163,164转890

鹰扬天下

新开个帖子专门来说890

163以及164的持有人

拥有四年临时签证之后，可以通过两种方式转为永久居民。一种就是做州政府担保（892类）。通过州政府担保转永居的申请人，在申请转永居之前的两年必须要居住够一年（配偶可代替申请人居住）。


另外一种转永居的形式就是没有州政府作担保（890类）。这类申请人由于不需要担保，可以在澳洲任何一个地方做生意，但是在申请转永居前12个月内，生意的年营业额要达到30万澳元，并且需要全职雇佣2名当地员工。
商业移民转890永居的基本条件
1、必须拥有163或者164的签证
2、在澳洲购买/参股/入伙/建立一个生意
3、申请前12个月，该澳洲生意的年营业额达到30万澳元。
4、申请前12个月，至少要雇佣2名全职的澳洲公民/永久居民。
5、申请前12个月，申请人在该企业中拥有净资产值至少10万澳元。
6、申请前12个月，申请人全家在澳大利亚的总财产达到25万澳元。

[ 本帖最后由 鹰扬天下 于 4-11-2012 19:49 编辑 ]

鹰扬天下

这个要求比892高

但是我的客户申请这个的多，估计是悉尼892限制太多

鹰扬天下

我们的客户充分利用890的不限制性

五花八门的生意，其实主要就是营业额略高

这个高的不多，还有就是必须雇2个人

其实大家想想以后188要求比这个还高，难道就没有华人移民了

鹰扬天下

原帖由 NOON 于 4-11-2012 19:53 发表

                               
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看了鹰版的回复，我感觉他和我谈的不是同一个话题。
鹰版提到的是生意投资，都是踢出了老板的工资的。实际上，澳洲的所谓的小生意，绝大多数都只是为自己找一份工资的收入而已。不管是163，还是技术移民。就小生意经营者来说，163永远只是很小的一部分。很多朋友都是找不到合适的工作，转而被迫做起小生意的。就像鹰版那样的会计出身的，太多人找不到会计专业工作，转而开起奶吧鱼薯店的了。如果都能找到每周澳洲平均工资的1500澳元，谁还去开店呀。按照这样的机会成本来说，每周低于3000净利润的小生意，都是亏本生意。 现实情况是，能有每周3000净利的店，已经非常好的了。

由于工作关系，我每天接触的都是各种小生意，100-200家的小生意经营者，有华人，有澳洲人，也有印度人和黎巴嫩人，大家都在做着同样的小生意，都是老板亲力亲为的，没有一个是做甩手掌柜的，哪怕是非常好的店。有个澳洲客户的咖啡外卖店，每周营业额估计不会少于25K,每天雇了6-7个人，再加上夫妻2人在店里忙。这样的店，市场价值绝对超过1M。但是，老板还是得亲力亲为。

我客人中，有生意好的店，老板每周能到手6000-10000万。也有在勉强维持着的，就希望能早点能找到买家。更多的就是每周能挣1000-3000到小店，这样的店，一做就是10多年的。生活原本就是如此。

按照墨尔本小生意的市场，30万投资之内购买的生意，赚的只是工资而已，区别只是工资的高低。30万投资，每年有15万的净利已经算是不错的了。也才只是勉强挣到夫妻每人每周1500元而已。

做小生意，跟投资不会一回事。在澳洲，不要轻易谈投资，那是需要付出代价的。

所以，我希望大家来讨论超过30万，以致50万以上的投资，以前对中国人这个是可望不可即的，现在300多万人民币，已经非常多的人可以拿得出，可以投资一个好的生意

鹰扬天下

原帖由 NOON 于 4-11-2012 20:45 发表

                               
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有个澳洲客户的咖啡外卖店，每周营业额估计不会少于25K,每天雇了6-7个人，再加上夫妻2人在店里忙。这样的店，市场价值绝对超过1M。但是，老板还是得亲力亲为。

