西澳的“冬季”来了，房子却很火。更新5/10/14 293楼

retirement

8080 发表于 27-10-2014 00:07
这个房离Leach Highway太近

这还算近？那你看看我前老板的隔壁70 bull creek road, rossmoyne不过貌似卖家撤掉了，再旁边的72号有人捡了个漏，那真的就是个地钱。话说这样的区现在整块地的上哪找1以下的？都是1+啊，要不就是已经分建了的。

8080

retirement 发表于 27-10-2014 00:13
这还算近？那你看看我前老板的隔壁70 bull creek road, rossmoyne不过貌似卖家撤掉了，再旁边的72 ...

不明白的亚州人才会花这么大价钱买主路边的房。白人是不会花这么高的价钱买主路的。
不可理喻

circleyue

retirement 发表于 26-10-2014 18:11
求圈阅兄点评11 Abrolhos Close， Shelley

点评就太抬举我了
现在一点也不关心房市，可能perth至少有个几年的平稳期（或下跌）。所以房子并不是最佳选择。
shelly的房子我不懂，我看网上好像16号和5号都在7月份卖了，11号的价格比着他们的也不离谱。
不过这条街才20户人家，4个月之内卖了3家，会不会有故事别人不知道？
房子靠主路有点近，没有湖景，离车站也不近，看着照片也不吸引人，一般把。

circleyue

8080 发表于 27-10-2014 10:42
不明白的亚州人才会花这么大价钱买主路边的房。白人是不会花这么高的价钱买主路的。
不可理喻

主路边的房一般便宜一点，最大劣势是噪音，特别是路口附近，汽车刚开始加速的地方。这些都price-in了，交易前，买家卖家都心里有数。
最关键的要看location和地的大小，一定要靠近车站，购物中心，就业中心的主路边。因为这种房子最容易被re-zone，地大的分的房又多。一旦rezone马上大赚，这点没有price-in，看买家的判断（赚不赚钱就看这种没有price-in的因素）
还有出租房容易租，主路一般bus多，去车站方便。

retirement

完全理解圈阅兄的观点,不过这年头符合地大屋破可分建交通又方便的一是很少,二是要抢,三是卖方也不蠢,绝对是price in了。要说不可理喻,这几个所谓学区才是真正不可理解的,完全没好到值那么多钱吧。反正我也买不起,windows shopping哈哈

hanjuju

我倒是觉得这个 11 Abrolhos Close, Shelley 不错，区好地大，离主路隔了几个房子，而且房子内部也是重装过的。

retirement

房子肯定是扩建的,最早很小。具体哪年就不知道了,交易过两次,09年是七十七+卖的,就开价来说这个我个人觉得不算高。其实很希望专门有个置顶贴,大家看到觉得不错的就贴一下。否则精力有限,谁也不可能全都看。比如这个房,虽然我买不起,但也许有人可以,也算大家帮大家,多好

retirement

5号是共墙的，完全没有可比性，16号就是对门，那样子都卖了80，这个要是能砍几万刀下来那还是这个合算

circleyue

retirement 发表于 27-10-2014 16:17
完全理解圈阅兄的观点,不过这年头符合地大屋破可分建交通又方便的一是很少,二是要抢,三是卖方也不蠢,绝对是 ...

哈哈，好deal是不容易找，等等吧，我看了下现在还只有11000套左右房子待售。选择还不大。
等到20000套了再看看不迟。我记得10/11年的时候就有过一段时间有18000套左右。那时有些房子出价可以10%左右砍，都没人买。卖的人现在后悔死了。

Timing真的很重要

owen

我的Willetton房子原来讨论要re zone，可council又重新划分了，就不知猴年马月了，不等了，准备上市。