如何提高在珀斯整租房子的成功率？（107楼追加租房经历）

老鼠爱上猫

我的意思是如果能够不依赖公交系统的话，选房的范围就可以扩大一些，不要老盯着那种交通非常方便或者区域比较好的房子，这种房子肯定是比较抢手的，LZ一家新来，没什么租房经历，可能竞争力就没那么强，可以考虑找些不那么热门的地点，先住个一年半载再买房或者考虑换更好的地方租。

lowprofile

如果自己不开车的话，要有重点，就在某个区域，提高看房效率，而且看了几套下来lz应该就有经验了，在realestate上看看照片应该就能评估出来这个房子是不是值得去现场看了。lz第一次租房，尽量要找能避开竞争的房子。

dejah

我认识的一个朋友要求也挺高，最后还是租到了房子，我觉得楼主也快了，还没听说一直租不到房子的人呐。

loveaussie

i just saw this info on the other webiste, there is 1 bed room + 1 study room apartment to let in Lynwood for $220/week.

contact person Jenny: 0423630100

新澳之旅

大家都这么帮忙你一定可以的。

加油加油！！！

一定要在9月初搞定

coach

I think you may rent two bed rooms from lengyi3211 which will be available by this week.

老鼠爱上猫

LZ租到房子了吗？

新澳之旅

原帖由 coach 于 27-8-2012 21:43 发表

                               
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I think you may rent two bed rooms from lengyi3211 which will be available by this week.

他们情况特殊，无法和别人分租的。只能整租

evaa

暂时还没。
说说今天看房的情况，其实我意识到了，不是找不到房子，是整租不到我们想要的房子。我们最大的问题在于要求太高。
看大家这么帮助和提供信息，真是感动啊。

evaa

昨天在gumtree上搜了几个房东直租的房子，有两个让今天下午6:00后去看房的。让我老公下班去看得房子。一个位于hamersley，2卧的villa，帖子上没有标价钱，我们想看过再谈价格嘛，不离谱就租下来。

结果是：
这个房东看样子是乌拉克的，老公说见面态度就很不友好，有点居高临下的气势，这个先不管，关键是他就住在要出租的隔壁，以后恐怕很难相处。而且要价450一周，有个车库但不能让我们用的，他锁起来当库房了；洗衣机放在厨房的，如果以后我们住进去炒菜有油烟肯定也是麻烦事。  所以……这个房子只能打住了。

另外那个房子，在kingsley，3卧的420，价格蛮合适的，但是等我老公看完hamersley这个房子准备再去看kingsley这个房子的时候，人家房东说有人看过房子了有意向，就没让我老公再过去看房。这个房东给人感觉倒是挺好的，可惜动作慢了啊。

同时我在网上搜了2个华人的整租的房子，一个3卧的townhouse，位于glendalough，带部分家具，但也太贵了要700一周；另外还有一个dianella的3*2*2的house，530，最多只让住4人。这两都是华人的房子，如果出得这个价，倒是可以take到。但承受不了这么高的租金啊。 多出的卧室也可以分租给别人分摊掉一点房租，但很快会有小孩，分租也不是那么容易的事啊。

nicoleflopy

那个乌拉克感觉不大好哦，乌拉克是啥地方啊。
hamersley2卧要租450啊。。。。好贵呀

evaa

谢谢你，因为老公在河北上班，所以考虑的都是河北的房子，谢谢你提供信息。

guopxbb

没想到租房也这么周折啊！
祝各们新移民朋友们都能顺利地租到房子，开始在澳洲的新生活！

coach

原帖由 evaa 于 28-8-2012 00:27 发表

                               
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暂时还没。
说说今天看房的情况，其实我意识到了，不是找不到房子，是整租不到我们想要的房子。我们最大的问题在于要求太高。
看大家这么帮助和提供信息，真是感动啊。

If you need to know the location, please let me know. I may provide some advice at least I have been here over 12 years.

