AAA

cathytzy

原帖由 鹰扬天下 于 6-11-2012 12:36 发表

                               
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也不一定

多出来的一般是大麻之类，还有cash

不过如果不卖大麻，cash也有限毕竟你货出去了不能总没收入

还有ATO不会认可你全部成本，有的他归入牛人私人用途就不给你抵

所以啊，一年忙下来真的没什么收益 ...

在mel,奶吧之类的便利店是不卖大麻的。
感觉你没有实际经历过，不是很了解其中的道道。

鹰扬天下

有吧，我认识的一个华人在经营ｍｉｌｋ　ｂａｒ就在卖大麻

我还在那里亲眼看见他们在卖

ＡＳＨ

cathytzy

原帖由 鹰扬天下 于 6-11-2012 21:05 发表

                               
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是吗。看来milk bar生意确实不错，我承认由于NSW不许投资milk bar移民

所以我的移民客户没有做milk bar的，

我的mel的milk bar的感觉来源于各个论坛，比如本坛的呢喃版主

她在mel多年，她也说milk bar生意差 ...

妮南说得没错，确实有7Ｋ一周的奶吧，还有2Ｋ－3Ｋ的呢。ＮＯＯＮ说得也没错，10Ｋ－20Ｋ也很多。同一个行业，不同店有不一样的营业额，这是最正常不过的事情啦，难道你做会计的，没有碰到过？

cathytzy

原帖由 鹰扬天下 于 6-11-2012 22:22 发表

                               
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有吧，我认识的一个华人在经营ｍｉｌｋ　ｂａｒ就在卖大麻

我还在那里亲眼看见他们在卖

ＡＳＨ

哟，那我只能说“不是所有的milk bar都卖大麻的”。

鹰扬天下

原帖由 妮南 于 6-11-2012 21:39 发表

                               
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鹰版你自己想说明什么，不必把我扯进去。
首先，你所在地悉尼与墨尔本的移民政策有着区别，在悉尼有着更多的限制，几乎没有什么小生意可以供163选择了。
其次，你所谈的话题更象是一个移民中介，而并不了解小生意者的实际状况。

奶吧这类小生意在悉尼行不通，但在墨尔本还是可行的。只不过是发展前景并不妙，确实是走下坡路。

首先：你也说了悉尼已经没有什么小生意可以供１６３选择了，所以必然的我的客户几乎没有做小生意的。这个ＮＳＷ和ＶＩＣ以及ＱＬＤ有差距的。

其次：中介喜欢的是让别人做小生意，我这样老是唱反调的，怎么会是中介，我总是说这个不好，那个不好，怎么会做的成生意，明显自己砸台，我要是中介肯定说，这个也好，那个也好，不但没风险，利润也高，而且又轻松，一年回本，赶紧买吧。

我不会说利润只有２０％会说利润有４０％，这样报表多好看，我也不会说每周６Ｋ有问题，而是说每周２０Ｋ都很轻松。２０Ｋ还是打了埋伏的，其实有３０Ｋ。

不过一般来说，说不好都不招人待见，说好大家都喜欢。

鹰扬天下

我没有做ｍｉｌｋ　ｂａｒ的客户呀

cathytzy

鹰版，听说悉尼奶吧不叫“milk bar”的。那叫什么呢？请教一下。

鹰扬天下

这个肯定咯

其实不是华人的也卖，这种店我也认识几家，

合成大麻卖的就更多了

鹰扬天下

Convenience Store

cathytzy

原帖由 鹰扬天下 于 6-11-2012 21:10 发表

                               
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呢喃版主肯定不是中介，她的例子就是身边的人，NOON你可以分析下吗？

道理很简单，你身边有成功的，也有失败的。

鹰扬天下

有时候我在想

据说塔斯马尼亚可以公开卖天然大麻

要是在那里开个大烟馆，把中国的烟枪引进一下是不是肯定发大财

以上纯属YY表当真

鹰扬天下

题外话

你们MEL在哪里买大麻呢？

coles不可能卖吧？

cathytzy

烟店。我可不告诉其它人的哟。

鹰版是不是想买大麻啊？

[ 本帖最后由 cathytzy 于 6-11-2012 23:07 编辑 ]

幸福妈妈

电脑上不了论坛，手机可以。真奇怪？
顶!

