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[城市点评] 长登蹲点熟悉研究

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发表于 26-3-2012 21:04:55 | 显示全部楼层 |阅读模式

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情况:可能下半年会一个人带娃过去,打算租2房一厅的。带娃,合租不太抱希望(也不是完全没希望哈,可能碰到新移民家庭,大家一起合租也好)。
计划:我打算一边研究一边把对Perth的几个区一点点的认识,编辑在这个帖子里。开始对Perth的几个常见区有点初步的概念,东南西北,大概方位,基本情况,列出来,就算去看房也不至于找不着北。也方便其他人租房时综合考虑。

初始想法:因为可能要去读Tafe,距离Tafe的远近也会在考虑因素中。
大家的建议:其实西澳的Central Tafe和几个Poletechnics都在火车站附近. 做个火车过去也就十来分钟的.--by eagerbeaver
结论:住在火车站附近即可,只要距离火车站不是很远。买车的话另说?

[ 本帖最后由 zookey 于 28-3-2012 20:48 编辑 ]

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 楼主| 发表于 26-3-2012 21:05:17 | 显示全部楼层

CBD周边的区

Subiaco--考虑

                               
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推荐理由:它附近也有一所TAFE。即便由SUBI到市区中心,火车/公车都有而且很方便。即便是卖菜/上学/购物都很方便。--by coach
缺点:这个区相对什么东西都比较贵。 房租加杂费,一周500,一对夫妇吃喝至少100一周,还有其他日用至少一周至少50,那就是一周至少650的。-by lengyi3211
功课研究:
生活便利性:这里买菜很方便我是做过功课的,很便宜的那个菜场就在这个区。
房源情况:500以下房源个位数(选择了includeSurrounding=false)

NewcastleStreet

                               
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推荐理由:Newcastle street 上面就有很多公寓房出租,到 Central TAFE 是走路距離。--by西澳瓶鼻海豚
功课研究:
房源情况:房源较少,使用街道名作为keywords仅有1个房源

Leederville

                               
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推荐理由:Leederville 也是不錯的地方,還有 east perth,不過房租都不便宜,沒工作租房會有一點難度。--by 西澳瓶鼻海豚
房源情况:500以下的房源很少,个位数(搜索用了限定区域,include Surrounding=false)


east perth

                               
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推荐理由:Leederville 也是不錯的地方,還有 east perth,不過房租都不便宜,沒工作租房會有一點難度。--by 西澳瓶鼻海豚
房源情况:500以下房源十多个,情况价位情况都稍好
其它:短登订的backpacker好像就在这个区。到时候可以深度了解一下,再补充。

[ 本帖最后由 zookey 于 28-3-2012 00:29 编辑 ]

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 楼主| 发表于 26-3-2012 21:05:34 | 显示全部楼层

Perth 北面的一些区

Dianella

                               
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----wait_6737 妈妈带孩子住在这个区,wait_6737长登前的那个帖子我看过。看来这个区应该不错,一定是精心挑选过的。
功课研究:
地理位置:距离cbd8-9公里,和Morley区差不多。
房源情况:500以下的房源数量跟Midland,Morley差不多。另外,Midland差不多的价格,Morley的位置。wait_6737妈妈果然好眼光。

Midland

                               
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有妈妈提到这个区。
家住midland和morley之间,离swan valley很近。偶尔带宝儿去playgroup,俩孩儿都玩得很尽兴。---by 皮皮婆
功课研究:
位置分析:从地图看,这个地方距离Perth CBD大概17.8km。相当于广州天河cbd到番禺一些小区的距离。
房源了解:500以下的房源较多,甚至有很多300多的大套房源。不知道周边治安和配套如何。