[ 本帖最后由 coach 于 28-8-2012 19:37 编辑 ]

evaa

今天去看了3个房子，2个中介的，1个房东的。

2个中介的都在yokine区，距离很近，所以顺带一块看了。其中一个是unit，靠马路有点吵，价格395。另一个是2卧的house，不靠马路，价格370。看完两个房子对比太明显了，如果以第二个房子价格作为参考的话，第一个房子也就值345。同样的房子标价高低在50每周浮动都很正常，难怪性价比高的房子看房的人那么多。第二个房子估计有40来家看房的，我看申请表都可以不交了，交了也是打水漂的作分母的。

另外一个房东的房子也是2卧的，在innaloo，400，不如中介的那个370的房子，也可以接受。房东态度也不错，问了房子哪年建的，居然告诉我60年代建的，50多岁的房龄了。说是前2周刚刚翻新过，室内新刷的白墙，进去还能闻到一点新刷墙壁特有的石膏粉味道。老公说可以接受了，通风2周就可以了，但我们很快就有小孩，这个新刷的墙的味道对新生儿健康有影响吧，我又打退堂鼓了……

找房子累死了，再坚持到这周末，主要也是等待上周末申请的2个房子的结果，这周末给租房来个了结。

xlyfly

evaa加油！
看了你的介绍，我的情况也跟你差不多呢，我也是有中国的驾照，考了澳洲的L牌，还没路考。其实有没有澳洲license无所谓，关键是老公不放心上路。所以如果租房希望公共交通相对方便点的。
我现在住在朋友家，在baldivis，就是rockingham那边，现在city读书，每天往返差不多三个小时呢，浪费在bus上的时间多，唉。考虑过搬家，不过看你这么难租房，心里打退堂鼓，不如远就远着。
祝你早日租到房子，有成功了上来汇报

evaa

今天貌似遇到骗子了！郁闷，白白浪费我一下午时间跟他email联络，并填申请表，还发给他我们的证件复印件/bank statements/payslips/reference letters，都放弃了去看另一个churchlands的房子。

情况如下：
gumtree上搜到的房子信息，2卧的apartment，在northbridge。广告上没有留电话，我发了email给他，今天收到他回复的email，给我发了该apartment的详细地址、9张很漂亮的房子照片和application form。邮件内容很丰富，说他、他妻子和他女儿由于去美国，把现在住的这个apartment出租，包括房屋内所有的家具和电器，甚至还有baby cot。还说租金不重要，关键是要找个可靠的租客，爱干净讲卫生爱惜房子，他们会隔一段时间查看房子的。

我一看这房子太好了，正好合适。提出先去看房，如果合适可以交付订金。他回复说他现在美国，钥匙和相关文档随身带去美国了，但很欢迎我们去看房子的外观，但目前看不到房子内部。也没想那么多，心想房子内部的照片都有，也无所谓吧。就赶紧先写了一封很长的邮件，表示我们的诚恳，并把填好的申请表及我们的相关证明材料都附上了。心想如果能租到多好啊，以后买菜可以步行。

但最后收到他的那封邮件，让我断定他是一个骗子！邮件内容如下：
（大概意思是我们复合申请条件，他原意把房子出租给我们。但需要我们先支付850的押金，然后他会把房子钥匙、收据和相关材料一并从美国邮寄给我们，这样我们就可以尽快搬进去住了。）
   Thanks for your prompt reply, and also i can see your willingness in this Apartment , your Application form is being approved and you are now qualify for the apartment .So as i shall be giving you our apartment,please again take care of the place so that i might be glad when coming by next year to see how neat you keep the place.Hope everything about this process is fine with you. However, if you are ready to rent the apartment now, that will not be a problem but i will advice you due to a responsible and reliable person like you to come up Bond deposit of $850 now in other to secure the apartment and also when you move in to the apartment you will pay the month rent . and the Bond will be return to you any time you are leaving the apartment, and also we would like to send the following documents to you via DHL so kindly provide me your contact address which the keys and document will be ship to and the tracking number will be sent to you so that you can possible occupy our apartment immediately. Once again,we are giving you this on trust and do not disappoint us and i promise you that you will love the apartment.We are ready to give you the place for short or long term rent lease or more because all we need is a responsible and reliable person for the place,it has secure parking space.

Here are the contents of the packages

1)Entrance and the rooms Keys
2)Paper/Permanent apartment form (Containing your reference details)
3)The apartment document file.
4)First Month Rent Payment Receipt

Your information have being kept in my file here in case of issuing the receipt for you and contacting you for further purpose and I kindly let me know if you are ready for the payment of the Bond deposit..So that I can forward you my secretary Information which you will use to send the money via Western Union to me , so I can get all the package sent to you ASAP immediately your deposit is being confirmed..
Can't wait to hear from you soon

Thanks and God Bless you

我怀疑是遇到骗子了：1、哪有那么快能答应我们把房子组给我们呢？都没见面就决定租给我们，这个房子也太容易租到了让我感觉不踏实；2、我们都没去看房子，就要求我们支付押金，然后他确定收到押金后，把房子钥匙和收据等从美国邮寄给我们，这个明显有动机想先骗取850的押金。

真是无语，租个房子，骗子也能被我碰上。

[ 本帖最后由 evaa 于 29-8-2012 20:19 编辑 ]

coach

Churchlands' property is so hot. You have less chance to get one.