妮南

同样的生意，当然有做得成功的、也有失败的。

奶吧卖大麻还是头一起听说，这里维洲警察查得很严，难道小生意者连这种安全意识都没有？

从零开始

我认识的10几个milk bar的店主，没一个卖大麻的。鹰版绝对是运气好啊！这么的偶尔，都遇得上！

我儿子倒和我说过几次，他看到卖大麻的，基本上不是在火车站就在city的街边。

cxt

无比精辟的分析！建议加注为milk bar分析范本！！

鹰扬天下

合成大麻是合法生意，还有宣传单呢

天然大麻也分级次的，有的合法有的违禁，不过稍微卖一点违禁品也正常，你看mel烟点不也正常卖

各州法律不同吧

鹰扬天下

大麻烟点有卖

估计你说的是“冰粉”吧，这东西确实是流动卖，这个投资少，利润大的，不过绝对是犯罪的。

不过澳洲法律持有但不销售也没事。

幸福妈妈

哇，892生意都聊到大麻了

我家楼下有个鱼薯店，

不知道是不是儿子说的特别地道，

每天该吃饭的时候那个热闹啊......

三次去到澳洲的家，每次都看这家鱼薯店特别兴旺。

由于幸福爸爸不喜欢鱼薯，所以一直没有去光顾。

上个月回中国前，禁不住儿子的教唆，我们也去光顾了一次。

说心里话，真的不太好吃，鱼排烂糊糊的，薯条太咸...

可为什么还是人流不断呢？

后来我才弄明白了，洋人吃鱼薯就像我们吃油条大饼，水饺肉包子一样，习惯那味道和口感了。

好几年了，看着这家鱼薯店不断在易主，但生意真的没有歇菜过。

好多次，都很想问店主啥时再易主...

所以，我感觉LZ建议892购买鱼薯店是有道理的。

不过鱼薯店太多了，要注意选好地点，买店时一定要讨个好价钱。

要知道，现在末班车的163成了香饽饽了，等着我们来接手生意的店家都在翘首等待，所以要看大家会不会把握这个机会了。

虽然生意不景气，但末班车163此刻杀入OZ购买生意选择的余地更大了。

cathytzy

原帖由 cxt 于 7-11-2012 17:50 发表

                               
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无比精辟的分析！建议加注为milk bar分析范本！！

楼主要谈的，不单单是milk bar。
还有更多好东西呢。
精彩内容不要错过，敬请期待

幸福妈妈

请教LZ

我在GC看到一种现象

很多华人老店在和163合作做入股生意

不知道LZ怎么看这个问题？

希望参与讨论这个主题的朋友也可以聊聊各自的经历和看法。

感谢大家！

************************
今日一顶！

NOON

原帖由 angeljx151 于 8-11-2012 22:57 发表

                               
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请教LZ

我在GC看到一种现象

很多华人老店在和163合作做入股生意

不知道LZ怎么看这个问题？

希望参与讨论这个主题的朋友也可以聊聊各自的经历和看法。

感谢大家！

************************
今日 ...

关于这点，我早就阐明了，我个人是坚决反对的。不过，太多163选择这条捷径了。
我相信，绝大多数入股的163都顺利拿到了892。不过，拿不到892的，估计90%都是这种人。
我说过了，每个人对自己的选择承担应有的后果。

