据《每日电讯报》报导,对雪梨北部从Woolwich到Beecroft包括Macquarie Park、Carlingford、Ermington、Ryde 和Melrose Park的27个城区来说,今年是丰收的一年。
CoreLogic RP Data的数据显示,今年截至目前,北区共有1,865栋住宅售出,总价值高达28.44亿元。同期,这片区域有1,557套公寓售出,总价值为11.67亿元。
今年截至12月,雪梨北区一共售出3,422套房,总价值累计达到40.11亿元。
不过,当地经纪人表示,他们已经感受到市场下行带来的影响,最后一个季度的清盘率呈现了大幅下滑的趋势。
对Ray White Epping办公室来说,今年的开场十分热闹。负责人纳特(Dennis Nutt)称,他的团队录得100%的拍卖会清盘率,直到市场在9月底到10月初开始减速。
Tracy Yap Realty Epping的特蕾西·叶(Tracy Yap,音译)表示,市场的转变让她觉得难以置信,海外买家也减少了。“以前,我们接待了很多来自中国的买家,但现在他们很难把资金转到这里,投资者也比较难贷到款了。”
对Belle Property的负责人贝德福德(Nick Bedford)来说,2015年的亮点之一,就是Beecroft Bambara Cres 2号那栋红砖房的拍卖,售价达168万元,比保底价高30.8万元。
他表示,2015年年初,买家需求很高,城区最高售价纪录老被刷新,清盘率也很高,但当房屋存量跟上需求后,市场也就疲软了。
现在是卖家降低预期、变得现实一点的时候了。
“由于更多的房屋存量上市,卖家难以获得超出每个人预期的溢价。不过,摸清市场状况、准备充分的卖家依然可以卖出好价格,”贝德福德说道