Morley

                               
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家住midland和morley之间,离swan valley很近。偶尔带宝儿去playgroup,俩孩儿都玩得很尽兴。---by 皮皮婆
功课研究:
位置分析:从地图看,距离Perth CBD大概8.9km左右。相当于广州海珠区到天河区的距离。绝对可以接受。
房源了解:500以下的房源20多的样子,普遍是接近500的大套。价格比Midland要贵100的样子。
教育情况:yanalxy在帖子中分享了该区的silverwood childcare的情况。

yokine

                               
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有在yokine的不,我在yokine,基本碰不到中国人,太惨了,小娃8个月--by kee172004
Yokine肯定有中国人的,那附近还有很好的CC和公立小学---cynthiawu
功课研究:
位置分析:从地图上,距离Perth cbd大概5km,属于很近的一个区了。
房源情况:500以下的房源不到20个。价位在400上下。2房的大概350左右,3房的400上下。

[ 本帖最后由 zookey 于 28-3-2012 20:51 编辑 ]

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 楼主| 发表于 26-3-2012 21:05:50 | 显示全部楼层

Perth 南面的一些区

Beckenham

                               
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--by amandaff 召集小朋友参加playground的帖子
功课研究:
位置信息:距离Perth cbd大概15km的样子,相当于广州的番禺之与天河cbd的距离
房源情况:很少,500以下的房源只有不到5个,看起来价格偏贵,不知道取样偏少是否能真实反映这个区的情况。

[ 本帖最后由 zookey 于 28-3-2012 00:07 编辑 ]

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 楼主| 发表于 26-3-2012 21:06:06 | 显示全部楼层

楼4

边研究 边填写
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 楼主| 发表于 26-3-2012 21:06:30 | 显示全部楼层

放弃的区及原因

MayLands----放弃

                               
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个人初步想法:有个Maylands好像租房子稍微便宜点,也有挺多两房一厅放租的,可以到400/周以下
点评:很多UNIT,有很多肇事者,虽然它附近有一所警察学校。因为近市中心,交通方便,房价便宜(相对),所以有很多瘾君子和低收入家庭居住在那里--by coach
=====================================

[ 本帖最后由 zookey 于 26-3-2012 23:22 编辑 ]

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发表于 26-3-2012 22:17:32 | 显示全部楼层
原帖由 zookey 于 26-3-2012 21:04 发表
可能会一个人带娃过去,打算租2房一厅的。带娃,合租不太抱希望。
先陆陆续续,开始对Perth的几个常见区有点初步的概念。
我打算一边研究一边把对Perth的几个区一点点的认识,编辑在这个帖子里。
===========
因 ...


你说的那个区不怎么样,很多UNIT,有很多肇事者,虽然它附近有一所警察学校。

因为近市中心,交通方便,房价便宜(相对),所以有很多瘾君子和低收入家庭居住在那里,它的附近一个区倒是不错的老区。

你刚来,又有小孩子,建议住交通方便和比较安全的区。推介SUBI,它附近也有一所TAFE。即便由SUBI到市区中心,火车/公车都有而且很方便。即便是卖菜/上学/购物都很方便。

[ 本帖最后由 coach 于 26-3-2012 22:22 编辑 ]

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发表于 26-3-2012 22:37:12 | 显示全部楼层
Newcastle street 上面就有很多公寓房出租,到 Central TAFE 是走路距離。

Leederville 也是不錯的地方,還有 east perth,不過房租都不便宜,沒工作租房會有一點難度。

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发表于 26-3-2012 23:21:58 | 显示全部楼层
其实西澳的Central Tafe和几个Poletechnics都在火车站附近. 做个火车过去也就十来分钟的.

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发表于 28-3-2012 16:19:35 | 显示全部楼层
不是泼楼主冷水,现在空房子招租一般至少有10到20来人竞争,如果你这里没工作(要工资单),没推荐(以前租住的房东的推荐),选地方到变得是次要的,就怕你一个也租不到,出的钱很高也不行,因为别人怕你以后负担不起。

1 找中国人的房子最好,那种cash的,到当地报纸上找。或者合租。但时间一定要长,这个对于owner来讲很重要。你要诚心就付多几周的押金。别人肯定愿先给你。
2 找鬼佬的房子,如果你愿意一次付个3-6月的租金,也许有人愿意租给你。