说的很对，但是各位，时过境迁，现在的中国诸公自己在国内的生意超过10M的也比比皆是吧，为何不能更高的眼光来做？

这种咖啡外卖店，生意再好也就是个外卖店，永远开不了大规模的连锁，因为没有大规模连锁的老板自己煮咖啡，各位诸公拿出你们在国内的眼光来，进入丰富多彩的世界舞台，心有多大舞台就有多大，给世界看看我们华人的胸怀，不只是milk bar，鱼薯条店，饭店。

cathytzy

原帖由 鹰扬天下 于 4-11-2012 20:50 发表

                               
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说的很对，但是各位，时过境迁，现在的中国诸公自己在国内的生意超过10M的也比比皆是吧，为何不能更高的眼光来做？

这种咖啡外卖店，生意再好也就是个外卖店，永远开不了大规模的连锁，因为没有大规模连锁的老 ...

鹰版实在是太抬举163、164人士了，大部分的163、164们来到澳洲后武功废了不少，你可以想象，在功力不够的情况下，就和高人过招的下场。

不要忘了，163、164是business skill类移民，165才是investment。

不过也有一些人，最喜欢听你这样的说词，你的论调还是有市场的 。

cathytzy

象这类话题，强烈要求鹰版直接发在“投资创业”版。

floatstone

165也可以转892和890

cathytzy

原帖由 鹰扬天下 于 4-11-2012 20:45 发表

                               
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所以，我希望大家来讨论超过30万，以致50万以上的投资，以前对中国人这个是可望不可即的，现在300多万人民币，已经非常多的人可以拿得出，可以投资一个好的生意