Try to search something like Warwick, Greenwood... You may have some chances.

Tstraying

Gumtree上发很好的照片+往往是低于市场租价+看房只给地址让看外面，这三条几乎就等于把我是骗子写脸上了。。。

loveaussie

There are quite a lot of these happened on Gumtree. for car sales, house rental etc
Realestate.com.au is more professional one, and you may try the newspaper to contact the owner straightaway.

Best of lucks!

西澳海豚

就是騙子拉! 不用懷疑~~

我買賣個車，就能碰上10個以上。昏~~

dejah

世上哪有那么便宜的事儿啊。我同事前段时间还刚给我说guntree上很多这样骗人的，有的是去美国有的是去新西兰什么的，没想到让你给碰上了，唉。
其实，大家都认为churchlands是热门区，很多时候就避开了，其实就我的观察，churchlands的出租房源不多，但是放的时间却比周围wembley什么的地方要长才能租出去。就好像我给你说的一个小区，前段时间有个3房的unit出租420一周，放了一个多月才租出去。就是因为很多人觉得这里一定热门反而不看。

新澳之旅

最近好多很有用的帖子。

这个算一个。最近进程如何了？

加油

老鼠爱上猫

证件什么的不要随便给人，至少要见面，双方交换证件复印件还差不多，哪里都有骗子的，警惕性不可少呀。

dejah

现在进度如何啊？

evaa

给他发邮件附上证件复印件的时候，就想到了这一层。房子都没看就先把自己证件复印件发给他，会不会带来什么麻烦？

但鉴于租房心切，还是冒了点风险发了证件的复印件。以后得当心点。

evaa

上周疯狂看了接近20个房子，好久没来逛论坛了。包括周末看的几个gumtree上找的房东直租的房子。
这周就静候结果，累得不想继续找了。

看了这么多房子，一句话总结就是：“找房子住不难，找个比较满意的房子住很难很难！” 对于我们比较满意的定义是：在河北stirling area或者再往北的greenwood、warwick、kingsley等小区找个2卧或3卧的房子。当然最好是2卧。价格期望2卧不超过370，3卧不超过450。

貌似加价也并不能提高多少竞争力。大上周相中的一个330的2卧的villa和一个340的unit，都加价了，还是失败。我冒着遭中介白眼的风险，在中介通知我老公申请失败后，又打电话去问了些情况，比如申请这个房子的有多少家？最终申请成功的那家是几个人住？最终租金是多少？

不知是我没有表达清楚，还是实际就是如此，让我觉得意外的是，中介答复说最终租金仍然保持不变，那我们都加价了也仍然没有竞争力。竞争那么激烈的房子，有哪个那么幸运的人居然可以不抬价租到？

现在的情况是：等着上周五申请的一个2层的3卧的townhouse的结果，标价430，房子很整洁很干净，不带家具家电。这个房子看房的人就只有三五家，第二天都中午了我去交表时说只有我一家申请；我们也同样加价了；还给房东写了一封信；所有能递交的材料都准备妥当交上了。中介态度也很好，跟我聊了聊，貌似也认为我们很有可能申请成功的样子。这个房子竞争不激烈，而且该使的招都使上了，再不成功也没必要继续去申请中介的房子浪费时间了。

周末看了几个房东的房子，因为周五那个townhouse交了option fee。郁闷的是导致我们周末看的房东的房子也没法当面拍板就把房子定下来，要不有个北桥的350的2卧apartment和morley的420的3卧house是可以租到的（尽管房屋状况和小区都不如这个2层的townhouse）。

继续等待结果中……
下回再来发个总结帖。

[ 本帖最后由 evaa 于 4-9-2012 14:57 编辑 ]

elin-lu

支持一下，以后我也要租房的。希望LZ的经历能带些帮助。

新澳之旅

等着你分享好消息

channel1016

gumtree上面的scam很多很多，各式各样的，一定要多加小心