个人见解

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发表于 28-3-2012 18:23:56 | 显示全部楼层
另外再推薦一個區,VICTORIA PARK,很多UNIT出租,價錢在400刀/周以內,生活機能便利,就是學生和外來新移民多了一些。

基本上當地居民不大會選VIC PARK,不過你可以先暫時湊合一下,不用太擔心治安問題,最多就是竊盜罷了~

( 反正初來乍到,也沒甚麼東西好偷,笑~~)

登門打劫,或是槍擊重案倒是很少,晚上少一個人在街上閒逛,晚上的公交系統也不是那麼安全。

vic park.JPG

[ 本帖最后由 西澳瓶鼻海豚 于 28-3-2012 18:30 编辑 ]

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发表于 28-3-2012 20:12:31 | 显示全部楼层
原帖由 zookey 于 26-3-2012 21:05 发表
Dianella

                               
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----wait_6737 妈妈带孩子住在这个区,wait_6737长登前的那个帖子我看过。看来这个区应该不错, ...


Yokine肯定有中国人的,那附近还有很好的CC和公立小学
Subi的tafe需要弄清楚是否有你想上的课程

北桥附近治安比较差的

Vic park治安也比较差

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发表于 28-3-2012 20:29:30 | 显示全部楼层
好贴,我也正在研究中~四月中旬从国内relocated to perth,。公司在CBD,一个人可能先要短租2-3个月,现在看起来似乎Dianella,Leederville和East Perth性价比比较高。请问400-500元/周的房子,中介有给reciept吗?此外,西北和西南有比较好的区可以考虑么?
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发表于 28-3-2012 20:32:20 | 显示全部楼层
再咨询一下perth的同学,一房的在上述区域容易租到吗?
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 楼主| 发表于 28-3-2012 20:39:08 | 显示全部楼层

回复 #11 circleyue 的帖子

没关系,多研究研究没坏处,
刚来的时候,是连个地名东南西北都搞不清的,
更何况lz对都是英文的地名不敏感,这几个列出来明显有概念了,呵呵
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发表于 16-4-2012 17:06:58 | 显示全部楼层
关注!我们刚WA176 E-lodge,主要是老婆7月份底生孩子,所以我们的case要往后延了,不然和楼主的登陆时间差不多。不过最晚也是今年年底了,我们是两大一小,到时候多交流哈。
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发表于 16-4-2012 18:32:32 | 显示全部楼层
LZ好像是自己带孩子过来,和我情况一样。

我的体会是,妈妈一个人带着孩子,安全是最重要的。来Perth,自己带孩子,买车是一定要做的事,出门方便并且安全,带孩子做公共交通,会大大制约活动范围。所以LZ如果考虑买车的话(哪怕是便宜点的),建议选房子以安全为第一原则,回避交通方便,治安差的区。近公共交通,治安相对较差。

yokine我刚来住了3个月,以flinder street为界,东边强于西边,因为挨着大park,好小学和CHILDCARE很多。Dianella是传统的白人区,最近亚裔也开始有了,好小学也很多,我住了将近半年了,很安全。

[ 本帖最后由 wait_6737 于 16-4-2012 17:38 编辑 ]

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发表于 16-4-2012 18:46:02 | 显示全部楼层
WA的房租要500/week啊?好贵
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发表于 16-4-2012 18:49:15 | 显示全部楼层
年底和LG,婴儿,我妈妈一起过去珀斯,也需要租房。

不报有人愿意和我们合租的希望。

只能整租了。
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发表于 16-4-2012 18:57:23 | 显示全部楼层

回复 #4 zookey 的帖子

俺住这个区
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发表于 16-4-2012 19:00:23 | 显示全部楼层
现在关键是贵也租不到。。。。。

大家跟抢似的,不然我们也不着急买房了,怕被房东赶出去,睡大街啊,要不就得打道回府-回农场住了(老公说的)
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发表于 16-4-2012 19:53:50 | 显示全部楼层
subiaco我个人觉得可以不用考虑了,因为我两个同事花了一个月时间都没有租到房子,他们还是有工作有公司担保的呐。这个区的房子跟抢似地,我同事加价都没有租到。