不是拿不出300多万的问题，是找不到好生意的问题。

请鹰版谈谈“好生意”的话题。

鹰扬天下

其实我看我那些客户和中国的商人水平也没高多少

163,164是对移民之前有商业成功的背景要求的，也就是说，本来163就是这样

除非是以前被废止的845不需要商业背景

问题是我的客户基本是把自己国内的思维变一变而已，不像中国商人整个自废武功

比如人工，一说full time工人就变色，其实你们在国内没有请30-50万薪水的总监吗？

现在中国职业经理人工资也不低啊

鹰扬天下

在国内做几千万生意【营业额】的，那个不是一个到几个team？

自己单枪匹马干的有几个？

想想澳洲如果把这个看做第二次创业，是不是条件要比国内你们第一次创业要好？

说到语言，其实我的好多客户他们都带翻译来的，翻译这个行业要不怎么会一度短缺？

只是先期来的华人水平比较低，这个确实，中国腾飞也就是近10年不到的事情。

他们在国内就没试过，翻译，律师，会计师跟着到处跑的氛围

鹰扬天下

在国内有个专业的律师做常年法律顾问的诸位应该不在少数吧

请个10多万的财务经理【我知道30万的现在也比比皆是】很多吧

年底请家税务师事务所报税，再请会计师事务所审计的一大把吧

到澳洲了怎么就放下了？

模仿是对的，但是要考虑国情，我的意大利，印度，西班牙的客户，他们国家在很早前就发展了，先来的人经验，对他们都是要筛选基本不重复的，【成功学大家知道是不可重复的】

我国那些10年20年前来的，身上是真没钱，而且有的人投资的时候只去过，澳洲和中国最多加个HK

现在各位的不一样，一年出国几次的人很多，我在上海时【也是几年前了】潜水都是去菲律宾。

眼光不同了，反而做这些小生意在国内没经验，有些事情反而更好做

鹰扬天下

说到请人工

回国也是躺着的当然不能请

但是我觉得花个几万请个人，自己可以有半年机会回国，这要看各人，有时候是很划算的

几万的人工不就是一个大区经理或者分公司经理的薪水吗？

一年回国半年，时间不算少，我在国内看好些老板在本部待的时间累计起来也就半年，重在规划

鹰扬天下

生意好坏是因人而异的，没有绝对的

很好的行业破产的多了，比如柯达，自己开发的数码相机，现在还垄断电影胶片市场，手中N多核心的数码以及软件技术还不是搞死了；相信这方面的例子你们知道的比我多

航空业2%的收益率，维珍航空还不是横空出世，成为澳洲第二大航空公司

前几年卖post的时候，华人有多少买的？

这种百年不遇的机会来到时，华人还不是在买milk bar在买鱼薯条店，觉得有风险

50K不买，1000K去抢，这还不说明那批人缺乏成功商人最主要的东西------------眼光

鹰扬天下

全世界都说汽车行业是夕阳行业，多少欧洲车厂倒闭

中国还不是出了个吉利？

以前看过个故事说

犹太人在一个地方开了一个加油站，生意特别好，

然后第二个犹太人来开了一个餐厅，

第三个犹太人就开了一个超市，这片区域很快就繁华了。

中国人开了一个加油站生意特别好，

第二个中国人肯定开第二个加油站，

第三个、第四个…恶性竞争大家都没得玩！

大家第一次看这个故事心中怎么想？

现在是不是都来copy？

按照经济规律这些重复的东西一方面收益率会一再下降，另一方面买价会一再提高直至泡沫出来

悉尼的报亭都炒到1M的比比皆是，结果政府一声令下不准移民，顷刻间泡沫破碎

floatstone

原帖由 鹰扬天下 于 5-11-2012 10:57 发表

                               
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在国内做几千万生意【营业额】的，那个不是一个到几个team？

自己单枪匹马干的有几个？

想想澳洲如果把这个看做第二次创业，是不是条件要比国内你们第一次创业要好？

说到语言，其实我的好多客户他们都带翻 ...

第一次创业是白手起家,是光脚的不怕穿鞋的,勇气,胆量都有.

第二次澳洲创业是锦上添花,已经是锦了有没有花也就无所谓了,尤其是在语言,市场环境,人文,地理都不了解的陌生环境要更加谨慎.

其实说白了,40-50到澳洲的中国商人,有几个能塌实下来在澳洲发展的,目的都是给孩子个身份,给自己留条后路,论投资还是中国回报高,还是自己熟悉的环境和行业。

floatstone

原帖由 鹰扬天下 于 5-11-2012 11:41 发表

                               
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全世界都说汽车行业是夕阳行业，多少欧洲车厂倒闭

中国还不是出了个吉利？

以前看过个故事说

犹太人在一个地方开了一个加油站，生意特别好，

然后第二个犹太人来开了一个餐厅，

第三个犹太人就开了一 ...

中国人有中国人的思维，谁也改变不了，也无所谓对错，因为我们都是中国人。

鹰扬天下

中国人的思维，创造了很多奇迹

在很多人看起来已经无利可图的地方，中国人都找到了惊人的利润

妮南

看来鹰版还是比较适合于干中介这一行的。

usnc2006

难道890不需要亲力亲为吗？如是，那还是乖乖地做个小生意稳稳当当拿PR。否则像您说那样请个人工，自己回国半年，那不是明摆着不符合移民局要求嘛。大部分163不求更多，只求更稳。所以买个奶吧，鱼薯店小生意亲力亲为一定有他的道理。至于大手笔的生意，拿到PR后再考察也不迟嘛，哪怕再多考察5年、10年的也没人管啦。

[ 本帖最后由 usnc2006 于 5-11-2012 23:51 编辑 ]

鹰扬天下

1、任何事情要想赚钱都需要亲力亲为

2、每年只要和生意有关可以离境半年，当然做milk bar，鱼薯条店就很难有借口离境，做国际贸易的你不让他出境也不现实，而且现在澳洲移民局鼓励做这个。

3、milk bar鱼薯条店890不现实，因为要请2个full time，你想想一个milk bar也许一年营业额才30万，毛利才10万，难道你准备花11、12万的人工

890的性质决定了不可能做这些，除非你愿意亏

floatstone

原帖由 鹰扬天下 于 5-11-2012 20:58 发表

                               
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中国人的思维，创造了很多奇迹

在很多人看起来已经无利可图的地方，中国人都找到了惊人的利润

在澳洲?

