长点。
基本思路是在主要的城市中心地区以及交通枢纽附近增加密度。对照里面的增长点屯地可能有得赚啊

bfy2012

感觉买方需求强呀。以前网上看房，没有那么多 under contract 的。 现在包括大家不看好的区，一页下来， 几乎是under contract 或 under offer. 不知大家有没有感觉？

[ 本帖最后由 bfy2012 于 15-11-2012 13:37 编辑 ]

hanjuju

原帖由 bfy2012 于 15-11-2012 13:22 发表

                               
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感觉买方需求强呀。以前网上看房，没有那么多 under contract 的。 现在包括大家不看好的区，一页下来， 几乎是under contract 或 under offer. 不知大家有没有感觉？

是的。最近也发现这房子卖得也太快了。以前home open后一周两周还可以约着看房，现在2，3天不到，都告诉你under offer。

bfy2012

我觉得房价还是要涨，新房，新区建设速度不快。看到有人说认识的人买几套来投资。房屋数量有限。没有什么限购措施的话（我想不会有），投资者推高房价。

bfy2012

歪一下，上次澳政府说估计什么时候澳洲人口将会达到4000万？2050年？谢谢！

y12345678

那个是陆课文时代的政策了

百合在风中

最近有一个房屋中介在向我推销这种政府公租房的产品，她说自己也买了2套，而且都没有资金压力呢

hanjuju

原帖由 channel1016 于 11-11-2012 23:19 发表

                               
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要不要买投资房，买什么样的投资房，这个都是根据各家自己的情况，具体情况具体分析，楼上很多童鞋说的都很正确，只不过大家看问题的角度和情况不一样罢了。
我是个理财白痴，投资方面什么都不懂，投资房也买了不到 ...

程程虽说投资方面什么都不懂，但投资房的理念却十分正确，而且投资房买得很成功，立刻就出资出去了。
能否跟大家分享一下程程的投资房买在什么区了？

一夫一妻一妾制

这个我知道，但是还是问她本人比较好…

gracengcheo

这个在广东话叫做，“扮猪吃老虎”。猪看起来傻傻的，谁会料到他把老虎给吃了。
真人不露相，露相不真人。
程程是高手啊！但是据我所知，这位高手背后有师父，你们问问她吧！

原帖由 hanjuju 于 26-11-2012 17:48 发表

                               
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程程虽说投资方面什么都不懂，但投资房的理念却十分正确，而且投资房买得很成功，立刻就出资出去了。
能否跟大家分享一下程程的投资房买在什么区了？

eagerbeaver

还在看首套房的飘过.

不过从长远, 还是看好澳洲特别是Perth 和Brisbane的房市. 澳洲大批baby boomers 已经到退休年龄, 长远看澳洲会大量吸引年轻移民来填补工作空缺, 保证经济发展. 而寿命延长, 总人口会在不断增加. 所以近15年澳洲人口从16 million 升到现在的22 million. 据说澳洲政府的计划是2040年达到35 m.

相似的是上海, 中国大陆老龄化最厉害的城市. 2000年以来常住人口从16m一路升到23m.