幸福妈妈

谢谢LZ的回复。

在网路上入股163的帖子几乎没有，

大家也无从找到成功的经验和失败的教训。

怎么做到成功的，失败又是因为什么失败的？

我个人认为：

一、入股一定有入股的诱惑，不然不会那么多人铤而走险。

    那诱惑又是什么呢？

二、在什么样的情况下，入股可以成功？

三、失败的原因大家应该都可以分析一二。 我个人的理解是没有达到移民局的要求，或者被面试时一无所知，或答非所问等等。

    如果亲力亲为了，且达到了移民局的要求，就一定能避免失败呢？

总之，入股这潭水还是深不见底的。

希望有经验的朋友一起参与分析，或许也能让那些打算入股的163，亦或已经入股的163得到一些启发。

***********************

继续顶！


[ 本帖最后由 angeljx151 于 9-11-2012 20:16 编辑 ]

floatstone

原帖由 angeljx151 于 9-11-2012 20:14 发表

                               
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谢谢LZ的回复。

在网路上入股163的帖子几乎没有，

大家也无从找到成功的经验和失败的教训。

怎么做到成功的，失败又是因为什么失败的？

我个人认为：

一、入股一定有入股的诱惑，不然不会那么多人铤 ...

不是163,说的不一定对,我想,

入股的都是想走捷径,不想亲力亲为的,所以入股成功的,不会来讲经验,因为没有亲力亲为本身就不符合移民局的规定.

亲力亲为又何必入股呢?华人是最不讲合作的,都想自己单干,兄弟姐妹早期一起创业的,到一定时候也都分家了.

[ 本帖最后由 floatstone 于 9-11-2012 21:23 编辑 ]

cathytzy

原帖由 NOON 于 9-11-2012 18:00 发表

                               
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关于这点，我早就阐明了，我个人是坚决反对的。不过，太多163选择这条捷径了。
我相信，绝大多数入股的163都顺利拿到了892。不过，拿不到892的，估计90%都是这种人。
我说过了，每个人对自己的选择承担应有 ...

我对NOON的观点投赞同票。

大多163入股的生意和正常的股份公司运作有很大区别，没有亲历亲为的机会，因为老板喜欢的是你的钱，不喜欢你参与管理。而不参与管理的生意，就会有很大的变数，风险较大。

如果能做到按正常的股份公司运作，那要考虑的就是股东的权利、义务、利益分配等，但要认清你的163身份是个不利因素。

如果有时间有能力亲历亲为，我更倾向请经理，至少自己是老板，可以决定一切。

当然，每个人的情况不同，选择也会不同，没有标准答案，希望这个选择是经过理性分析就好。

cathytzy

原帖由 angeljx151 于 9-11-2012 20:14 发表

                               
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谢谢LZ的回复。

在网路上入股163的帖子几乎没有，

大家也无从找到成功的经验和失败的教训。

怎么做到成功的，失败又是因为什么失败的？

我个人认为：

一、入股一定有入股的诱惑，不然不会那么多人铤 ...

试着回答问题：
一、入股的诱惑就是“走捷径”，用钱来弥补自己语言不好、经验不足、时间精力有限等缺陷。
二、如果拿到892就算成功的话，那只要亲自参加管理，没有官司纠纷，符合移民局要求，也不是件难事。
三、生意上亲历亲为了，各项指标也符合移民局要求了，拿到了892，但生意没有赢利，甚至亏损不少，和合伙人纠纷不断，有些人认为是成功，也有些人认为是失败。

floatstone

原帖由 cathytzy 于 9-11-2012 23:53 发表

                               
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我对NOON的观点投赞同票。

大多163入股的生意和正常的股份公司运作有很大区别，没有亲历亲为的机会，因为老板喜欢的是你的钱，不喜欢你参与管理。而不参与管理的生意，就会有很大的变数，风险较大。

如果能 ...

非常赞同.

独臂小妖

大家对MB 怎么看？看了一个店taking 是10，000 per week 租金是6100 pw 大家觉得这个店值多钱？

cathytzy

原帖由 独臂小妖 于 20-11-2012 14:53 发表

                               
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大家对MB 怎么看？看了一个店taking 是10，000 per week 租金是6100 pw 大家觉得这个店值多钱？

租金没写错吧？

简单地说，您可以根据行业平均利润，按楼主说的两年回本算法，大致测算出店的卖价。
如果真要买下这个店，你还得做进一步的工作，起码要知道，商品的结构。比如，车票、香烟、面包、报纸、饮料、巧克力等各占多少？

每个店都不一样，还得靠您自己做功课。