Glen Waverley豪宅价格增速放缓 更多交易流拍或降价

周星星1832

　　（本报讯）随着房价增速放缓，Glen Waverley的高端房产市场被迫采取降价的方式出售。

　　房地产代理商透露，在近来的拍卖会上，更多拍卖价格标为200万以上的房产进入了流拍程序，其出售的价格也比三个月前相比要低得多。

　　根据CoreLogic RP Data提供的数据显示，在截至今年8月底的一年中，Glen Waverley的房价猛增了23.7％。然而，最近的研究结果表明，这一郊区的房价增长速度已经放缓。

　　JRW Property的销售经理Sze Chan表示，“高端市场的房价已经出现了高达10％的回落，但是仍然处于很高的价格，因为它们在过去一年中出现了大幅度的增长”。此外，他还透露，大量涌入市场的房源也是造成价格走势调整的一大原因。

　　《先锋时代报》获悉，这家房产公司曾出售了Hunter St 11号的豪宅，其所在位置靠近Glen Waverley Secondary College和Wesley College，售价达313.6万。这栋法国风格的豪宅拥有五间卧室和三个浴室套间，面积达725平方米，曾在拍卖会上以300万的价格进入流拍环节。在拍卖会结束后，这栋豪宅被一位来自中国的买家收入囊中。需要指出的是，若是在今年早些时候，当地类似的新房出售价可以达到350万元。

　　此外，Glen Waverley Secondary College学区外的一栋新住宅（Landridge St 20号）曾吸引了大量潜在买家，据说在拍卖会上是以263万的价格出售。Harcourts Judd White的卡尔（Julie Waileng Karl）是这栋豪宅的房产代理，拒绝对外透露具体的售价，只是称达到了卖家的底价。

　　据了解，原业主是在去年以110万的价格买入这栋豪宅，此后进行了一番装修，为其添加了电梯和影院。在上市拍卖时，原业主的要价为240万。

　　11月28日，Glen Waverley区Martin Place 13-15号的两栋相邻房产以共计361.6万的价格出售。

　　Barry Plant Glen Waverley的主任帕尔默（Mitch Palmer）透露，“随着市场发生变化，这笔交易的结果算是个惊喜，当时有6组买家竞争”。他还补充称，优质房产仍然能够吸引大量买家的兴趣，会以高价出售。