您的客人有在农业方面的投资吗?如小规模的农场,能否简单介绍下?澳洲的小农场是怎么运做达到良性运转?(除人工外小有赢利就行)

鹰扬天下

广义上来说会计师事务所属于中介，不过有很大区别

对我们来说不论是谁只要做生意我们就有业务，是不是投资移民不重要

但是我是不赞同非投资移民的人做小生意的，因为所里业务多少和我收入没关系

当然华人的话可以聊天，也不错，可是有个区别在里面

西人做的行业不同但是很喜欢介绍客户，我们有2家西班牙客户到了报税期就会介绍10家过来做，即便有的客户在QLD

华人会做同一个行业，但是不会介绍朋友来，比如我们一直只有几家华人客户，不动的，其他国家都是一个拖一个

当时我们老板要我，也是刚拿到这几个华人投资移民业务，以为会像其他国家一样，迅速的躲起来。

很是失望啊

鹰扬天下

有很多农场的投资客

不过农场的投资额肯定上M，你有兴趣么？

我这里还有个韩国客户投资煤矿的

鹰扬天下

说一下这个890看起来和892差不多

其实很大区别

892的NSW很少，以前NSW的担保发出去的就少，现在有了很多限制，什么报亭，果蔬店，milk bar都不可以，基本上NSW892的不多了。

但是890来说NSW是主力，因为市场大

因为要的营业额890高，尤其要2个full time 这个就比较狠，利润不大很难支持

cathytzy

原帖由 鹰扬天下 于 6-11-2012 10:10 发表

                               
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广义上来说会计师事务所属于中介，不过有很大区别

对我们来说不论是谁只要做生意我们就有业务，是不是投资移民不重要

但是我是不赞同非投资移民的人做小生意的，因为所里业务多少和我收入没关系

当然华人的 ...

看来鹰版的客户大生意的多，服务费用也高。
现在华人由于语言的限制，做大生意且能赢利的不多。所以一个带一个的现象没有达到预期期望值。
在mel，做投资移民生意的会计行这几年可赚了。

ＰＳ：这个主题共享到“投资创业”版重了，能不能减少一个啊？我们没有权限操作  ，麻烦了。

cathytzy

仔细看了一下，原来重的还不至2个呢。
“山不在高，有仙则名；水不在深，有龙则灵。”
与鹰版共勉。

妮南

看来鹰版的那些论调只能适合于做大型投资移民的中介。不太适合于悉尼以外的163华人投资移民。

鹰扬天下

不太适合做892的，892的限制多，所以必须要亲力亲为

890限制比较少，当时要求也高啊

鹰扬天下

原帖由 越野牛仔 于 6-11-2012 12:21 发表

                               
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估计我这儿还算是少有的163在历尽艰辛之后终于步入正轨，生意蒸蒸日上，从原来年产值一直徘徊在几十万，什么都干的小铝合金门市部，到现在现代化的高效流水作业，高档门窗生产厂，目标是今年年营业额突破2M，后年开始稳定在3M，成为南澳最好的门窗生产企业。这中间故事太多了，变化之快基本上和我在国内10年中遇到的事情一样多。但是一波还未平息，一波又来侵袭，最近一直很得力的工厂经理不断地和我谈收购股份的事情，并且透露出要是不卖他股权就离职的意思，其实说白了一句话，就是他小子看出这买卖以后肯定还要挣大钱，想趁着现在先低价当老板。我不是很想和他谈，毕竟卖给他收不了多少钱，基本上会是半卖半送，以后发展了或者有变化了还会因为多了个股东碍手碍脚的。各位高人是否有可以折中的高招，既可以继续合作利益共享，也能保证我在企业的话语权。先谢谢了！

来了个实例，显然做milk bar不可能做到几M吧

这种生意都不用去刻意的去迎合移民条款，不可能不请人，不可能只做300K，所以这就是好生意

这个才是大家要来探讨的