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发表于 16-4-2012 21:03:25 | 显示全部楼层
楼主!!!
你在国内调查各个区,调查的50%对,50%压根就不对。。。
我在这里,没法说哪个区不好。。。因为有可能有群里朋友住那。。。
我是电工,开车到处跑。。。所以了解一些。。。
而且,11楼都说了,这里租房子,不像国内。。。
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发表于 17-4-2012 00:25:38 | 显示全部楼层
原帖由 CGoo 于 16-4-2012 17:49 发表
年底和LG,婴儿,我妈妈一起过去珀斯,也需要租房。

不报有人愿意和我们合租的希望。

只能整租了。

说不定到时候我们可以合租哈,你的娃是8月出生,我们娃是7月底,两个娃的哇哇声此起彼伏,交相辉映。。。
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发表于 17-4-2012 00:52:26 | 显示全部楼层
lz如果你想去central tafe念书,那里没有停车位,不能开车去。你前面说的相对好点的区,不是每个区都有地铁通,就算有地铁的区,你也不一定租的到步行到地铁的房子。做两手准备把。

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 楼主| 发表于 19-4-2012 01:39:43 | 显示全部楼层

回复 #18 wait_6737 的帖子

LZ好像是自己带孩子过来,和我情况一样。

我的体会是,妈妈一个人带着孩子,安全是最重要的。来Perth,自己带孩子,买车是一定要做的事,出门方便并且安全,带孩子做公共交通,会大大制约活动范围。所以LZ如果考虑买车的话(哪怕是便宜点的),建议选房子以安全为第一原则,回避交通方便,治安差的区。近公共交通,治安相对较差。

yokine我刚来住了3个月,以flinder street为界,东边强于西边,因为挨着大park,好小学和CHILDCARE很多。Dianella是传统的白人区,最近亚裔也开始有了,好小学也很多,我住了将近半年了,很安全。

===============
谢谢!!看来去了以后要赶紧买车考驾照。。
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发表于 27-6-2012 15:46:57 | 显示全部楼层
楼主长登了么?讲讲最终住在哪儿了?很感谢楼主能总结出来。
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发表于 27-6-2012 22:14:59 | 显示全部楼层
 才发现这个好贴。LZ近况如何了?
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发表于 28-6-2012 07:55:57 | 显示全部楼层
首先看你要读那个专业,然后查那个TAFE有这个专业
说老实话,Centre TAFE不一定有你的专业。譬如Challenger的船长和轮机长专业全澳就只它和AMC有。
我所知道的Perth南边有Swan和Challenger两个TAFE都不错。
市中心的Unit的对象是那些公司出钱的在市中心上班的经理的人住的动辄600一周,你带小孩没必要住那。也很难租到。
我们住南边,很少去市中心,去北边"要申请签证"会开车住很多区都很方便。不上班甚至住Bunbury和mandurah更好。只要是治安好的区,离Tafe近的区,小学好的区,离市场近的房。
Bunbury和Mandurah也有TAFE,不是为上一个工作我才不来Perth,Bunbury啥都有。还有很多大陆华人朋友。离开Bunbury我小孩哭着不肯离开,现在暂时回不去了,小孩又得哭了,从新交朋友了。
小孩读书是靠自己的,朋友小孩在Bunbury照样考99•5分的。Rossmoyne high每年考99分的二十多个,大部分是新移民家庭,当然学校校风也好。
每个Suburb都是功能齐全,完全没必要挤到CBD去。花钱买罪受?周么开车去Kings Park或买个家庭套票(不要担心停车,价钱比停车还便宜)去市中心就很容易。
希望你找到称心如意的房子。

[ 本帖最后由 8080 于 28-6-2012 07:13 编辑 ]
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发表于 5-1-2014 03:29:47 | 显示全部楼层
楼主最后住哪个区了? 你这个分析很专业啊
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